Texten uppdaterades 2026-03-16

Som Stockholms största förmedlare av coworking vet vi att att utbudet är stort. Därför har vi i det här blogginlägget sammanställt de 8 bästa coworking spaces i Stockholm som fått högst poäng i våra kalkyler.

Skiftet till hybridarbete har möjligen varit en av de största arbetsplatsförändringarna som skett i modern tid. I takt med att allt fler företag ställer om till work from home och att erbjuda sina anställda möjlighet till att arbeta från olika platser, har behov och efterfrågan av coworking spaces och flexibla kontor skjutit i höjden.

Hoppa direkt till hela listan

Coworking space i Stockholm är ett ypperligt alternativ till det traditonella kontoret då man kan anpassa sin kontorsyta precis som man vill ha den och utefter så många anställda som är på kontoret i snitt, snarare än vad det max kan vara när det peakar. Det gör det också till ett prisvärt alternativ då man slipper betala för kontorsyta som står tom många dagar i veckan men som behöver finnas då alla är på plats. Flexibla avtal gör det även möjligt att skala upp eller ner sin yta i takt med att man växer eller krymper.

I listan står även kostnaden för medlemskap. Medlemskap hos coworking spaces innebär att du hyr en (eller flera) fasta eller flexibla arbetsplatser per månad. Läs allt här om hur det fungerar med medlemskap på coworking.

Är ni ett större team som letar efter ett flexibelt och full-service kontor? Det finns många olika upplägg skräddarsydda för att passa team med 10-100 anställda som ställer högre krav på avskildhet, service och flexibilitet. Ett populärt alternativ är att skräddarsy en egen avdelning på ett coworking space. Vårt team av kontorsexperter har hjälpt hundratals större team att förstå hur coworking kan nyttjas i en större organisation och vilka alternativ som passar just er bäst. Boka ett kostnadsfritt konsultativt möte idag för att höra mer.

Utbudet av coworking i Stockholm är stort och växer snabbt. Att skapa sig en överblick och hitta vilket som passar just ert team bäst, kan vara en överväldigande uppgift. För att underlätta söket har vi därför kurerat en lista på de 8 coworking spaces i Stockholm som vi anser vara bland de bästa. För att se hur listan är skapad och rangordnad, läs vårt inlägg Top 10 Coworking Spaces in Stockholm. Listan i detta inlägg har vi sorterat i alfabetisk ordning.

Hela listan: Stockholms 8 bästa coworking spaces

7A Posthuset

7A öppnade sitt första coworking space 2006 på Strandvägen i Stockholm. Idag har de vuxit till 4 anläggningar i Stockholm, varav den mest kända är i det tidigare Centralposthuset på Vasagatan, nu oftast endast kallad Posthuset.

Med en stark bakgrund i möten, konferens och events gör sig 7A till ett bra alternativ om ni är mötesintensiva eller anordnar mycket events. Tack vare sin grandiosa storlek finns goda möjligheter att hyra större egna avdelningar. Läs om hur Simployer valde att flytta till en Big Office lösning hos 7A Posthuset från ett eget traditionellt kontor.

Kostnad för 7A Posthuset: Från 4200 kr per person och månad
Medlemskap hos 7A Posthuset: Från 5900 kr per person och månad
Andra anläggningar i Stockholm: Strandvägen 7A, Odenplan och Vasagatan 7

Exempel på större företag som sitter hos 7A: RFSL, Greenstep, Tiktok, Simployer

A House Katarinahuset Slussen

A House har sedan länge haft en anläggning på Östermalm, men fick under 2023 en en ny delägare: fastighetsjätten Atrium Ljungberg. Utöver att köpa hälften av aktierna i A House investerade de ordentligt i verksamheten samt avsatte några väldigt fina fastigheter för att driva A House verksamhet i - bland annat Katarinahuset i nya Slussen.

A House Slussen blev snabbt en stor snackis - med enastående vyer och utsikt mot Stockholms inlopp, en väldigt fin och påkostad interiör, och på ett ovanligt bra läge vid Slussen.

Här finns även en populär bar, Pet Sounds Bar, som drivs i samband med vinylbutiken Pet Sounds. Det är skön stämning i de allmänna ytorna och många häftiga företag och personer som har hittat hit.

Kostnad för A House Katarinahuset: Från 10000 kr per person och månad
Medlemskap hos A House Katarinahuset: Från 4850 kr per person och månad
Andra anläggningar i Stockholm: Östermalm, Slakthusområdet och Sickla

Exempel på större företag som sitter hos A House Katarinahuset: Einride, Sony Music,

Beskow Humlegården

Många vill hyra kontor eller coworking på Östermalm, men tyvärr är utbudet relativt begränsat till några få alternativ vad gäller coworking spaces. En aktör som verkligen sticker ut är Beskow - med en trevlig placering på Engelbrektsgatan 9 och härlig utsikt över Humlegården åt ena hållet - och en trevlig innergård åt andra hållet (där medlemmar givetvis har tillgång också). Beskow har sedan start varit ett populärt alternativ, delvis tack vare sin humana prissättning och delvis eftersom du får mycket för pengarna här - vare sig det handlar om ett kontor för 2 eller 20+ personer. Det är generellt svårt att konkurrera med Beskow på priser och vad som ingår - och det vinner de många kunder på.

Anläggningen är totalt 2530 kvadratmeter, med gott om lounger, hela 12 mötesrum och till och med ett omklädningsrum med bastu. Beskow fokuserar endast på privata kontor och har inga flexplatser eller liknande - vilket gör att det finns gott om privata kontor här. Det går ofta att ordna med större lösningar också för 20-25 arbetsplatser och uppåt, annars är majoriteten av kontoren anpassade för cirka 2-15 arbetsplatser.

Kostnad för Beskow: Från 4000 kr per person och månad
Medlemskap hos Beskow: Finns ej
Andra anläggningar i Stockholm: Inga

Epicenter Mäster Samuelsgatan

Epicenter beskriver sig själva som ett "Digital Innovation House" vilket vi håller med om. Här är det fokus på tech och deras coworking space är ett populärt alternativ för större snabbväxande startups liksom frilansare i Stockholm. Här finns goda möjligheter att hyra större egna avdelningar, men även gott om arbetsplatser i supersnygga coworkingmiljöer.

På ett av Stockholms absolut bästa lägen, Mäster Samuelsgatan 36, har Epicenter nu funnits sedan 2015. Idag har de även coworking i Helsingfors och Oslo.

Kostnad för Epicenter: Från 8000 kr per person och månad
Medlemskap hos Epicenter: Från 4200 kr per person och månad
Andra anläggningar i Stockholm: Elements

iOffice Drottninggatan 33

iOffice har funnits på Stockholms coworkingmarknad sedan 2009, men har framförallt de senaste åren verkligen blivit en aktör att räkna med. Idag har de 8 coworking spaces på centrala adresser i Stockholm, varav merparten tillkommit bara under de senaste åren. I skrivande stund har iOffice 3 anläggningar på Kungsgatan, 2 på Vasagatan och 2 på Drottninggatan.

iOffice har snabbt blivit kända för sin service, bra adresser och bra priser. Här finns det frukost dagligen, riktigt bra kaffe och god tillgång på mötesrum. De anordnar gemensamma AWs för samtliga deras medlemmar och många roliga aktiviteter som pingisturneringar.

Vi på yta.se sitter själva på Drottninggatan 33 med utsikt över Sergels torg. Vi brukar ofta säga att det troligen är en av bästa utsikterna på ett coworking space i Stockholm och rekommenderar det här stället varmt.

Kostnad för iOffice: Från 6400 kr per person och månad
Medlemskap hos iOffice Drottninggatan 33: Från 3995 kr per person och månad.
Andra anläggningar i Stockholm: Kungsgatan 64, Olof Palmes gata 11 och Vasagatan 10

Exempel på större företag som sitter hos iOffice: Recipharm, Axofinans, TrusTrace, Velory

Regus Spaces Hammarbybacken 27

Regus är världens största coworkingaktör och har flera coworking spaces i Stockholm. Med flera andra varumärken under sig som t.ex. No18 och Spaces är Regus en stark aktör att räkna med.

Regus grundprodukt är ett prisvärt alternativ för coworking på bra adresser utspritt i Stockholm, Göteborg och Malmö. Totalt sett har Regus över 3000 coworking spaces i hela världen. Ett av de mer populära Regus i Stockholm ligger på Östermalmstorg 1.

Kostnad för Regus: Från 2500 kr per person och månad
Medlemskap hos Spaces Hammarby Sjöstad: från 2390 kr per person och månad
Andra anläggningar i Stockholm: Olof Palmes gata 29 och Gamla Stan

Metropole Gamestreet 1

I Stockholmsverken på Magnus Ladulåsgatan 1 öppnade under 2025 Metropole sin nya flaggskeppsanläggning - Game Street. Det finns stora planer för området som siktar på att bli Stockholms nästa "Gamingdistrikt". Metropoles coworking följer andan och här är det starkt fokus på företag verksamma inom gaming, utveckling och andra kreativa branscher.

Metropole Gamestreet är 3376 kvadratmeter stort, fördelat över 5 våningar och det finns gott om både fasta platser och kontor. Det finns även 11 mötesrum, en inspelningstudio och en restaurang/bar i bottenplan.

Det är modernt inrett, prisvärt, och en riktigt härlig vibe här. Letar ni kontor på Söder är detta ett måste-se

Kostnad för Metropole Gamestreet: Från 3100 kr per person och månad
Medlemskap hos Metropole Gamestreet: Från 4900 kr per person och månad
Andra anläggningar i Stockholm: Brännkyrkagatan 76, Brännkyrkagatan 103b och Slussen

United Spaces Torsgatan 26

United Spaces är en välkänd aktör i större delen av Sverige. De öppnade sin första anläggning på Kungsholmen redan 1999 och finns idag i Stockholm, Göteborg, Uppsala, Malmö och Helsingborg.

Vi har hyrt kontor på United Spaces samtliga coworking spaces i Stockholm vid olika tillfällen och tycker verkligen de har lyckats skapa en bra produkt med medlemmarna i fokus. Vår personliga favorit är just Torsgatan 26 som verkligen känns som ett eget kontor, där det är högt i tak och med vackra spröjsade fönster. Det finns en padelbana och härligt café man kan köpa lunch i.

Kostnad för United Spaces: Från 5200 kr per person och månad
Medlemskap hos United Spaces Torsgatan: Från 4315 kr per person och månad
Anläggningar i Stockholm: Waterfront Building, Götgatsbacken och Solna

Exempel på större företag som sitter hos United Spaces: Salesforce, Palette, Spotlight

Yta.se hjälper företag över hela Sverige att hitta den kontorslösning som passar deras behov – från flexibla platser på coworking och kontorshotell till egna privata kontor.

Här delar några av våra kunder med sig av sina erfarenheter av att hitta kontor med hjälp av Yta.se.

Revolut UAB

Revolut Bank UAB | Kontorshotell | No18 Sveavägen
Inflytt: 2025-07-01

Att hitta vårt första kontor i Sverige gick snabbt och smidigt med hjälp av Yta.se. Vi hade inga konkreta “måsten” från början, men när vi fick en tydlig kravspec och ett par riktigt relevanta alternativ att jämföra blev det enkelt att fatta beslut.

Vi utvärderade många alternativ och valet föll till slut på No18 Sveavägen. Vår kontaktperson David var med på alla visningar, höll en nära och tydlig dialog genom hela processen och hjälpte oss att sköta förhandlingen. Det sparade oss mycket tid och gjorde att allt kändes tryggt hela vägen fram till inflytt.

Nu växer vi snabbt här och trivs bra hos No18 där vi utökar vår yta i takt med att vi växer.

Jon Stålhammar, Revolut Bank

Savecore AB, 3 arbetsplatser

Savecore AB | 3 arbetsplatser | Kontorshotell | FirstOffice Frösunda
Inflytt: 2025-09-01

När Savecore AB med huvudkontor i Sundsvall sökte nya lokaler för sitt säljkontor i Stockholm använde bolaget Yta.se för att hitta rätt lösning.

Plattformen gjorde det enkelt att få en bra överblick över attraktiva kontor och Savecore hittade snabbt flera intressanta alternativ i Solna, ett område som passar bra med sitt centrala läge och närhet till flera viktiga samarbetspartners.

David på Yta.se bistod som bollplank och rådgivare med effektivt arbete genom en process med begränsad tidsplan. Han såg till att vi fick tid för visningar av de objekt som fångade vårt intresse.

På First Office Frösunda fann Savecore en optimal lösning som passar organisationens behov. I dag arbetar två säljare på det kontor som hittades genom Yta.se. Processen var enkel, professionell och trygg."

- Philip Henriksson, Account Manager

Missing People, 3 arbetsplatser

Missing People | 3 arbetsplatser | Kontorshotell  | The Works Slakthusområdet
Inflytt: 2026-02-09

Att hitta kontor via Yta.se var för oss en mycket positiv upplevelse. Vi fick bra stöd från vår kontaktperson Danial och hela processen kändes trygg och smidig från start till mål. Kommunikationen var stabil och löpande, vi fick väl kurerade lokalalternativ utifrån våra önskemål och snabba svar på våra frågor.

Med hjälp av Yta.se hittade vi en ny kontorslokal på kort tid, utan att behöva kompromissa med tiden för vår egen verksamhet.

- Catharina Holmgren Hall, Kommunikatör & Administratör

Simployer, 100 arbetsplatser

Simployer AB | 100 arbetsplatser | Big Office  | 7A Posthuset
Inflytt: 2025-07-01

Yta.se har varit ett konkret stöd genom hela resan: relevanta lokalalternativ, en tydlig kostnadsjämförelse mellan tidigare, eget kontor och fullservice, närvaro vid visningar samt stöttning i förhandlingar. Det gjorde processen snabbare, tryggare och mer datadriven.

Med ett Big Office på 7A Posthuset har Simployer gått från utspridd yta till samlad kraft, med service och kapacitet på plats när den behövs. För stora organisationer i hybrid vardag visar caset på ett tydligt alternativ: egen kultur + delad kapacitet = mindre friktion, mer fokus. Läs mer om Simployers nya kontor och flytt här.

- Ulrika Rosén, People & Culture Manager

Kavalri Games, 2 arbetsplatser

Kavalri Games | 2 arbetsplatser | Kontorshotell  | Metropole Gamestreet 1
Inflytt: 2025-12-01

Vi upplevde processen som väldigt smidig. Vi fick verkligen bra och personlig hjälp att hitta just den lokalen som passar oss som företag och vår kultur. Det gör att vi är väldigt taggade på att få flytta in i nya kontoret och ta nästa steg för företaget. Vi kände oss trygga och kunde alltid lita på att få snabb återkoppling från Danial och Yta.se.

- Molly Ericson, Co-Founder & CEO

Revise, 4 arbetsplatser

Revise | 4 arbetsplatser | Kontorshotell | iOffice Olof Palmes Gata 11
Inflytt: 2025-12-15

Vi på Revise är väldigt nöjda med processen att hitta vårt nya kontor via Yta.se. David guidade oss genom de olika alternativen på marknaden och tog sig tid att förstå våra behov. Han var kunnig, tillgänglig och engagerad, och kom alltid med relevanta förslag. Tack vare hans hjälp hittade vi snabbt en kontorslösning som passar oss perfekt. Vi kan varmt rekommendera Yta.se till andra företag som söker ett nytt kontor.

- Milos Ostojic, Senior redovisningskonsult

Engrate, 8 arbetsplatser

Engrate | 8 arbetsplatser | Kontorshotell | The Works Klarabergsgatan
Inflytt: 2025-08-11

Vi fick en grym behovsanalys där David snabbt ringade in våra krav. Vi var 4 personer men växte snabbt till det dubbla, så många mötestimmar, flexibilitet och rätt känsla var viktigt - givetvis till en rimlig hyra också. Istället för att drunkna i ett hav av olika alternativ fick vi snabbt en relevant shortlist med tydliga för- och nackdelar.

David bokade 4 olika visningar samma eftermiddag (bl.a. The Works i City) vilket gjorde jämförelsen enkel och effektiv. Från första kontakt med David och yta.se den 17 juni så signerade vi 2 juli - hela processen klar på drygt två veckor. Resultatet blev ett 8-platsers kontor på The Works Klarabergsgatan. Jättebra slutresultat anpassat efter just oss.

– Vendela Ingman, Customer Operations Manager

Lowell, 18 arbetsplatser

Lowell | 18 arbetsplatser | Kontorshotell | Convendum Kungsgatan 9
Inflytt: 2025-04-01

Då vi både var osäkra på vad exakt vi önskade ha som framtida kontor och hur marknaden såg ut så anlitade vi Yta.se för att hjälpa oss ta fram olika alternativ samt hålla kontakten med dessa aktörer. Vi blev inbokade på flera visningar och samtal som hade varit utmanande att hålla ihop själva.

Pär på Yta.se var lyhörd över vilka önskemål vi hade som organisation både när det kom till geografisk placering, storlek och hyresnivå.

- Henrik Borg, Head of Facility Management, Nordic

Miltton, 60 arbetsplatser

Miltton | 60 arbetsplatser | Big Office | iOffice Vasagatan 12
Inflytt: 2025-03-01

Processen var smidig och effektiv. Yta.se var närvarande, inlyssnande och måna om att hitta en bra lösning för oss. Pär tog snabbt fram relevanta förslag vilket gjorde att vi, på mindre än en månad efter första kontakt, skrev på för vårt nya kontor på Vasagatan 12.

- Jesper Brandt, Managing Director Miltton Sweden

Blykalla, 30 arbetsplatser

Blykalla | 30 arbetsplatser | Big Office | iOffice Sveavägen
Inflytt: 2024-08-26

Yta.se gjorde det enkelt och smidigt för oss att hitta en kontorslösning. Processen kändes både professionell och personlig - de förstod verkligen våra behov och gav oss stöd från start till signerat avtal.

-Michaela Berg, CPCO

Amokabel, 2 arbetsplatser

Amokabel | 2 arbetsplatser | Kontorshotell | Regus Östermalmstorg
Inflytt: 2025-06-07

För andra gången har Yta.se hjälpt Amokabel, världsledande tillverkaren inom kabellösningar, att hitta ett nytt kontor i Stockholm. Efter en effektiv förmiddag med några olika visningar runt Östermalm föll valet snabbt på Regus Östermalmstorg.

“Vi tackar Yta.se för ytterligare en snabb och smidig process där de effektivt tog fram relevanta förslag och beslutsunderlag så att vi kunde flytta på oss snabbt”

-Kent Lundström, Global Sales Director

Republiken, 5 arbetsplatser

Republiken | 5 arbetsplatser | Kontorshotell | Metropole Gamestreet 1
Inflytt: 2025-06-01

Vi fick grym hjälp från David. Han förstod vad vi letade efter, var engagerad och följde med på visningar trots att vi är ett relativt litet bolag. Bokade in bra visningsrundor som passade kalendern. Och framförallt stod han på sig med att gå på en visning som vi från början avfärdade. Det visade sig att han hade helt rätt, just det kontoret passade oss perfekt. Nu har vi suttit här i 3 månader och trivs hur bra som helst! Väldigt glad att vi tog hjälp av Yta.se när vi skulle leta kontor.

-Gustav Wallberg, Kontorschef Stockholm

Det här inlägget är samlingsplatsen för dig som vill jämföra alla aktuella Suites-alternativ i Stockholm. Välj storlek, klicka dig till annonsen och boka visning eller begär offert.

Vi får in nya Suites på löpande band - inget av nedan som passar? Kontakta oss så kan vi berätta om vilka möjligheter som är på gång framåt.

Innehåll

• Vad är Suites?
• Alla alternativ
• Alternativen i detalj
• Vad ingår i Suites?
• FAQ

Vad är United Spaces / IOFFICE Suites?

Suites är för team som vill ha ett helt eget, låsbart kontor – men slippa allt krångel (och alla dolda kostnader) som normalt kommer med “eget kontor”. Utöver det får ni access till coworking på köpet, antingen i samma byggnad eller i byggnaden bredvid.

Det du får i praktiken:

• Ert eget privata kontor (låsbar yta, egen identitet, mer fokus)
• Full service (möbler, drift, städ, kaffe, internet, support)
• Coworking på köpet (mötesmiljöer, lounge, extra ytor när det blir trångt)
• Skalbarhet (lättare att växa, minska, eller hitta “next step” utan att börja om)
• Kostnadseffektiv lösning (attraktiv kostnad per arbetsplats)

Det är helt enkelt ett hybridkontor som faktiskt fungerar: er egna privat bas med tillgång till sociala och representativa ytor när ni behöver det.

Suites drivs av Stockholms största coworkingoperatör United Spaces / IOFFICE, som i dagsläget driver över 70 000 m2 coworking i Stockholms mest centrala lägen.

Alla alternativ (klicka till annons)

United Spaces Suites – Torsgatan 26-30

• Torsgatan 26 - för 47 personer
• Torsgatan 30 – för 50 personer

IOFFICE Suites – Drottninggatan 33

• Drottninggatan 33 – för 47 personer

IOFFICE Suites – Kungsgatan 48-50

• Kungsgatan 50 – för 20 personer
• Kungsgatan 50 – för 29 personer
• Kungsgatan 50 – för 37 personer
• Kungsgatan 48 – för 70 personer
• Kungsgatan 48 – för 102 personer

Alternativen i detalj

United Spaces Suites – Torsgatan 26-30

Vad får ni tillgång till i byggnaden?

På Torsgatan 26-30 har United Spaces 2500m2 coworking utspritt över två plan som alla Suites-hyresgäster har access till. Många av lokalerna har hiss i kontoret som leder direkt in i coworking spacet, vilket innebär att du når lounger och mötesrum utan att gå utomhus.

Torsgatan 30 – 50 arbetsplatser (394 m², Vasastan)

👉 Länk till annons med bilder och planritning
Detaljer

• Antal arbetsplatser: 50st
• Inkluderade medlemskap: 62st
• Storlek: 394 m²

Det unika med kontoret

• Hörnkontor med stort ljusinsläpp och fin utsikt

Vår Suites-expert Pär

Kostnadsfri rådgivning kring upplägg och möjligheter

Hitta rätt kontor enkelt

Torsgatan 26 – 46 arbetsplatser (517 m², Vasastan)

👉 Länk till annons med bilder och planritning
Detaljer

• Antal arbetsplatser: 47st
• Inkluderade medlemskap: 58st
• Storlek: 517 m²

Det unika med kontoret

• Vindsvåning
• Egen takterass

IOFFICE Suites – Drottninggatan 33

Vad får ni tillgång till i byggnaden?

På Drottninggatan 33 har IOFFICE våning 3, 4 och 5 (översta våningsplanet) som coworking. Fastigheten bjuder på en pampig entré direkt intill Sergels Torg, en stor takterass inom IOFFICE, och massvis med mötes- och konferensytor.

Drottninggatan 33 – 47 arbetsplatser (355 m², City)

👉 Länk till annons med bilder och planritning
Detaljer

• Antal arbetsplatser: 47st
• Inkluderade medlemskap: 58st
• Storlek: 355 m²

Det unika med kontoret

• 23m2 egen terrass
• På samma våningsplan som IOFFICE coworking - enkel access till ytterligare ytor

IOFFICE Suites – Kungsgatan 48-50

Vad får ni tillgång till i närheten?

IOFFICE har ingen coworking i fastigheten Kungsgatan 48-50, men har däremot flera anläggningar i fastigheterna bredvid. Den som ligger närmast är Olof Palmes Gata 11, som har entré ett stenkast från de aktuella lokalerna.

I dessa kontor har vi därför byggt in fler mötesrum och loungeytor än vanligt, så ni endast behöver känna tryggheten av extraytor när det tryter kring de största konferensrummen eller ni är ovanligt många inne på kontoret.

Kungsgatan 50 – 20 arbetsplatser (207 m², City)

👉 Länk till annons med bilder och planritning
Detaljer

• Antal arbetsplatser: 20st
• Inkluderade medlemskap: 25st
• Storlek: 207 m²

Det unika med kontoret

• Högt upp i huset
• Stort kök

Kungsgatan 50 – 29 arbetsplatser (235 m², City)

👉 Länk till annons med bilder och planritning
Detaljer

• Antal arbetsplatser: 29st
• Inkluderade medlemskap: 36st
• Storlek: 235 m²

Det unika med kontoret

• 6 egna mötesrum
• Utsikt ut över Hötorget

Kungsgatan 50 – 37 arbetsplatser (310 m², City)

👉 Länk till annons med bilder och planritning
Detaljer

• Antal arbetsplatser: 37st
• Inkluderade medlemskap: 46st
• Storlek: 310 m²

Det unika med kontoret

• Öppet loft

Kungsgatan 48 – 70 arbetsplatser (552 m², City)

👉 Länk till annons med bilder och planritning
Detaljer

• Antal arbetsplatser: 70st
• Inkluderade medlemskap: 90st
• Storlek: 552 m²

Det unika med kontoret

• Ostörd utsikt mot Hötorget
• Fiskbensparkett

Kungsgatan 48 – 102 arbetsplatser (767 m², City)

👉 Länk till annons med bilder och planritning
Detaljer

• Antal arbetsplatser: 102st
• Inkluderade medlemskap: 125st
• Storlek: 767 m²

Det unika med kontoret

• Ostörd utsikt mot Hötorget
• Kontoret går genom hela fastigheten vilket ger ett enastående ljusinsläpp

Vad ingår i Suites?

1) Nyckelfärdigt privat kontor

• Höj- och sänkbara skrivbord, ergonomiska stolar och förvaring per plats
• Loungedel / touchdown-yta i kontoret
• Mötesrumsmöblering (bord, stolar, whiteboard)
• Fullt utrustat kök/pentry (glas, porslin, bestick, mikro, kyl/frys, diskmaskin)

2) Teknik & säkerhet

• Snabbt wifi via fiber och accesspunkter
• Passagesystem med digitala nycklar
• Larm i lokalen
• Mötesrumsteknik (skärm/TV, kamera, konferensmikrofon)
• Mötesbokningssystem (app)

3) Service, städ och drift

• Städning av kontoret flera gånger per vecka
• Kaffemaskin + kaffe
• Förbrukningsmaterial (toalettpapper, diskmedel m.m.)

4) Coworking ingår också

• Tillgång till coworkingytor i huset (eller nära anslutning)
• Inkluderade medlemskap (ofta något fler än antalet arbetsplatser så att ni alltid får plats)
• Mötestimmar/pott + möjlighet att hyra mer vid behov
• Större ekosystem: fler adresser i nätverket (bra för hybridteam och resande)

FAQ

Vad är skillnaden mellan Suites och “vanligt kontor”?
Suites är ett eget kontor – men ni slipper investeringar i möbler/teknik och slipper drifta allt själva. Ni får dessutom coworkingytor och mötesmiljöer “på köpet”.

Vad är skillnaden mellan Suites och kontorshotell/coworking?
I Suites så får ni ett helt eget kontor - men tillgång till kontorshotell och coworking. Annars är det samma nivå av service som man kan vara van vid i kontorshotell.

Hur snabbt kan vi flytta in?
Suites är designat för snabb inflytt. Exakt datum beror på kontoret (se annons eller begär offert).

Ingår mötesrum?
Ja – dels kan ni ha egna mötesrum i er suite (varierar), dels finns mötesmiljöer i huset via coworkingen.

Ingår internet, kaffe och städning?
Ja, det är en del av fullservice-upplägget.

Kan vi branda efter vår identitet och grafiska profil?
Ja - det är ert kontor och kan anpassas fritt precis som ni vill ha det.

Hur långa är avtalen?
Det varierar per address, men det är möjligt att få hyresavtal med bindning mellan 1-3 år för det mesta.

Vad händer om vi växer (eller minskar) snabbare än plan?
Det är en av de största fördelarna: ni kan ofta hitta “next step” inom samma nätverk, eller kombinera med fler medlemskap.

Finns det parkering?
Varierar beroende på address. Ta upp det i offert/visning eller fråga er kontorsexpert så får ni ett konkret svar.

Hur bokar vi visning enklast?
Klicka på en av annonserna ovan och välj tid – eller samla 2–3 favoriter och be om en gemensam jämförelse/offert.

Updated 2025-12-03 to include the index for 2025 as well as information about the new base year for KPI

All of a sudden the rent invoice for the first quarter of next year lands in your mailbox and you notice that the rent is substantially higher. In previous years this increase has often gone unnoticed, but for 2023 the increase that the majority of Swedish companies are hit with is 10.9%, for 2024 the increase is 6.5% and for 2025 it is 3.8%. The increase is specified as an index adjustment – but what is that, actually?

The first reaction for many is to be surprised and maybe even a little angry. Is there anything I can do about this? Is this really specified in my contract?

Unfortunately, they will quickly realise that the lease they signed contains an index clause that gives the landlord the right to periodically adjust the rent based on various parameters. This clause applies throughout the entire contractual relationship and cannot be changed.

What is indexation?

The purpose of indexation is to let the rent follow inflation in society. Especially for office leases, which are often long, the mechanism is intended to allow longer tenancies without having to renegotiate the rent as the surrounding world changes.

The rent is tied to an index which, annually, quarterly or monthly (depending on the lease), is compared to the index in the previous period. The rent is adjusted by the percentage increase in the index over that time.

In practice, indexation is most often one-sided in the landlord’s favour, meaning that the rent is only allowed to be adjusted upwards and not downwards. It is also common to have mechanisms stating that the index must always be at least a certain percentage.

The Consumer Price Index, KPI, is the most common index to link the rent to. It is defined by Statistics Sweden (SCB) as follows:

How have rent indexations affected rents over the years?

When this post was first written in December 2022, Sweden and the world were going through one of the worst inflation surges in a very long time. The majority of lease agreements have index clauses that are adjusted annually according to KPI based on the October index, and the graph below is based on that approach.

If the index adjustment to be applied to the 2023 rent is to be calculated, KPI with base year 1980 for October 2022 is compared with KPI for October 2021. The change becomes the adjustment applied to 2023.

As the graph above shows, the last 10 years have fluctuated between -0.1% and +2.8%. Unfortunately it has been very common to have floors in index clauses, i.e. a minimum level that the index is allowed to be. Of the many lease agreements we at yta.se have seen over the years, 2% is the most common. This means that in practice the annual increase has been between 2% and 2.8%.

For 2023 the rent adjustment was 10.9%, which came as a shock to many tenants. For 2024 the adjustment is 6.5%, almost a halving, but still a historically high increase. For 2025 it is also high, with an increase of 3.8%.

New base year for KPI from 2026 – how it affects you as an office tenant

From January 2026 KPI (Consumer Price Index) will change base year to 2020, from the previous 1980. SCB will continue to publish KPI with base year 1980 until 2030 – after that only the new base year will be reported.

Because two base years will be reported during this transition period, it can be important to keep track of what applies when you sign or renegotiate office leases. Even though it is primarily an administrative adjustment and has little practical impact for you as a tenant, it is always important to know what applies.

If you sign or renegotiate your commercial lease during 2025, the 1980 base year applies because there is nothing else to refer to yet. However, the parties may agree to apply KPI with base year 2020 when it starts being published.

If you sign or renegotiate your commercial lease during 2026, the index clauses should be linked directly to KPI with base year 2020.

If you are in an existing lease that expires before 2030, the index clause should already be linked to the previous base year 1980 and no changes need to be made. If, however, the lease runs until 2030 or longer, you and your landlord will in due course need to agree on an adjustment. This can be done either in a renegotiation or through an addendum where the index clause is replaced.

Office for 15 people in central Stockholm

69 900kr/month

Se all available offices at IOFFICE

What different types of indexation clauses are there?

First of all we need to clarify when an index clause may be used. In Sweden, variable adjustments of the rent over time may only be applied to lease agreements that are 3 years or longer. In shorter agreements indexation can still be applied, but then with a predetermined amount.

Fixed indexation

In the coworking industry, fixed indexation is what applies in most cases. This means that you agree in advance on an increase that usually takes place on an annual basis.

Before inflation started to rise, this was usually 2%. Right now many operators have chosen to increase it to varying degrees, but the highest we have encountered so far is a fixed increase of 6%. Despite that, they are most likely themselves facing high indexations in the background.

Since coworking is a full-service offering where everything is included in the rent, the indexation automatically applies to the entire rental cost.

Variable indexation

Variable indexation clauses are most often applied in the form of an appendix to the lease agreement drawn up by the organisation Fastighetsägarna. This is an industry standard that defines the conditions for indexation, including when the first indexation is to take place depending on what time of year the lease starts.

After that it is not uncommon to have special conditions that further regulate the indexation.

Over what time period is the indexation? This can be monthly, quarterly or annual. Today annual is most common, but quarterly has become increasingly common.

What governs the outcome of the indexation? It is very common with restrictions that do not allow the index to be negative (i.e. the rent is at lowest unchanged), or a floor such as at least 2% per year.

What part of the rent is index-regulated? Most often 100% of the base rent is indexed, and then there are additional regulations for supplements. Sometimes a specific index is applied, for example for electricity costs. The only thing that is not indexed is the property tax; instead it is reassessed every 3 years, and if it is revised upwards you also become liable to pay that increase.

What can you do about it?

The first thing you should do is have a dialogue with your landlord. If you are in a financially exposed situation there may be an interest in finding a joint solution. Keep in mind, however, that your landlord has full rights to charge this cost increase, and if you are not on a flexible lease such as coworking, it is often a long time before the threat of termination is even possible.

What you should not do is stop paying the rent. Even being late with the rent payment can directly affect the lease, and the landlord can then also withhold the security deposit you have provided.

Last but not least, you can look into the possibility of a more flexible agreement. Being locked into 3–5-year agreements when needs can change quickly, and so can the costs we have just gone through, can easily become a trap. At yta.se we mainly work with the “new” office market in the form of flexible offices in coworking spaces and serviced offices, or directly from property owners. These offices include full service, the possibility to sign with as little as 1 month’s commitment, and an ease of scaling up and down over the lease period. Today there are fantastic solutions even for larger teams of 20–100 people, which you can read more about here.

Interested in knowing more? Don’t hesitate to visit our marketplace with over 10,000 offices in Sweden.

Yta.se är Sveriges största marknadsplats och rådgivningstjänst för kontor, kontorshotell och coworking. Ni får priser, planritningar, villkor och tillgänglighet på ett ställe, uppdaterat dagligen. Boka visningar direkt och få stöd av våra kontorsexperter hela vägen till avtal – kostnadsfritt för er som söker. Sedan 2022 är vi del av The Instant Group, vilket ger global räckvidd ovanpå vår lokala expertis. Det innebär att vi hjälper Svenska företag på en global nivå när de söker kontor på nya marknader utanför Sverige, liksom att vi hjälper internationella bolag etablera sig eller omförhandla sina hyresvatal i Sverige.

Varför Yta.se finns

Att hitta rätt kontor att hyra har länge varit onödigt krångligt: spridd information, avsaknad av priser, bilder, planritningar och mycket manuellt arbete. Det har krävt dialog med flera uthyrare och fastighetsägare samt långa excelblad med jämförelser kring vad som ingår och inte och vad allt kostar som internet, möbler, larm och så vidare. (Se vårt inlägg: vad kostar ditt kontor - egentligen?) Vi har byggt en plattform som samlar och standardiserar all information och kopplar ihop er med rätt alternativ, snabbt och transparent. Sedan 2014 har vi därför utvecklat teknik för att göra kontorsmarknaden enkel att navigera, och lagt på ett lager av vad vi kallar för kontorsexperter - en dedikerad kontaktperson som kommer hjälpa er i allt från att ta fram rätt spec, förklara hur marknaden ser ut, planera in effektiva visningsrundor och sköta all dialog med uthyrare - så att ni kan fokusera på er kärnverksamhet istället för att leta efter kontor.

Vad Yta.se är (för dig som söker kontor)

• Marknadsplats med 10 000+ uppdaterade kontor (kontorshotell, coworking, egna kontor).
• Rådgivning från kontorsexperter som hjälper er att specificera behov, kortlista alternativ, boka visningar och förhandla avtal – en kontaktpunkt genom hela processen.
• Kostnadsfritt för er: vi ersätts av hyresvärden när ni tecknar avtal.
• Oberoende: vi visar hela marknaden och prioriterar inte enskilda aktörer; vi arbetar på hyresgästens sida.
• Globalt stöd via The Instant Group (närvaro i 300+ städer; expertis och data i stor skala).

Hur vår data och uppdateringar fungerar

• Eget Inventory Management System (IMS): Hyresvärdar och operatörer som är anslutna till Yta.se får tillgång till vårt egenutvecklade IMS - occu.io. Där uppdaterar de själva sina vakanser och priser som de även använder internt för sin egen vakanshantering. Denna data speglas även på vår marknadsplats, vilket innebär att allt du ser på marknadsplatsen är inlagt från uthyrarna och operatörerna själva.
• 100 % egen primärdata: Vi fotar, samlar in och skriver allt innehåll själva för att säkerställa konsekvent kvalitet.
• Dagliga uppdateringar: Därför kan vi visa faktiska, aktuella vakanser med pris, storlek och tillgänlighet.

Exempel (5 dec 2025): “Kontorshotell i Stockholm – Jämför 2243 resultat” (på 172 adresser), med synliga priser och lediga rum per anläggning. Siffror fluktuerar över tid—poängen är att datan är live.

Steg‑för‑steg: från första sök till signerat avtal

1. Utforska marknaden
   Filtrera på stad/område, storlek (arbetsplatser/kvm), kontorstyp och bekvämligheter. Se priser, planritningar och villkor direkt i listan. Lägg favoriter i en shortlist.
2. Boka visningar
   Boka tider som passar er – bokningen går direkt till hyresvärdarna via vår officiella integration. Besök gärna 3–4 alternativ för att jämföra känsla och funktion.
3. Få experthjälp (frivilligt men populärt)
   Våra kontorsexperter tar fram skräddarsydda förslag från hela marknaden, koordinerar visningar, tar in offerter och förhandlar villkor och pris.
4. Jämförelse & beslut
   Ni får ett strukturerat beslutsunderlag för samtliga alternativ ni gillar, där ni får svar på alal frågor som: totalhyra, vad som ingår, avtalslängder, uppsägning, eskaleringsklausuler, möjlighet till expansion, m.m.
5. Avtal & inflytt
   Vi hjälper till tills avtalet är signerat och ni är på plats—och vi finns kvar även vid framtida förändringar elelr omförhandlingar. Det är inte ovanligt att få en rabatt vid inflytt, och vi kan ofta säkerställa en rabatt även vid förlängning.

Vad som ingår & inte ingår

Ingår i vår tjänst för er som söker:

• Tillgång till hela marknaden på yta.se med synliga priser och villkor.
• Kostnadsfri rådgivning och förhandlingsstöd.

Exempel på vad som inte ingår:

• Inrednings‑/flyttprojekt (vi kan ge rekommendationer samt har samarbetspartners).
• Upplåtelser / andrahandsuthyrningar: vi arbetar uteslutande med förmedling av driftade kontor, kontorshotell och coworking och listar eller förmedlar inga andra objekt.

Affärsmodell i korthet

Vår tjänst är kostnadsfri för hyresgäster. Vi får betalt av den hyresvärd/operatör ni väljer när en uthyrning sker. Det påverkar inte våra rekommendationer—vi är en oberoende marknadsplats och visar hela utbudet. Vi kan aldrig tvinga er hyra ett kontor ni inte gillar, och har inget ekonomiskt intresse i det. Vi vill att ni ska hitta ett så bra kontor som möjligt så att ni förhoppningsvis kommer tillbaka till oss om det skulle bli aktuellt att flytta eller omförhandla igen i framtiden.

Global räckvidd via The Instant Group

Sedan 2022 ingår Yta.se i The Instant Group, världens största rådgivningsplattform för kontor (300+ städer globalt). För större organisationer innebär det en kombination av lokalt fokus och global leveranskapacitet. På vår sida om hybridarbete beskriver vi också gruppens skala (t.ex. global expertis och stöd till tusentals företag per år).

Vanliga användningsfall

• Snabb etablering (1–15 platser)
  Privat kontorsrum på kontorshotell eller mindre eget kontor med kort bindningstid.
• Skalbar avdelning (15–50+)
  “Egen avdelning/Big Office” – er egen yta inom ett kontorshotell, med drift och service. Vad är ett Big Office?
• Portfölj för hybridteam
  Medlemskap/öppna platser på flera orter, nära medarbetare.
• Internationell expansion
  En kontaktpunkt för lokala beslut i Sverige och parallella etableringar utomlands via The Instant Group.

Resultat i praktiken

I Sverige hjälper vi cirka 200 företag att hitta nytt kontor varje år. Vi publicerar löpande referenser med konkreta exempel (storlek, plats, tidslinjer) och citat från kunder som gått från behovsanalys till signerat avtal med vårt stöd.

FAQ - Vanliga frågor

Ordlista

• Kontorshotell / Coworking – Flexibla ytor där drift och service ingår.
• Egen avdelning / Big Office – Egen yta inom ett kontorshotell, ofta med egen entré/mötesrum.
• Managed/Eget kontor/Suite – Helt egna lokaler med drift outsourcad till tredje part.
• IMS (occu.io) – Inventory Management System där hyresvärdar uppdaterar vakanser och priser själva.

Faktablock:

• Företag: Yta.se (Objektia AB), Drottninggatan 33, 111 51 Stockholm.
• Erbjudande: Marknadsplats + rådgivning för kontor, kontorshotell, coworking. Priser, planritningar, villkor synliga.
• Omfattning: 10 000+ kontor i Sverige, uppdateras dagligen av hyresvärdar via eget IMS.
• Oberoende & kostnadsfritt för hyresgäster; ersättning från hyresvärd vid affär.
• Globalt: Del av The Instant Group sedan 2022 (300+ städer globalt).

Simployer är ett nordiskt HR-tech-bolag och leverantör av HR-system och experttjänster inom HR. Bolaget har flera kontor i Norge, Sverige och Polen och det senaste året har bolaget etablerat nya kontorsytor i samtliga länder och valt Big Office alternativ.

I Sverige är de runt hundra medarbetare och har ett tydligt hybridsätt att arbeta. När deras tidigare, egna kontor, inte längre stödde vardagen med två våningsplan som skapade silos, ett läge som inte arbetade för varumärket och en kostnadsbild som kändes fel för hybridarbete - valde de en nystart efter ett förvärv. Lösningen blev ett Big Office på 7A Posthuset: en egen privat yta med fullservice och tillgång till tusentals extra kvadratmeter coworking, konferenslokaler, lounger och service.

Från utspritt till samlat - varför de flyttade

Beslutet handlade inte om en dramatisk händelse utan om många små sanningar som pekade åt samma väg. Två våningsplan gjorde att teamen sällan såg varandra. Läget gav inte effekten man ville i rekrytering och kundrelationer. Samtidigt krävde hybridmodellen en mer flexibel och skalbar kontorslösning. Målet blev därför att samla människor bättre, minska friktionen i samarbetet och ha kapacitet som går att skruva upp och ner i takt med verksamheten.

Vi önskade en flexibel lösning som vi kan skala i vår egen takt. Hybrid är vår vardag – kontoret ska hjälpa, inte hindra.

Varför Big Office?

Två saker vägde tyngst: service/stödfunktioner på plats och flexibilitet. I Big Office får Simployer en egen, avgränsad och sammanhängande arbetsmiljö - men med full tillgång till reception, drift, teknik, städ och säkerhet - inkluderat. Dessutom får de obegränsad tillgång ytor som finns runtom i huset; kurser, konferenser och egna event kan läggas i Posthusets större konferenslokaler ad hoc, i stället för att själva behöva bära på, och betala för, stora ytor året runt. Det är egen kultur, med delad kapacitet när det behövs.

Varför 7A Posthuset?

Läget var mest avgörande. Posthuset ligger precis mittemot Centralstationen – enkelt för både medarbetare och kunder att ta sig till, med restauranger och service utanför dörren. Lokalerna i sig – deras utformning och placering i huset – kändes rätt från start. Och servicenivån nämndes gång på gång: front desk och personalen i huset är lösningsorienterade och service minded.

Kanske förväntat – men 7A:s front desk och personal sticker verkligen ut. De är serviceminded och små problem löses snabbt.

Så funkar vardagen nu

Simployers kärnyta är planerad för hybridarbete och rotation. Man arbetar med ett större samarbetsrum och ett mindre, mer fokuserat rum som nav. I början var det ovant att inte ha ”hur många interna mötesrum som helst”, men det har också drivit fram en nyttig beteendeförändring: fler snabba avstämningar i mindre rum/poddar och aktiv användning av loungerna och de externa mötesrummen i huset när fler är inne.

Det ger dessutom integritet när samtal kräver mer avskildhet – man behöver inte sitta axel mot axel med en kollega för att kunna hantera personal- eller kundfrågor.

En sak som finjusteras är gästflödet till det större interna mötesrummet; idag passerar besökare ibland rakt igenom arbetsytan. Det skapar onödigt brus, men det går att lösa med enkla planlösningsingrepp.

Första månaden - energi och ny standard

Teamens reaktion var tydlig i början: pepp på nystart och att sitta samlade på en gemensam yta. Efter några veckor blir det nya snabbt vardag - vilket också är poängen. Syftet var aldrig att tvinga folk till kontoret eller öka närvaron nödvändigtvis - utan snarare göra så att de som kommer till kontoret får ut så mycket som möjligt från det: lättare att se varandra, enklare att få till rätt möten, smidigare vardagsflöde.

Rekrytering och employer branding? För tidigt att säga – intervjuerna har mestadels varit digitala efter flytten – men läge, miljö och service ger bra förutsättningar när fler processer flyttar in i huset.

Rådet till andra större bolag

Simployers tips är enkelt och konkret: prioritera flexibilitet i planeringen.
Det betyder två saker i praktiken:
Ytor för att samla människor när tempot kräver det – allt från snabba syncar till workshops.
Egen, tyst kapacitet – poddar/små rum/fokuszoner för uppgifter som kräver lugn.
När den kombinationen sitter blir Big Office inte bara ett kontor, utan en skalbar arbetsmodell som håller över en lång tid.

Yta.se:s roll

Simployer lyfter Yta.se som ett konkret stöd genom hela resan: relevanta lokalalternativ, en tydlig kostnadsjämförelse mellan tidigare, eget kontor och fullservice, närvaro vid visningar samt stöttning i förhandlingar. Det gjorde processen snabbare, tryggare och mer datadriven.

Med ett Big Office på 7A Posthuset har Simployer gått från utspridd yta till samlad kraft, med service och kapacitet på plats när den behövs. För stora organisationer i hybrid vardag visar caset på ett tydligt alternativ: egen kultur + delad kapacitet = mindre friktion, mer fokus.

Uppdaterad 2025-12-03 för att inkludera index för 2025 samt information kring nya basåret för KPI

Want to read this post in english?

Helt plötsligt dyker hyresfakturan för första kvartalet nästa år ner i brevlådan och du märker att hyran är väsentligt högre. Tidigare år har denna höjning ofta gått obemärkt förbi, men för 2023 är ökningen som majoriteten av svenska företag åker på 10,9%, för 2024 är ökningen 6,5% och för 2025 är den 3,8%. Ökningen specificeras som en indexuppräkning - men vad egentligen är det?

Den första reaktionen för många är att bli förvånade och kanske till och med lite arga. Finns det något jag kan göra åt detta? Är detta verkligen specificerat i mitt avtal?

Tyvärr kommer de snabbt inse att det hyresavtal dem skrivit på innehåller en indexklausul vilket ger hyresvärden rätt att periodvis justera hyran utefter olika parametrar. Denna klausul gäller under hela avtalsförhållandet och går inte att rucka på.

Vad är indexreglering?

Syftet med indexreglering är att låta hyran följa inflationen i samhället. Speciellt med kontorshyresavtal som ofta är långa är mekanismen menad att tillåta längre hyresförhållanden utan att behöva omförhandla hyran i takt med att omvärlden förändras.

Hyran knyts till ett index som årsvis, kvartalsvis eller månadsvis (beroende på hyresavtalet), jämförs med föregående periods index. Så mycket som indexet ökat under den tiden justeras hyran med.

I praktiken är indexeringen oftast ensidig till hyresvärdens fördel, det vill säga att hyran endast tillåts justeras uppåt och inte nedåt. Det är även vanligt med olika mekanismer som säger att indexet alltid minst är en viss procentsats.

Konsumentprisindex, KPI, är det vanligaste indexet att knyta hyran till. Den definieras av Statistiska Centralbyrån enligt nedan:

Hur har hyresindexeringar påverkat hyror över åren?

När detta inlägg skrivs för första gången i december 2022 genomgår Sverige och världen en av dem värsta inflationsrusningar på väldigt länge. Majoriteten av hyresavtal har indexklausuler som justeras årsvis efter KPI baserat på oktober månads index, varpå vi kommer basera grafen nedan på det förfarandet.

Ska indexjusteringen som tillämpas på 2023 års hyra beräknas tas KPI med basår 1980 för oktober 2022 och jämförs med KPI för oktober 2021. Förändringen blir justeringen som tillämpas på 2023.

Som grafen ovan visar så har de senaste 10 åren pendlat mellan -0.1% och +2.8%. Tyvärr har det varit väldigt vanligt med golv i indexklausuler, det vill säga en lägsta nivå som index tillåts vara. Av de många hyresavtal vi på yta.se sett över åren är det 2% som är vanligast. Det innebär att i praktiken har den årsvisa ökningen legat på 2% till 2.8%.

För 2023 blev hyresjusteringen 10,9%, som kom som en chock för många hyresgäster. För 2024 är justeringen 6,5%, nästan en halvering, men fortfarande en historiskt hög ökning. Även för 2025 blir den hög, med en ökning om 3,8%.

Nytt basår för KPI från och med 2026 - hur det påverkar dig som kontorshyresgäst

Från och med januari 2026 byter KPI (konsumentprisindex) basår till 2020, från tidigare 1980. SCB kommer fortsätta publicera KPI med basår 1980 fram till 2030 - efter det kommer endast det nya basåret redovisas.

Eftersom det under denna övergångsperiod kommer att redovisas två basår kan det vara viktigt att hålla reda på vad som gäller vid nyteckning eller omförhandling av kontorsavtal. Även om det framförallt är en administrativ justering och har liten påverkan för dig som hyresgäst i praktiken, är det alltid viktigt att veta vad som gäller.

Om du tecknar eller omförhandlar ditt lokalhyresavtal under 2025 är det 1980 års basår som gäller eftersom inget annat finns att hänvisa till ännu. Däremot får parterna komma överens om att tillämpa KPI med basår 2020 när det börjar publiceras.

Om du tecknar eller omförhandlar ditt lokalhyresavtal under 2026 ska indexklausulerna knytas till KPI med basprisår 2020 direkt.  

Om du sitter i befintligt hyresavtal som löper ut innan 2030 ska redan indexklausulen vara knuten till det tidigare basprisåret 1980, inga ändringar behöver göras. Om hyresavtalet däremot sträcker sig till och med 2030 eller längre, behöver du och din hyresvärd däremot, tids nog, komma överens om en justering. Det kan ske antingen vid en omförhandling eller genom ett tillägg där indexklausulen byts ut.

Kontor för 15 personer centralt

69 900kr/månad inklusive allt

Se tillgängliga kontor hos iOffice

Vad finns det för olika typer av indexeringsklausuler?

Först och främst behöver vi reda ut när en indexklausul får användas. I Sverige får endast rörliga justeringar av hyran över tid tillämpas på hyresavtal som är 3 år eller längre. I kortare avtal kan en indexering fortfarande tillämpas, men då med ett på förhand bestämt belopp.

Fast indexering

Inom coworkingbranschen är det fast indexering som gäller för det mesta. Det innebär att man på förhand kommer överens om en uppräkning som vanligtvis sker på årsbasis.

Innan inflationen började öka låg denna vanligtvis på 2%. Just nu har många aktörer valt att öka denna i varierande utsträckning, men den högsta vi stött på hittills är en fast ökning om 6%. Trots det sitter de troligtvis själva med höga indexeringar som väntar.

Då coworking är en helhetstjänst där allt ingår i hyran så blir indexeringen automatiskt på hela hyreskostnaden.

Rörlig indexering

Rörliga indexklausuler tillämpas alltsomoftast i form av en bilaga till hyresavtalet utformat av organisationen Fastighetsägarna. Detta är en branschstandard som definierar villkoren för indexeringen, bland annat när första indexeringen skall ske beroende på från vilken tid på året hyresavtalet inleds.

Därefter är det inte ovanligt med särskilda villkor som reglerar indexeringen vidare.

Med vilken tidsperiod är indexeringen? Detta kan ske på månadsbasis, kvartalsbasis eller årsbasis. Vanligast idag är årsbasis men kvartalsvis har blivit alltmer vanligt.

Vad reglerar utfallet av indexeringen? Det är väldigt vanligt med restriktioner som gör att indexet inte tillåts vara negativt (dvs hyran är som minst oförändrad), alternativt ett golv så som minst 2% per år.

Vilken del av hyran är indexreglerad? Oftast är det 100% av bashyran som är indexerad, och sedan finns ytterligare regleringar för tillägg. Ibland tillämpas ett specifikt index för tex elkostnader. Det enda som inte indexeras är fastighetsskatten, utan den omtaxeras var 3e år istället vilket ni även blir betalningsskyldiga för om den revideras uppåt.

Vad kan man göra åt saken?

Det första man bör göra är att ha en dialog med sin hyresvärd. Är ni i en ekonomiskt utsatt situation kan det finnas intresse att hitta en gemensam lösning. Ha i åtanke att er hyresvärd däremot har full rätt att ta ut denna kostnadsökning, och om ni inte sitter på ett flexibelt hyresavtal så som coworking, ofta har långt kvar innan hotet av en uppsägning är möjlig.

Det man inte ska göra är att inte betala hyran. Att ens vara sen med betalningen av hyran kan direkt leda till åverkan av hyresavtalet, och hyresvärden kan då även hålla inne på den säkerhet ni lämnat.

Sist men inte minst kan man se över möjligheten till ett flexiblare avtal. Att sitta fast i 3-5 åriga avtal när behoven kan ändras snabbt och även så kostnaderna som vi precis gått igenom, kan lätt bli en fälla. På yta.se jobbar vi framförallt med den "nya" kontorsmarknaden i form av flexibla kontor på coworking och kontorshotell eller direkt från fastighetsägare. I dessa kontor ingår full service, möjlighet att teckna från 1 månads bindningstid, och en enkelhet att skala upp och ned över hyresperioden. Idag finns fantastiska lösningar även för större team från 20-100 personer vilket går att läsa mer om här.

Intresserad av att veta mer? Tveka inte att besöka vår marknadsplats med över 10000 kontor i Sverige.

After a few turbulent years, Swedish coworking has quietly moved into a new phase. The traditional office market is still wrestling with high vacancies, but flexible space has, in many places, done the opposite: filled up.

In our latest Q3 2025 market report, based on detailed room-level data from 270 coworking locations and more than 10,500 private offices across Sweden, we see a market that has largely completed its post-pandemic clean-up – and is now running surprisingly hot in the best micro-locations.

Below are the key trends shaping Swedish coworking right now.

If you wish to receive the full report please reach out to us for a full copy.

A Consolidating Market: Less New Space, More Full Offices

If you zoom out, Swedish coworking is no longer in aggressive expansion mode – it’s in consolidation mode.

Across Stockholm, Gothenburg and Malmö, the total amount of coworking space has more or less plateaued. New openings are happening, but they’re largely being offset by closures, operator exits, takeovers and rebrandings rather than big net additions of fresh square metres. Much of the “new” supply is really space changing hands between operators rather than true expansion of the flex sector.

At the same time, occupancy is rising in many of the key coworking markets, even as the traditional office sector continues to wrestle with high vacancy and weaker demand. In central Stockholm in particular, the combination of limited new supply and several closures over the last 12–18 months has pushed coworking occupancy sharply higher and made certain micro-locations feel almost sold out.

In other words, we’re seeing a tightening flex market inside a slack overall office market:

• The general office market is still struggling with structural vacancy and slow reletting.
• Coworking, on the other hand, is quietly absorbing demand – especially for small and mid-sized private offices in strong locations – without adding much new space.

For operators and landlords, this consolidation phase is crucial. It means the focus is shifting from “how fast can we grow our footprint?” to “how efficiently can we run, fill and position the space we already have?” For tenants, it translates into less choice and firmer pricing in prime coworking locations, even though headlines about the broader office market might suggest the opposite.

Stockholm: “basically full” Inside The City

No city illustrates this better than Stockholm.

1. A dramatic recovery within the inner city

The headline statistic:

Within the tolls, there are now just over 12,000 m² of vacant room area in coworking – down from almost 26,700 m² a year ago. Over the same period, average occupancy jumped from 71% in Q4 2024 to 84% in Q3 2025.

For a market that went through waves of closures and downsizing, this is a complete turnaround. In practical terms, it means:

• Many popular locations and room sizes are sold out.
• New enquiries often end up in waiting lists or in less central districts.
• Operators have much more pricing power than they did 12–18 months ago.

2. Greater Stockholm: high occupancy, limited new supply

Zooming out to Greater Stockholm (Stor-Stockholm), the report shows:

• 403,000 m² gross coworking supply (up slightly from 400,000 m² last quarter)
• 237 locations
• 78% occupancy (up from 75%)
• Average rent: 1,298 SEK/m²/month

What’s striking is how little net new space is coming online. The previous year is dominated by closures, takeovers and rebrandings rather than big expansions – A house Filmhuset closing while A house Sickla opens, Quick Office exiting Mall of Scandinavia, The Works leaving Strandbergsgatan, and so on.

At the same time, coworking already accounts for around 7% of total office stock in Stockholm’s CBD, and 4–5% in other key submarkets – a high figure by Nordic standards.

3. The mix that works: 3–10 person rooms

The size breakdown for Stockholm tells a clear story:

• 3–5 person rooms: 27% of lettable room area, 75% occupancy
• 6–10 person rooms: 32% of area, 76% occupancy
• 11+ person rooms: 25% of area, 78% occupancy
• 1–2 person rooms: 16% of area, slightly lower 70% occupancy

For operators and landlords, the message is straightforward:

The core demand is still for small and mid-sized private offices.

Gothenburg: growth pause and a more tenant-friendly market

Gothenburg tells a different story – one of stabilising supply but stubbornly low occupancy, markedly lower than pre 2025 levels.

Across the metropolitan area, the report shows:

• 103,000 m² of gross coworking supply (flat quarter-on-quarter)
• 67 locations
• 67% occupancy (slightly down from 68%)
• Average rent: 926 SEK/m²/month

After several years of expansion, the market has, for now, stopped growing. But unlike Stockholm, that pause hasn’t translated into tight occupancy; instead, Gothenburg is still operating well below “comfortable” levels across most districts.

City centre under pressure

Coworking supply in the city centre has grown almost 50% in just a few years, to 68,000 m².

Occupancy sits at 66%, with particularly high vacancy in 3–5 and 6–10 person rooms – usually the sweet spot of the sector.

This suggests a segment that may be temporarily saturated. Good news for companies hunting deals; tougher for operators trying to maintain rate levels.

Even though the market struggles with occupancy pricing trends show that rents have been steadily creeping up as operators try to reach profitability in their centers. A combination that sets a tough challenge.

Lindholmen: attractive, but not yet full

On Lindholmen, one of Gothenburg’s flagship innovation districts, the picture is similar. The district has a stable supply of around 11,300 m² of coworking, but occupancy is only around 65%, with an unusually large share of vacant larger offices as well as the smallest 1–2 person units.

For operators, the opportunity lies in reconfiguring space and re-segmenting product: chopping some of the larger suites into mid-size rooms, or repositioning offers directly towards scale-ups and project teams.

Malmö: steady expansion, slower absorption

In Malmö, the coworking story is one of continued growth in supply, currently outpacing demand growth as occupancy falls.  

Key figures for Q3 2025:

• 57,000 m² of gross coworking stock (up from 54,000 m² last quarter)
• 44 locations
• 68% occupancy (flat)
• Average rent: 622 SEK/m²/month (up from 593, despite a broader downward trend over the last year)

Over the past quarters, Malmö has seen a string of new openings and announcements:

• Granitor Properties has opened 3,000 m² in Hyllie.
• Spaces Hyllie Vista is adding another 1,500 m².
• High Court Börshuset will open 3,600 m² of flexible space.

Even with that pipeline, absorption has been modest. Smaller room categories – 1–2 and 3–5 person rooms – hover in the low-to-mid 60% occupancy range, while larger 11+ person rooms reach almost 80% occupancy, suggesting that Malmö’s growth is, for now, slightly more anchored in larger tenants and project teams.

In comparison to Gothenburg, prices have fallen dramatically in Malmö over the last two years. Even though occupancy is down, total amount of leased out space is on the rise, showing that there is stable demand for the coworking product.

For operators, the city is a long-term growth bet: the macro story and development pipeline are strong, but pricing and product need to be tuned carefully to keep filling space.

Micro-markets: Stockholm’s CBD is almost sold out

The Stockholm market shows a clear picture of a divided market - one where city locations are highly regarded and other markets struggle.

Stockholm CBD West & East: flex at near-structural capacity

• CBD West combines flat supply (almost no new space for two years) with 89% occupancy and average rents of 1,860 SEK/m²/month. In simple terms: it’s basically full.
• CBD East has seen more closures and restructuring, but still reaches 79% occupancy, with very high headline rents – on average 2,113 SEK/m²/month, and a spread where the top quartile reaches well above 2,600 SEK/m²/month.

In both CBDs, coworking typically represents around 7% of the total office stock, making flex an integral – not marginal – component of the core city office ecosystem.

Vasastan vs Solna/Sundbyberg: two very different stories

• Vasastan sits at 82% occupancy with stable supply, but little net growth in leased area – a mature, relatively balanced submarket. Average rents land around 1,805 SEK/m²/month.
• Solna/Sundbyberg continues to grow in supply (37,000 m², 22 locations) but has a lower 66% occupancy and a five-fold spread between the cheapest and most expensive rents.

That spread signals a two-tier market: some highly amenitised hubs leveraging good transport and corporate neighbours, and a long tail of more price-sensitive sites fighting on rate rather than product.

What this means for landlords, operators and tenants

For landlords

Coworking’s 3–4% share of total office stock is already meaningful – and concentrated in the most valuable parts of each city.

In Stockholm’s CBD, flex is effectively running at structural capacity, hinting at the potential for new projects or conversions if the right operator partnerships can be set up.

In Gothenburg and Malmö, landlords should see coworking as a demand engine and risk-sharing tool, but must be realistic about current occupancy levels and build in enough runway.

For operators

Product mix matters more than ever.
The data is clear: 3–10 person rooms are still the engine of the business, while very large “big office” solutions need to be tailored to the demand.

Location drives pricing power.
Rents in Stockholm CBD East and West sit dramatically above suburban levels, and even within Solna/Sundbyberg the spread is extreme. Choosing the right building and micro-location is more important than amenities.

Secondary cities require sharper positioning.
In Gothenburg and Malmö, operators need to be crystal clear about who they’re building for – freelancers, scale-ups, corporate project teams – and design their mix of room sizes, memberships and services accordingly.

For tenants

If you’re an occupier, the market is now bifurcated:

In central Stockholm, especially within the tolls and in the CBDs, you should expect limited availability, waiting lists and firm pricing.

In Gothenburg, Malmö and suburban Stockholm, you’ll find more choice, more negotiation room and wider price bands, particularly for mid-size teams.

For many companies, that will mean splitting demand: securing a small, high-value footprint in a prime location, supported by cheaper flex space in secondary districts.

A data-driven view of Swedish coworking

All of the figures above come from yta.se’s own ecosystem: our marketplace, our daily brokerage activity and, crucially, occu, our inventory management system that tracks supply and pricing at room level. In total, the dataset behind this report covers:

Over 10,500 private offices

270 coworking locations across Sweden

More than 120 MSEK in annualised rents mediated to coworking in 2024

We only include locations where we have 100% room data from the operator, and we continuously cross-check against “old-fashioned research” on gross floor area, openings, closures and submarket boundaries.

That means the picture isn’t just anecdotal – it’s built from the actual spaces, prices and vacancies that make up today’s Swedish coworking market.

If you’d like to dive deeper into your specific submarket, benchmark your own locations or understand where the next opportunity is likely to emerge, the full premium version of the report goes down to district level and into price bands, room sizes and efficiency metrics.

Until then, the takeaway is simple:
Coworking in Sweden has moved out of recovery mode. In the right places, it’s already scarce – and that’s reshaping how tenants, operators and landlords think about the office.

Texten uppdaterades 2025-10-23

Södermalm, eller "Söder" som lokalbefolkningen kärleksfullt kallar det, är en dynamisk stadsdel i hjärtat av Stockholm. Området präglas av en kreativ atmosfär med ett rikt kulturliv, trendiga butiker, gemytliga kaféer, och en mängd olika restauranger. Dessutom erbjuder Södermalm en fantastisk utsikt över staden med sina många höjder. Stadsdelen är känd för sin mångkulturella och kreativa atmosfär, vilket gör det till en perfekt plats för den som söker en inspirerande arbetsmiljö.

För dem som letar efter coworking-utrymmen erbjuder Södermalm en rad alternativ, från mindre, mer intima miljöer till större utrymmen som kan rymma stora team. Många av dessa utrymmen har omformats från gamla fabriker och industribyggnader, vilket ger dem en unik charm och skapar en inspirerande arbetsmiljö. Här kan du hitta allt från lugna och tysta utrymmen till mer livliga miljöer, vilket ger alla typer av företag möjlighet att hitta en plats som passar deras behov. Så om du överväger att flytta ditt kontor till Södermalm, kan du förvänta dig en dynamisk och kreativ arbetsmiljö i hjärtat av Stockholm.

Jämför alla coworking spaces på Södermalm

På Yta.se samlar vi alla coworking spaces på Södermalm på vår marknadsplats. Det finns idag 13st coworking spaces på Södermalm fördelat på 11 olika operatörer och nästan 30 000kvm kontorsyta. På vår marknadsplats hittar ni det dagsaktuella utbudet av lediga kontor på varje coworking space, ni kan enkelt se prisuppgifter för kontoren som passar ert team, samt se dem på en interaktiv planritning.

Vårt team av kontorsexperter hjälper ständigt företag som vill hitta det rätta kontoret för deras team på Södermalm, och har lång erfaranhet kring vilka för- och nackdelar som finns för de olika alternativen. Nedan redogör vi för några av vårt team's favoriter samt vilka anläggningar som visat sig mest populära bland företagen vi hjälper att hitta kontor.

Oavsett om ni letar efter ett kontorsrun, medlemskap på coworking för en person eller en egen avdelning för 50 pers eller fler, kan ni utforska hela utbudet av kontor kontorslösningar på Södermalm alternativt ta hjälp av vårt team av kontorsexperter, 100% kostnadsfritt.

Få kostnadsfri sökhjälp på Södermalm

Pär Lövgren - Kontorsexpert

Bli matchad

Unites Spaces Götgatsbacken

United Spaces Götgatsbacken kan beskrivas som en kreativ mötesplats beläget mitt i pulsen intill Slussens tunnelbana. Anläggningen är på 2 våningsplan och totalt 2 700kvm och har rikligt med mötesrum och loungeytor. United Spaces Götgatan erbjuder allt från medlemskap till möjlighet till egen avdelning för 20-30 personer.

Vi på yta.se uppskattade United Spaces Coworking Space tack vare det goda ljusinläppet från stora fönster, en inspirerande miljö, samt livet och rörelsen som kom från närheten till Götgatan. Att ha ett corner-office skadade inte heller!

Några prisexempel för United Spaces Götgatan:

• Fast skrivbordsplats 6 395kr/mån
• Kontorsrum om 14kvm för 4 arbetsplatser, 28 862kr/månad
• Kontorsrum om 31kvm för upp till 8 arbetsplatser, 55 680kr/mån

Arena Skrapan

Vasakronan - Sveriges största kommersiella fastighetsägare, gillar att slå på stort när det kommer till coworking. I Stockholm öppnar de 1a oktober 2023 deras andra coworking space, denna gång i skrapan. Arena Skrapan kommer vara 3 500kvm fördelat på 2st våningsplan.

Arena tar avstamp från Vasakronans enorma erfarenhet kring att hyra ut kontor och har med det skapat en så funktionell arbetsplats som möjligt. Jämfört med många andra coworking spaces finns det på Arena extremt mycket gemensamhetsytor i form av loungeytor och mötesrum, hela 39 mötesrum på anläggningen!

Prisexempel för Arena Skrapan:

• Flexplats 6000kr/mån
• 22kvm kontor för upp till 4 arbetsplatser, 54 000kr/mån
• 40kvm kontor för upp till 6 arbetsplatser, 72 000kr/mån

A House Katarinahuset

A House Katarinahuset öppnade under hösten 2024 och består av 5000 kvadratmeter coworking. A House som aktör har funnits relativt länge med en anläggning på Östermalm, men blev under 2023 uppköpta (till 50%) av fastighetsbolaget Atrium Ljungberg vilket har möjliggjort för en kraftig expansion.

En av de nya coworking spacen A House kommer att öppna är i populära Katarinahuset, med en slående utsikt mot Gamla Stan, Djurgården och Stockholms hamn-inlopp. Fastigheten kommer genomgå en omfattande renovering innan portarna slår upp och detta kommer vara något utöver det vanliga i coworkingvärlden. Med Atrium Ljungbergs erfarenhet av kontors- och fastighetsutveckling och A house erfarenhet av att driva coworking möts här det bästa av två världar.

Det som särskiljer Katarinahuset från A house övriga anläggningar är att alla branscher är välkomna här, då de tidigare fokuserat mycket på företag inom mat, dryck, musik och design.

Prisexempel på A House Katarinahuset

• Fast plats, 7 500 kr/mån
• 23 kvm kontorsrum för 4 arbetsplatser, 40 000kr/mån
• 124 kvm kontorsrum för upp till 20 arbetsplatser, 186 000kr/mån

Metropole Gamestreet 1

Metropole har 4 anläggningar på Söder; Brännkyrkagatan 103B, Brännkyrkagatan 76, Högbergsgatan 27 och flaggskeppet Gamestreet 1 på Magnus Ladulåsgatan.

Metropole på Gamestreet är ett prisvärt coworking på Söder med tydlig kreativ profil—tänk spelstudio, content-team eller PR-byrå som vill ha egen dörr eller skrivbord, men social puls nära till hands. Gamestreet är cirka 3 376 kvm med 11 mötesrum, bar, restaurang och loungeytor, plus vardagsbekvämligheter som dusch, hundvänlig policy och möjlighet till parkering. Öppnade februari 2025.

Prisexempel Metropole Gamestreet

• Flexplats 2990 kr/mån
• 10 kvm kontorsrum för 2 arbetsplatser, 10 000 kr/mån
• 24 kvm kontorsrum för 7 arbetsplatser, 26 400 kr/mån

Embassy House Medborgarplatsen

Prisvärt och centralt vid Medborgarplatsen - på Östgötagatan 12. Embassy House Medborgarplatsen består av cirka 1 420 kvm med 9 mötesrum, genomtänkta loungeytor och 24/7-access. Här får startups och mindre team en rak, funktionell miljö med bekvämligheter som kaffe, dusch, höj-/sänkbara skrivbord, hundvänlig policy och terrass/innergård.

Embassy House finns även Malmö samt snart i Lund. Läs ett mer ingående inlägg om Embassy House här.

Prisexempel för Embassy House Medborgarplatsen:

• Flexplats 3 500 kr/månad
• Kontor 7  kvm (2 platser): 9 900 kr/mån.
• Kontor 40 kvm (11 platser): 56 850 kr/mån

Utforska alla kontor, kontorshotell och coworking spaces på Södermalm

Ovan 5 alternativ är några utav våra och våra kunders favoriter när det kommer till coworking spaces på Södermalm. Vill du utforska alla alternativ på marknaden så besök vår marknadsplats och börja boka visningar direkt, 100% kostnadsfritt.

Texten uppdaterades: 2025-10-18

Yta.se är Sveriges största marknadsplats och förmedlare av coworking- och kontorshotell. Tillsammans med Quick Office ska vi nu djupdyka i deras erbjudade och vad som utmärker deras coworkinglösningar bland mängden av alla kontorshotell som finns idag.

Quick Office är en av pionjärerna inom flexibla kontorserbjudanden i Sverige och framförallt Stockholm med sina snart 25 år i branschen vilket är tydligt när man granskar Quick Office erbjudande. De har lyckats cementera sin position som en av de främsta aktörerna inom flexibla kontorserbjudanden i Sverige, och är en partner att lita på. Här får man så mycket mer än en riktigt bra plats att arbeta från.

Quick Office erbjuder idag flexibla kontorslösningar och arbetsutrymmen för företag i Stockholm, Järna, Malmö och Fuengirola i Spanien. Quick Office erbjudande stannar inte vid arbetsplatser utan här kan man hyra fullt utrustade flexibla kontorsutrymmen, mötesrum, virtuella kontorstjänster och virtuella kontor. Bekvämligheter som wifi, städning och kaffe finns alltid installerade och fungerar från start för att underlätta hyresgästernas arbetsdag.

På yta.se är vi stolta över vårt samarbete med Quick Office som verkligen ligger i framkant med sitt erbjudande. Detta besannas inte minst av att Quick Office under 2024 tog över ytterliggare en anläggning vid Telefonplan som tidigare drevs i egen Regi av aktören Kolonien, och sedermera kommer vara Quick Office Telefonplan.

Mötesrum och konferens

Mötesrum och konferenser är viktiga pusselbitar för Quick Office som också fungerar som en fristående verksamhet, där många konferenser anordnas av andra företag än hyresgästerna. Hos Quick Office kan man hyra mötes- eller konferensrum för allt mellan 2-80 personer. De erbjuder prisvärda konferensmöjligheter i populära och bra knutpunktsområden som till exempel Bromma Blocks och Mall of Scandinavia, liksom i deras exklusiva “Selected Office” på Östermalm, där det serveras frukost och fika från Riddarbageriet och lunch eller middag från några av Stockholms bästa restauranger som Riche eller Diplomat. Totalt finns det över 20 mötesrum i olika storlekar och vissa med olika funktioner som exempelvis poddstudio.

Att ha ett möte eller konferens hos Quick Office är en superbra upplevelse där allt redan finns på plats inklusive lättare tilltugg och vatten/kaffe.

Fördelar med Quick Office

En av de saker vi gillar extra mycket med Quick Office är möjligheten att som hyresgäst använda samtliga deras kontorshotell och workspaces. Det vill säga om man är mellan möten eller på resande fot är det en god chans att man fortfarande har tillgång till ett bra workspace i närheten. Samtliga deras workspaces är också hundvänliga för att göra det ännu enklare för dig som medlem.

Hos Quick Office finns något för alla. Vare sig ni vill komma ner i hyra och sitta på flex-platser utanför tullarna i Stockholm, eller om ni letar ett exklusivt private office i city. Quick Office fullservice erbjudande innebär att det redan finns tillgång till allt man behöver, till exempel reception, mötes- och konferensrum, bra wi-fi, fina ergonomiska möbler, städning och kaffe. Att flytta in blir smärtfritt och supersmidigt och du kan börja arbeta samma dag.

Skräddarsydda, flexibla kontor

En av Quick Office mest uppskattade produkt är private office, vilket är ett eget kontor med väggar och dörrar man kan stänga om sig och där allt ingår som nämnt ovan. Skillnaden mot ett traditionellt kontor är att man skriver avtal på 3-9 månader istället för 3-5 år. Quick Office är lyhörda och flexibla i termer av vad man kan skapa för kontorslösning som hyresgäst. Det är inte ovanligt att man kan skapa anpassade kontor och erbjudanden, där man efter en genomgång av kundens behov skräddarsyr ett färdigt erbjudande. Det inkluderar antal arbetsplatser, behov av mötesrum, eventuella tillfälliga extraplatser samt nivå av service - vilket möjliggör att man får precis det man vill ha som hyresgäst.

Sammanfattningsvis är Quick Office en aktör som verkligen utmärker sig inom coworking- och kontorshotellbranschen. Deras dedikerade personal och fokus på att leverera överlägsen service gör att du som hyresgäst alltid känner dig väl omhändertagen och nöjd. Med genomtänkta flexibla avtal behöver du inte känna dig bunden till en viss anläggning eller ett specifikt område under lång tid. Quick Office ger dig friheten att anpassa ditt arbetsutrymme efter dina behov och göra ditt arbetsliv mer produktivt och behagligt.

För att upptäcka Quick Office kontorshotell och utforska fler alternativ, besök Yta.se marknadsplats för kontorshotell och upplev flexibiliteten och bekvämligheten som Quick Office har att erbjuda.

Malmö har snabbt blivit en hub för innovation, kreativitet och företagande, vilket gör staden till en perfekt plats för coworking spaces med olika nischer, storlekar och prismodeller för att anpassa sig efter stadens olika behov. Med sin närhet till både Köpenhamn och kontinenten erbjuder Malmö en unik blandning av storstadspuls och lugn, vilket attraherar entreprenörer, frilansare och företag från alla håll och kanter. Coworking-marknaden här har exploderat de senaste åren, och idag finns det en lång rad olika alternativ, från det ultramoderna till det mer avskalade och kreativa.

Priserna för coworking spaces i Malmö varierar kraftigt, delvis beroende på var geografiskt du letar, men förvånansvärt nog ligger de största skillnaderna nära varandra i City. När det kommer till egna kontor på coworking ligger den lägsta hyran på 300 kr/kvm/månad och den högsta på 1500 kr/kvm/månad, alltså ett snitt på 878 kr/kvm/månad. Vad gäller flex- och fasta platser på coworking spaces i Malmö kan hyran variera från några hundralappar per månad för en hot desk (även känt som flexplats eller medlemskap) till flera tusen kronor per person och månad. För dig som vill ha en inspirerande arbetsmiljö utan att binda sig till ett långt kontrakt är coworking ett utmärkt alternativ.

Som en ledande marknadsplats för coworking spaces och kontorshotell i Sverige, har vi på yta.se haft förmånen att utforska, jämföra och själva testa många av de bästa coworking-platserna i Malmö. Vår erfarenhet inom detta område gör att vi har en djup förståelse för vad som gör ett coworking space riktigt bra, och vi är här för att dela med oss av den kunskapen. Vårt mål är att hjälpa dig att hitta den perfekta arbetsplatsen som matchar dina behov och din budget.

Nedan har vi sammanställt en lista över några av de bästa coworking spaces i Malmö, baserat på våra egna erfarenheter och feedback från våra användare samt de företag vi har hjälpt hitta kontor i Malmö. Oavsett om du söker en central plats med mycket liv och rörelse eller en mer avskild plats för fokuserat arbete, finns det något för alla i Malmö.

Listan är sorterad i alfabetisk ordning, och vi har tagit hänsyn till faktorer som beläggningsgrad, nisch, kostnad och läge.

Malmös bästa coworking spaces 2025

Embassy House Öresundshuset

Centralt beläget intill Malmö C ligger Embassy House på åttonde våningen i Öresundshuset. Här är det slående utsikt över de flesta landmärkena i Malmö, samt ligger mitt i start-up distriktet. Embassy House i Öresundshuset på Hans Michelsengatan 9 är ett nav start-ups och anläggningen är designad därefter med gott om mindre kontor som är väldigt prisvärda.

Du får väldigt mycket för pengarna hos Embassy House då det ingår gym, bastu och till och med ett ölbryggeri i fastigheten. Det finns 6 mötesrum, 30 kontor och stora coworkingytor att ta del av.

Det är en riktigt härlig vibe här med många start-ups från olika branscher och nischer som gärna samarbetar.

Kostnad för kontor hos Embassy House: 3100 kr per person och månad
Kostnad för medlemskap för Embassy House: 3000 kronor per person och månad
Andra anläggningar i Malmö: Inga

Genetor The Corner Hyllie

Genetor är en populär coworkingaktör i södra Sverige med kontor i Lund, Helsingborg, Malmö och Ängelholm. I Malmö har de tre anläggningar, Malmö C, Kungsgatan 6 "K6" och The Corner i Hyllie. De är även i full fart med öppna fler anläggningar för att möta en stark efterfrågan på deras coworking - bland annat blev det precis känt att de kommer öppna i Peabs nya fastighet Nest i Lund under 2027.Deras anläggning i Hyllie, som vi fokusera på här och nu, heter The Corner och ligger strategiskt placerad i hjärtat av Hyllie, på adressen Hyllie Boulevard
40.

Genetor beskriver sig själva ofta med orden "skillnaden mellan lyxhotell och kontorshotell har aldrig varit mindre" - och vi håller med. Samtliga Genetor har en inspirerande och genomtänkt inredning som upplevs modern och ombonad. Det ingår frukost varje vardag, riktigt gott nymalet kaffe, bubbel på fredagar och mötesrum och arbetsplatser som mer än väl täcker in dagens krav på moderna arbetsplatser. Självklart är där bemannat varje dag och som medlem har man
access till alla anläggningar i deras bestånd.

Genetor The Corner i Hyllie utmärker sig genom sin strategiska placering i ett av Malmös mest expansiva områden, med fantastiska kommunikationer och närhet till all den service man behöver. Lokalerna är designade för att maximera komfort och funktion, med tillgång till privata kontor, mötesrum och coworkingytor som främjar både produktivitet och nätverkande. I fastigheten finns även en magisk takterrass med vacker utsikt samt parkeringsgarage. Medlemskapen är flexibla och kan skräddarsys för att passa företagens faktiska behov. Välj själv om du vill komma då och då med ett klippkort, hyra eget privat kontor eller arbeta från
coworkingytor och lounger.

Det som gör The Corner unikt är dess moderna design kombinerad med genomtänkta tekniska lösningar som passar både startups och etablerade företag. Det finns gott om större mötesrum där det största rymmer ca 30 personer. Genetor satsar också mycket på den sociala atmosfären, som skapas genom gemensamma ytor och event vilket gör det lätt att knyta kontakter med andra företag.

För dig som söker en flexibel arbetsmiljö i en framåtblickande stadsdel med ett starkt fokus på hållbarhet och tillväxt, är Genetor The Corner ett utmärkt alternativ.

Pris för kontor Genetor The Corner: från 8725 per person och månad
Pris för medlemskap Genetor The Corner: från 3375 kronor per person och månad
Andra anläggningar i Malmö: Malmö C och K6

High Court Stortorget

High Court på Stortorget 11 är ett av Malmös mest exklusiva coworking spaces, beläget i den historiska gamla rådhusrättsbyggnaden. Här öppnade High Court dörrarna 2019, men har funnits på Malmös coworking-scen sedan 2013 med sin anläggning i närheten på Malmöhusvägen 1, även känd som High Court Malmö. De planerar vidare att slå upp portarna till en helt ny anläggning under 2026 i Malmö Börshus som, även den, kommer vara exceptionellt fin på ett riktigt bra läge. Håll utkik på vår marknadsplats eller kontakta oss för att vara snabb på bollen till High Court Börshuset.

I gamla rådhusrättsbyggnaden på Stortorget har High Court fyllt anläggningen med en unik kombination av historisk arkitektur och modern design för att möta dagens krav på arbetsplatser. Det är en synnerligen elegant arbetsmiljö mitt i hjärtat av Malmö. Lokalerna är både rymliga och ljusa och det finns gott om mötesrum att tillgå - hela 11 stycken.

På Stortorget hittar du flexibla arbetslösningar, inklusive öppna arbetsplatser och privata kontor som passar allt från frilansare till etablerade företag. Det finns även tillgång till mötesrum och konferensfaciliteter som håller hög standard. I High Courts andra anläggning, High Court Malmö, ligger även deras egen restaurang Ivar som är väldigt populär med utsikt mot kanalen och stora härliga fönsterpartier inom kort avstånd från Stortorget.

Det centrala läget vid Stortorget ger dig enkel tillgång till Malmös kollektivtrafik, restauranger och affärsmöjligheter. Med sitt exklusiva läge och höga servicenivå är High Court det perfekta valet för dig som söker en professionell och stilren arbetsmiljö i en historisk byggnad med modern komfort. Perfekt för dig som behöver en representativ plats att träffa kunder och samarbetspartners, men också vill få ut mycket från ditt kontor och goda möjligheter att nätverka.

Pris för kontor hos High Court Stortorget: Från 4200 kronor per person och månad
Pris för medlemskap High Court Stortorget: Från 3500 kronor per person och månad
Andra anläggningar i Malmö: Malmö och Börshuset (öppnar 2026)

United Spaces - Studiohuset

I centrala Malmö, i hjärtat av Västra Hamnen, ligger United Spaces i Studiohuset, på Nordenskiöldsgatan 24  - en av stadens mest omtalade fastigheter. United Spaces coworking i Malmö omfattar hela 1700 kvadratmeter och erbjuder inte bara kontorsplatser utan fokuserar mycket på sitt community där de regelbundet anordnar events, workshops, träningsmöjligheter, föreläsningar och skapar naturliga mötesplatser för nätverkande. Det är en riktigt härlig vibe här med många duktiga entreprenörer och företag som sitter här.

Studiohuset i Västra Hamnen är smockfullt med bra faciliteter och en av Malmös mest moderna kontorsfastigheter. Här ligger bland annat populära restaurangen Kasai, ett Story-hotel och framförallt United Spaces häftiga coworking.

Studiohusets placering i Västra Hamnen ger dessutom en annan dimension till arbetsmiljön – en fantastisk utsikt över Malmös skyline och närhet till havet. De öppna ytorna, med stora fönsterpartier låter naturligt ljus flöda in och skapar en behaglig arbetsmiljö, långt ifrån den traditionella kontorsstressen.

United Spaces omnämns ofta i våra “bästa coworking” listor. Idag har de coworking i Malmö, Helsingborg, Jönköping, Göteborg, Stockholm och Uppsala. De har skapat ett riktigt lyckat koncept som går hem hos många. Med ett medlemskap har man också tillgång till alla anläggningar runtom i Sverige. United Spaces är ofta belägna i unika och häftiga fastigheter som de inreder på ett exceptionellt sätt - och Malmö är verkligen inget undantag från detta. Här är det alltid bra beläggning och det finns gott om lounge- och flexplatser.

Pris för kontor hos United Spaces: från 7200 kr per person och månad
Pris för medlemskap hos United spaces: från 3695 kr per person och månad
Andra anläggningar i Malmö: Inga.

Växthuset Fredriksbergsgatan

Växthuset är en välkänd aktör på Malmös (och Danmarks) kontorsmarknad. Bara i Malmö har de spritt ut sig med 4 coworking spaces, och ett i Lund. Samtliga Växthus är prisvärda alternativ för entreprenörer och medelstora företag som vill ha bra bang for the buck - här ingår alltid fri tillgång till mötesrum och aldrig någon bindningstid. Du får dessutom alltid fri tillgång till deras mötesrum på alla andra Växthus i Sverige och Danmark.

Växthuset på Fredriksbergsgatan 1, som vi ska fokusera på i det här inlägget, är ett unikt coworking space i Malmö som erbjuder en riktigt prisvärd och attraktiv arbetsplats för många. Centralt beläget i en läcker fastighet på Fredriksbergsgatan 1 är det lätt att ta sig till och från anläggningen, och med närhet till Malmös bästa caféer och restauranger har du allt du behöver inom räckhåll.

Det är ett av de mindre Växthusen i deras arsenal och omfattar 622 kvadratmeter. Anläggningen öppnade i april 2024 och är väldigt fräsch och nyrenoverad med luftiga kontor och ljusa ytor. Här är det fokus på egna kontor och mindre Det finns kontor anpassade för 1-15 fasta arbetsplatser samt flex-platser man kan hyra. För en digital rundvandring på Fredriksbergsgatan; se: digital visning av Fredriksbergsgatan alternativt besök vår marknadsplats så hjälper vi er med en fysisk visning

Här är det fullt utrustat med wifi, parkering i anslutning till fastigheten och möjlighet att hyra möbler eller ta med egna.

Pris för kontor hos Växthuset Fredriksbergsgatan: Från 3900 per person och månad
Pris för medlemskap hos Växthuset Fredriksbergsgatan: Från 2295 per person och månad
Andra anläggningar i Malmö: Elbegatan, Föreningsgatan och Jägershillsgatan

Workopolis - Riggaregatan 53

Beläget centralt i Västra Hamnen, högst upp i fastigheten på Riggaregatan 53 ligger ett av Malmös mest eftertraktade coworking space - Workopolis. Med en magisk panoramavy över havet och Öresund är detta ett alternativ som verkligen sticker ut. På taket ligger en riktigt härlig terass som alla medlemmar får tillgång till.

Med en träffsäker känsla för detaljer och stilrena materialval som gifter sig med bakgrunden av havet är det här ett coworking space man behöver uppleva på plats. Workopolis grundades med ambitionen att skapa innovativa arbetsplatser och här har de verkligen lyckats skapa det.

Workopolis har flera riktigt bra erbjudanden som passar allt från dig som behöver mötesrum en timme eller två, konferensrum för 50 personer, ett mer långsiktigt kontor eller fasta- eller flexplatser.

Hos Workopolis kan du hyra egna kontor för 2-20 arbetsplatser, egna avdelningar eller ett eget våningsplan med plats för upp till 90 arbetsplatser där du kan lägga till service efter era specifika önskemål. I deras grunderbjudande ingår bland annat fullt utrustade arbetsplatser med möbler, tillgång till full-kittade mötes- och konferenslokaler, kaffe/te och riktigt bra internet för att nämna några saker. Det finns även tillgång till parkeringsplatser och förråd att hyra.

Workopolis är ett centralt och riktigt snyggt alternativ som har något för alla - helt klart ett måste-se om ni utvärderar coworking eller kontorshotell i Malmö.

Pris för kontor hos Workopolis: Från 1100 per person och månad
Pris för medlemskap hos Workopolis: Från 2499 per person och månad
Andra anläggningar i Malmö: Inga.

Lediga kontorshotell på Gärdet

Texten uppdaterad: 2025-09-11

Vill ni hyra ett kontorshotell på Gärdet? yta.se är er sökmotor för kontorshotell på Gärdet. Sök direkt i rutan nedan eller läs vidare för att få veta mer om vad ni bör betala för att hyra ett kontor, vilka uthyrare som finns, samt hur närservicen ser ut på Gärdet.

Till alla lediga kontorshotell på Gärdet

Kontorshyror på Gärdet

Kontorshyrorna på Gärdet ligger i snitt på 2.800 SEK/kvm/år, vilket rankar stadsdelen på den lägre skalan av innerstaden då det kommer till kontorshyror. Detta innebär att ett kontor om 100 kvadratmeter kostar i snitt 280.000 SEK om året, eller 23.300 SEK i månaden. Hyrorna är således något lägre än i andra stadsdelar i Stockholm, där kontor i centrala Stockholm kan komma att kosta uppemot 5.000 SEK / kvm / år.

Vad kostar de billigaste kontoren i olika storlekar på kontorshotell på Gärdet?

5 arbetsplatser – 10.500 SEK per månad

10 arbetsplatser – 20.830 SEK per månad

25 arbetsplatser – 52.075 SEK per månad

50 arbetsplatser – 104.150 SEK per månad

Kontorshotell på Gärdet

Nedan följer ett urval av kontorshotell på Gärdet

• EQ Coworking

Hur det är att arbeta och ha kontor på Gärdet

Gärdet, eller Ladugårdsgärdet som det officiellt heter, är ett lugnt och rofyllt område i norra Stockholm uppdelat i trevliga bostadskvarter och den mer industriella Frihamnen. Den södra delen av Gärdet passar perfekt för företagaren som vill ha närhet till stan, goda förbindelser och kommunikationer, trevliga lunchrestauranger, men ändå på ett något avskilt område med lägre kontorshyror. Ett större företag som huserar sitt huvudkontor på Gärdet är Länsförsäkringar.

I den norra delen, den så kallade Frihamnen, är strategiskt placerat mitt i ett av Stockholms hetaste utvecklingsområden. Fram till 2025 planeras här och i närområdet för 10 000 bostäder, 30 000 nya arbetsplatser, nytt handelscentrum och en ny färjeterminal. Här huserar många transportföretag och producerande/lagerförande företag.

Kommunikationerna som finns är centrerade kring Gärdets tunnelbanestation, samt Stadion och Karlaplan. Alla dessa är belägna på röda linjen och är endast ett stenkast ifrån T-centralen. När det kommer till närservice finns det en hel del restauranger och gym, antingen centrerade kring Valhallavägen, Gärdets tunnelbanastation, eller Frihamnen.

Områden som liknar Gärdet

Andra områden som kan passa, områdes och prismässigt är:

Kontorshotell på Södermalm

Kontorshotell i Stockholm City

Kontorshotell på Kunghsolmen

Kontorshotell i Bromma

Kontorshotell i Sundbyberg

Uppdaterad: 2025-08-20

I det här blogginlägget kommer vi redogöra för vad man ska tänka på, och hur man kan gå tillväga för att hitta det bästa möjliga kontoret på ett kontorshotell för sin verksamhet.

Läge och tillgänglighet

Möjligtvis är detta de mest självklara aspekterna i att leta nytt kontor, var det ska ligga rent geografiskt. Om man planerar att arbeta med andra kollegor på kontoret är det bra att göra en intern undersökning kring vilka områden som fungerar för alla. Att ha ett snyggt och prisvärt kontor hjälper inte om det är för långt bort för ens medarbetare att åka till.

På vår marknadsplats över kontorshotell kan du enkelt se var alla ligger på en karta.

På samma tema är det viktigt att se till att både kontorshotellet och det faktiska kontoret har all nödvändig tillgänglighet för de gäster som kommer besöka kontoret. En takterass är t.ex. ingen vidare fördel om man inte kan komma till den.
Några saker att tänka på i termer av tillgänglighet kan t.ex. vara:

• Att det finns hissar
• Automatiska dörrar
• Breda gångar och korridorer
• Parkering i närheten
  

De flesta kontorshotellen erbjuder tillgång till alla sina kontorshotell om man är medlem. Det här kan vara väldigt användbart för ett företag eller person som har lite olika kontorsbehov i termer av läge, man kanske vill kunna ta kundmöten i city men vill också kunna arbeta nära hemmet de dagar man inte har kundmöten. Ett annat vanligt exempel vi ofta hör är att man vill kunna sitta nära sina leverantörer, eller rent av i samma hus, för att förenkla samarbetet.
Hör er för tidigt i er process, om kontorshotellet kan möta de krav ni ställer på läge- och tillgänglighet för att inte förlora dyrbar tid.

Ta reda på vilken service och bekvämligheter som finns

Är du en hundperson, och/eller har barn? För många av oss börjar gränserna mellan privat- och arbetsliv suddas ut. För att kunna få ihop vardagspusslet på ett bra sätt, är det viktigt att ha ett kontor som stöttar det.

Många kontorshotell tillåter att man tar med sig hunden, på vår marknadsplats har vi lagt in det som ett sökbart filter, vilket innebär att du redan vid första sökning av kontorshotell kan veta att du kollar på rätt kontor för dig och din fyrbenta vän.

Vidare finns en hel uppsjö av bekvämligheter att välja bland. Som standard ska det i princip alltid finnas pentry, wifi och toaletter. Utöver detta finns det allt från daglig frukost, kostnadsfria after works, barista, cafeteria och gym - för att nämna några.

Letar ni efter nätverkande och community?

Även om detta är en aspekt som allt färre ser som en fördel och letar efter hos kontorshotell idag, finns det givetvis goda möjligheter att nätverka och träffa nya kunder och samarbetspartners på ett kontorshotell. Många kontorshotell erbjuder mycket mer än bara ett skrivbord, och försöker själva skapa nätverkande och community inom sitt kontorshotell. Det kan vara genom allt från medlems-frukostar till nätverks-AWs specifikt avsedda för att man ska bredda sitt kontaktnätverk.

Det är inte bara affärsmässigt som nätverkande kan vara bra. Om du t.ex. är ny i stan eller ny på jobbet som frilansare, gör sig kontorshotell till ypperliga mötesplatser även för vänner. Fråga alltid hur det ser ut med regelbundna events och vad dessa innefattar om du vill delta.

Hur flexibla är avtalen?

Planerar ni att växa eller skala ner? Kommer ni ha 100% beläggning på kontoret? Hur länge vågar du teckna ett avtal idag?

Alla kontorshotell har kortare (än traditionella 3-5 år) avtal. Många erbjuder något rabatterad hyra om man kan tänka sig att teckna lite längre avtal, upp mot ett år vanligtvis. Fråga kontorshotellet, eller din kontorsexpert, hur just den aktören lägger upp sina avtal och möjligheter att påverka det.

Ett populärt alternativ är att man hyr ett betydligt mindre kontor än man är antal anställda, och fyller sedan på med medlemskap så att alla faktiskt kan komma in till kontoret vid behov och använda lounger och mötesrum.

Gå på visningar på många kontorshotell

Precis som när man ska köpa ett hem, så rekommenderas det att gå på många visningar och känna in lokalerna ordentligt innan man fattar sitt beslut. När man har sett tillräckligt många alternativ, är det bra att besöka dem vid olika tidpunkter för att få en bra uppfattning om hur ljuset och stämningen faktiskt är i lokalerna.

Färger och solljus är saker som bevisat påverkar ens välmående, och dessa ska inte underskattas i den lokal där man kommer spendera så mycket tid och behöver vara på topp. Även om majoriteten av alla kontorshotell tillåter en att påverka möblemang och utformning av sitt kontor mycket, kommer man aldrig kunna dekorera bort dåligt ljus. Läs gärna vårt inlägg kring hur man kan anpassa sitt kontor på kontorshotell för fördjupning.

Det finns de aktörer som nästan inte tillåter något alls i termer av anpassningar, dessa ytor är redan så gott som fulländade och de vill att deras kontorshotell ska se och andas likadant. Om ni kikar på ett sånt alternativ, var säkra på att ni verkligen gillar möblemang och design, eftersom dessa inte kommer gå att ändra på.

Det finns experthjälp att få - helt gratis

Det kan kännas överväldigande att försöka jämföra och hitta rätt bland hela det växande utbudet av kontorshotell. I skrivande stund finns det över fler än 10000 kontorsrum att jämföra bland.

yta.se är ett exempel på den typ av hjälp som finns att få. På yta.se kombinerar vi en kraftfull marknadsplats över alla lediga egna rum på kontorshotell, med ett team av kontorsexperter. När ett företag kontaktar oss får de en personlig kontorsexpert som driver på processen i allt från att söka fram kontor som passar, till att boka en bra visningsrunda, till att sköta dialog och förhandling med kontorshotellen så att ni slipper lägga tid på det, och kan fokusera på det ni gör bäst.

yta.se fungerar som många andra kontors-tjänster, där man förlitar sig på provision från kontorshotellen och inte tar betalt från det företaget man hjälper. Således är hjälpen helt kostnadsfri för er.

Texten uppdaterad 2025-08-01

Virtuella kontor och företagsadresser, på bra postadresser i Stockholm. Vi hjälper er att hitta den bästa företagsadressen för ert företag. Välkommen till yta.se's tjänst för virtuella kontor!

Vi erbjuder företagsadresser i centrala Stockholm med posthantering på flera olika postadresser. På samtliga finns möjlighet att hyra rabatterade mötesrum. Vi visar även upp er i våra lokaler där många andra företag hyr fysiska kontor.

I formuläret nedanför kan du ange dina uppgifter så hjälper vi er med en bra adress i Stockholm.

Vad kostar ett virtuellt kontor i Stockholm?

Ett virtuellt kontor i Stockholm kostar från 1995 kr/mån. Då ingår följande:

1. Virtuell postadress på en av 8 möjliga centrala och professionella adresser i Stockholm, där flera andra företag hyr kontor.
2. Posthantering
3. Rabatterade priser på mötesrum vid behov
4. Skyltning av ert företagsnamn i lokalerna

Söker ni snarare ett mindre kontor än bara en företagsadress? Kolla in vårt inlägg kring hur man hittar rätt kontorshotell i Stockholm.

Funderar ni på att expandera till Stockholm?

Ett virtuellt kontor är en kostnadseffektiv lösning om man funderar på att expandera till Stockholm, men saknar behov av fysisk närvaro.

Med ett virtuellt kontor slipper man de fasta kostnaderna som är förknippade med att hyra ett eget kontor. Det erbjuder en stor flexibilitet där man kan välja att hyra i princip så länge eller kort man vill.

En virtuell adress i Stockholm ger er en en professionell närvaro utan att behöva öppna ett eget kontor, vilket kan skapa ett mer trovärdigt intryck för kunder och samarbetspartners.

Ett virtuellt kontor i Stockholm kräver väldigt lite eller ingen administration från er sida jämfört med att öppna eget kontor.

Vad är ett virtuellt kontor?

Ett virtuellt kontor är ett ännu mer flexibelt kontor än coworking och kontorshotell. Genom att hyra ett virtuellt kontor slipper man höga hyror och bindningstider. Ett perfekt alternativ för dig som vill minska dina fasta kostnader eller som vill arbeta på distans med virtuellt kontor och virtuell receptionist för postforwarding.

Ett virtuellt kontor är en tjänst, där en person eller företag kan hyra en postadress för sitt företag, och telefonummer från en annan organisation utan att behöva vara på platsen fysiskt. Det kan vara användbart för personer eller företag som ofta är på resande fot eller arbetar från olika platser, men som fortfarande behöver ha en professionell adress och telefonnummer för att kunna kommunicera med kunder och samarbetspartners. Virtuella kontor kan också innebära att man har tillgång till gemensamma kontorsfaciliteter såsom mötesrum och konferensutrymmen.

Vilka typer av företag lämpar sig virtuella kontor och företagsadresser bra för?

Virtuella kontor används av många olika typer av företag och organisationer, bland annat:

1. Småföretagare och entreprenörer som arbetar hemifrån eller reser ofta, men som vill ha en professionell adress.
2. Konsulter och frilansare som inte har eller behöver en fast plats för sitt arbete, men som vill ha en professionell, virtuell adress för att kunna skicka och ta emot post och kommunicera med kunder.
3. Företag som vill expandera till en ny geografisk marknad, men som inte är redo att ta på sig det fulla ansvaret och kostnaderna för att öppna ett eget kontor.
4. Företag som vill minska sina fasta kostnader genom att undvika att hyra ett eget kontor och istället använda en virtuell adress.
5. Multinationella företag som behöver en adress och representation i olika regioner, men som inte vill eller nödvändigtvis behöver öppna ett fysiskt kontor i varje land eller område.
6. E-handel eller vissa onlinebaserade företag kan sakna behov av traditionella fysiska kontor.

Virtuella kontor är alltså ett flexibelt alternativ för ett brett utbud av företag som vill ha en professionell företagsadress utan att behöva betala hög hyra för, eller administrera en fast arbetsplats.

Olika alternativ för virtuella kontor

Det finns flera olika upplägg för virtuella kontor, men några av de vanligaste är:

1. Postadress: Detta är den mest grundläggande typen av ett virtuellt kontor, och ingår i samtliga övriga alternativ. Att hyra en virtuell postadress till sitt företag innebär att du kan hyra en professionell företagsadress, där all post som skickas kommer att hanteras, och vid behov, eftersändas till dig, även kallat korrespondensadress.
2. Telefonväxel och receptionist: Det här upplägget innebär att du hyr ett professionellt telefonnummer med en sekreterar-service, som svarar på dina samtal, antecknar, och skickar meddelanden till dig.
3. Virtuellt kontor med arbetsplats: Med det här upplägget ingår oftast allt ovan, samt en fast eller flexibel kontorsplats på den adressen, eller flera möjliga adresser hos det kontorshotell man väljer att skriva sig hos.

LOA eller lokalarean är ett för många otydligt och odefinierat begrepp. Nedan följer en redogörelse för hur det egentligen fungerar och och vilka ytor som ingår i LOA. Datan är hämtad från Statens Fastighetsverk.

Texten uppdaterades: 2025-07-14

Vad är LOA?
Hur räkna ut Atemp?
LOA vid sökning av lediga lokaler
Fördjupning inom LOA

LOA vid sökning av lediga lokaler

Till skillnad från många av de vanligaste angivna areorna vid marknadsföring av lediga lokaler är LOA relevant då den på ett mer specifikt sätt beskriver det utrymme din verksamhet faktiskt kommer att dra nytta av.

Fördjupning inom LOA

Standarden LOA innehåller en uppdelning av lokalarean för verksamhet (V), personal (P) och kommunikation (K). Beteckningarna för dessa blir LOA:V, LOA:P och LOA:K. Dessa subkategoriseras vidare in i nio delkategorier:

I till exempel lokalprojekt används begreppet LOA. Enligt standarden ska beteckningen i detta sammanhang vara programmerad LOA, dvs med utgångspunkt från kodningen på nio lokalkategorier vilka kan sammanföras till grupperna LOA:V, P och K som nämnda ovan.

Genom jämförelser av arean/arbetsplats inom lokalkategorierna med motsvarande värden i jämförbara lokalprogram och befintliga lokaler kan utrymmesstandarden och lokalernas anpassning till verksamheten uppskattas, och därmed optimeras vid en byggnad/ombyggnad av en lokal.

Hoppas att ni nu har bättre koll på LOA och vad det innebär när ni är ute och letar efter en ny lokal!

Hälsningar,

Teamet på yta.se

Jämför över 200 kontorshotell i Stockholm

Från 3 000kr/arbetsplats/månad

Hitta kontor i Stockholm