yta.se ger dig tillgång till Stockholms största utbud av kontorshotell med tusentals lediga rum där priserna verifieras och uppdateras dagligen direkt av operatörerna. Vi gör det enkelt att jämföra hyror, vakanser och villkor i realtid - samt boka visning direkt på plats hos Stockholms över 200 anläggningar. Just nu ligger genomsnittliga hyran per kvadratmeter och månad i Stockholm på 1 019kr, med ett brett spann från prisvärda 184kr till exklusiva 3 794kr per kvm. Under de senaste 30 dagarna tillkom 846 nya rum. Sök själv på marknadsplatsen eller få kostnadsfri vägledning av våra kontorsexperter som årligen hjälper över 200 företag och entreprenörer att hitta rätt kontorshotell.
Visar 32 träffar på 21 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 32 träffar på 21 adresser
Torsgatan 30, Vasastan, Stockholm
2 lediga kontor just nu
2 lediga kontor just nu
Egna kontor för mellan 12 - 50 arbetsplatser
Egna kontor mellan 136 - 394kvm
Landmärke i jugendstil från 1906 på Torsgatan 30, nära Centralen och Arlanda Express. United Spaces Suites ger privat, nyckelfärdigt kontor med full service – plus coworking i entréplanet och tillgång till mötesmiljöer i huset.
Kungsgatan 50, City, Stockholm
3 lediga kontor just nu
3 lediga kontor just nu
Egna kontor för mellan 20 - 37 arbetsplatser
Egna kontor mellan 207 - 310kvm
Eget kontor med full service samt tillgång till coworking i byggnaden bredvid.
I Stockholm finns ett kontorshotell för alla
I Stockholm har kontorshotell blivit den nya normen, ett markant skifte från bara 5-10 år sedan då begreppet i sig fortfarande var relativt okänt. Mitt namn är David Kostadinovic, det senaste året som kontorsexpert på yta.se har jag hjälpt företag komma ut på över 500 visningar och jag har personligen besökt över 100 olika anläggningar i Stockholm och tänkte dela med mig av den erfarenhet och de guldkorn jag plockat upp längs vägen.
Hur hittar jag ett riktigt prisvärt kontorshotell?
En vanligare fråga än man tror i tider som dessa! Det finns 3 konkreta tillvägagångssätt att hålla nere kostnaden. Börja med läget, skippa Stockholm City om ni inte har affärsnytta av platsen. Bara där kan ni komma ned 50% eller mer på hyran. Kan ni tänka er utanför tull går priserna ner ännu mer. Sedan behöver ni tänka på servicen och kvalitén på kontoret. Om ni inte tar emot kunder och kan tänka er något enklare finns mycket pengar att spara genom att skippa tjänster såsom inkluderad frukost och gym, leta efter ett kontorshotell med mer kontor och mindre gemensam yta. Sist men inte minst förhandla på avtalslängden, desto längre ni kan teckna desto bättre pris kan ni få.
Vilka är just dina favoriter i Stockholm?
I mitt andra liv är jag DJ vilket gör det svårt för mig att välja något annat än A-House Slussen som satt pricken över i:et för en attraktiv arbetsplats för kreatörer. De har verkligen lagt själ i att handplocka all möblering för att skapa en cool 60-tals feeling och inte minst vinylbaren Pet Sounds vinbar på entréplan. Ska jag tänka lite mer business gillar jag och många av mina kunder The Works, de har lyckats göra en prisvärd produkt som andas hållbarhet istället för att kännas billig.
I Stockholm finns ett kontorshotell för alla
I Stockholm har kontorshotell blivit den nya normen, ett markant skifte från bara 5-10 år sedan då begreppet i sig fortfarande var relativt okänt. Mitt namn är David Kostadinovic, det senaste året som kontorsexpert på yta.se har jag hjälpt företag komma ut på över 500 visningar och jag har personligen besökt över 100 olika anläggningar i Stockholm och tänkte dela med mig av den erfarenhet och de guldkorn jag plockat upp längs vägen.
Hur hittar jag ett riktigt prisvärt kontorshotell?
En vanligare fråga än man tror i tider som dessa! Det finns 3 konkreta tillvägagångssätt att hålla nere kostnaden. Börja med läget, skippa Stockholm City om ni inte har affärsnytta av platsen. Bara där kan ni komma ned 50% eller mer på hyran. Kan ni tänka er utanför tull går priserna ner ännu mer. Sedan behöver ni tänka på servicen och kvalitén på kontoret. Om ni inte tar emot kunder och kan tänka er något enklare finns mycket pengar att spara genom att skippa tjänster såsom inkluderad frukost och gym, leta efter ett kontorshotell med mer kontor och mindre gemensam yta. Sist men inte minst förhandla på avtalslängden, desto längre ni kan teckna desto bättre pris kan ni få.
Vilka är just dina favoriter i Stockholm?
I mitt andra liv är jag DJ vilket gör det svårt för mig att välja något annat än A-House Slussen som satt pricken över i:et för en attraktiv arbetsplats för kreatörer. De har verkligen lagt själ i att handplocka all möblering för att skapa en cool 60-tals feeling och inte minst vinylbaren Pet Sounds vinbar på entréplan. Ska jag tänka lite mer business gillar jag och många av mina kunder The Works, de har lyckats göra en prisvärd produkt som andas hållbarhet istället för att kännas billig.
2 lediga kontor just nu
Egna kontor för mellan 70 - 102 arbetsplatser
Egna kontor mellan 552 - 767kvm
Eget kontor med full service samt tillgång till coworking i byggnaden bredvid.
3 lediga kontor just nu
Egna kontor för mellan 22 - 117 arbetsplatser
Egna kontor mellan 344 - 958kvm
Välplanerad kontorslokal i charmig sekelskiftsfastighet. Gångavstånd till Hötorget, Drottninggatan, Centralbadet, Norra Latins konferenscenter, Clarion Sign. Alla typer av service finns att tillgå inom gångavstånd.
Drottninggatan 33, City, Stockholm
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från 47 arbetsplatser
Egna kontor från 355kvm
Eget kontor med full service i en av United Spaces mest populära byggnader - Drottninggatan 33! Njut av er privata terrass, ett fullständigt kontor för upp till 47 arbetsplatser, men också tillgång till över 2600m2 coworking i huset.
Döbelnsgatan 24, Vasastan, Stockholm
2 lediga kontor just nu
2 lediga kontor just nu
Egna kontor för mellan 15 - 40 arbetsplatser
Egna kontor mellan 197 - 299kvm
Mitt i myllret av Vasastan och endast ett stenkast från Stureplan är du omgiven av caféer, restauranger och butiker. Här kan du ta del av stadspulsen och inom gångavstånd finns SATS flaggskepp i Spårvagnshallarna som erbjuder ett brett träningsutbud. Hemköp, Lidl, och Coop ligger runt kvarteret och allt från Systembolaget till apotek hittar du inom fem minuters promenad.
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från 115 arbetsplatser
Egna kontor från 1208kvm
I entrén Drottninggatan 89 finns en gemensam receptionen där du kan boka konferensrum, köpa en Cappucino eller en enklare lunch liksom även beställa kontorstjänster i ett stort utbud. I den nedre delen av fastigheten finns cykelrum, omklädningsrum, garage och förråd.
Kungsbro strand 29, Kungsholmen, Stockholm
2 lediga kontor just nu
2 lediga kontor just nu
Egna kontor för mellan 32 - 33 arbetsplatser
Egna kontor mellan 279 - 343kvm
Unik lokal ett stenkast från Centralstationen All tänkbar service finns inom ett par kvarter med endast 3 minuter till Vasagatan och Centralen samt 10 minuter till Västermalmsgallerian/Fridhemsplan. Bra utbud av restauranger i närområdet.
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från 12 arbetsplatser
Egna kontor från 242kvm
Fastigheten ligger i närheten av t-banans gröna linje vid Hötorget och det är en kort promenad till flera olika busslinjer.
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från 10 arbetsplatser
Egna kontor från 56kvm
Bryggargatan 12 A erbjuder flexibla egna kontorsytor med möjlighet till service, allt i ett oslagbart läge i centrala Stockholm, bara 3 minuters promenad från tunnelbanan och Stockholms Centralstation.
Kontorsmarknaden i Stockholm - hyror, utbud och trender (november 2025)
Marknaden för kontor i Stockholm har tagit en ordentlig uppsving under början av hösten 2025. Från ett ugångsläge av väldigt höga vakanser både inom traditionella kontor och coworking så är läget nu ett annat, framförallt att det finns väldigt lite tillgängligt utbud inom coworking. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
Hyresnivåer - så mycket kostar ett kontor i Stockholm
För att ge en rättvis bild av marknaden visar vi hyror i tre nivåer, från prisvärda alternativ till premiumlägen. Detta hjälper dig att snabbt förstå vad som är en rimlig hyra för ditt kontor beroende på standard och läge just nu.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 184 - 644kr/kvm/mån | +11% | +2% |
| Genomsnitt | 1 019kr/kvm/mån | +9% | -1% |
| Premiumkontorshotell | 1 655 - 3 794kr/kvm/mån | +6% | +2% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Utbudet av kontorsyta har minskat kraftigt under hösten, medan tillförseln av nya ytor fortsatt är svagt i området.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Bruttoutbud kontorshotell | 406 399m2 | +1% | -3% |
| Antal kontorshotell | 406 399m2 | +1st | -11st |
| Nya kontorshotell | 2 560m2 | 6 731m2 | 34 717m2 |
| Beläggningsgrad | 78% | +3% (75%) | +9% (69%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Vilka lösningar finns på kontorshotell i Stockholm?
I grund och botten finns det 3 olika lösningar att välja på inom kontorshotell och coworking; öppna arbetsplatser, kontorsrum eller egna avdelningar. Alla kontor på yta.se kommer alltid med flexibla avtalslängder och möjlighet till full service, så att ni slipper binda upp er på långa avtal.
Öppna arbetsplatser
Öppna arbetsplatser, eller medlemskap som det ibland kallas, innebär att ni får tillgång till kontorshotellet men inte något eget kontorsrum. Det finns många varianter på öppna arbetsplatser, allt ifrån att kunna nyttja loungeytor till fasta skrivbordsplatser i dedikerade kontorsrum som delas med andra medlemmar. Medlemskap är bäst lämpat för mindre team på 1-5 personer som värdesätter community och gemenskap.
Kontorsrum
Kontorsrum är den vanligaste typen av lösning på kontorshotell, och innebär att ni hyr ett eller flera egna kontorsrum. Utöver er privata kontorsyta får ni tillgång till gemensamma ytor så som mötes- och konferensrum, loungeytor, kök och toaletter. Vanligtvis räknar man 3-5kvm per person i egna kontorsrum. Kontorsrum är bäst lämpad som lösning för företag som är söker upp till 15st arbetsplatser.
Egen avdelning
En egen avdelning är ett kontor anpassat för större team men som fortfarande är på ett kontorshotell eller coworking space. Det är en hybrid mellan ett eget kontor och privata kontorsrum, där det ofta ingår egna mötesrum, egen loungeyta, egen entré, helt enkelt mer yta för att få det att kännas som ert eget. Ofta kan ni vara med och anpassa utformningen utefter era behov, vilket dock kan kräva att ni binder er 1-2 år. Rekommenderad kontorsyta per person är ca 5-7kvm, och vi rekommenderar denna lösning för team mellan 10-100 anställda.
Kontorshotell och coworking jämfört med traditionella kontor
Kontorshotell och coworking har vuxit snabbt de senaste åren i Stockholm, men är fortfarande ett relativt nytt fenomen för många. Idag är det den vanligaste lösningen för små och medelstora företag, nedan redogör vi för vad de kunder vi på yta.se hjälper brukar tänka kring för- och nackdelar med kontorshotell vs traditionellt kontor.
Fördelar med kontorshotell och coworking
Den främsta anledningen till att välja kontorshotell och coworking är kortare hyresavtal samt att få alla kontorstjänster inkluderade. Ett traditionellt kontor kräver att hyresgästen både binder upp sig på ett 3-5 årigt avtal, men också att lösa allt som heter möblering, städ, internet, kaffe och andra penga- och tidskrävande tjänster. Utöver det är det vanligt med 6 månaders deposition på egna kontor, och ofta kring 1-3 månader på kontorshotell. Totalt sett blir det mycket kapital som behöver investeras i ett eget kontor.
På kontorshotell börjar hyresavtalen från 3 månader och ni får en enklare vardag då er hyresvärd löser allt det praktiska kring kontoret. Många hyresgäster uppskattar även möjligheten att använda kontorshotell som ett gummiband - både att skala upp och ned kontorsyta över tid men också att kunna hyra en mindre yta än totala arbetsstyrkan och använda sig av gemensamma ytor de dagar samtliga kollegor är samlade.
Nackdelar med kontorshotell jämfört med eget kontor
Utav de företag vi hjälpt som flyttat vidare från kontorshotell till egna kontor brukar motivationen ligga i att bygga sitt eget varumärke och få mer yta för det egna teamet. Är ni 50 anställda eller fler börjar även utbudet av egna avdelningar att bli mindre, samtidigt som det finns ett stort utbud av egna kontor. Vill ni bygga egen kultur och få en större yta men inta tappa de flexibla avtalsvillkoren alternativt fortsatt få hjälp med service? Filtrera ovan på vår kategori för egna kontor där vi listar fullt servade egna kontor.
Hur brukar avtalsvillkoren se ut på kontorshotell i Stockholm?
De flesta hyresavtalen på kontorshotell i Stockholm är lika då marknaden är så mogen. Generellt så inkluderar de en bindningstid på 0–12 månader, en uppsägningstid på 1–6 månader, en deposition på 1–2 månadshyror, vilka tjänster kontorshotellet inkluderar, samt en fast indexering av hyreskostnaden per år. Det allra vanligaste är att teckna ett 12 månaders-avtal åt gången och sedan förhandla med sin hyresvärd efter ett år om en ny förlängning om man trivs.
Hur ser processen ut att hyra kontor på kontorshotell?
Med tanke på att marknaden är så stor i Stockholm liknar sig processen att köpa boende, allt handlar om att komma ut på många visningar för att bilda sig en uppfattning om marknaden. Vi brukar rekommendera våra kunder att gå på minst 3-5 visningar, något som enkelt ordnas genom att boka direkt på yta.se eller med hjälp av en av våra kontorsexperter. Räkna med att det endast tar någon vecka från start till slut och att ni kan flytta in kort därpå.
Hur går det till att hyra kontorshotell i Stockholm?
Processen är enkel och snabb: börja med en behovsanalys kring läge, budget, arbetsplatser och servicenivå. På Yta.se kan ni söka själva i det samlade utbudet eller få kostnadsfri vägledning av en kontorsexpert. Vi tar fram en shortlist med priser och bokar 3-5 visningar så att ni kan jämföra planlösning, standard och lägesnytta sida vid sida. När ni väljer anläggning kan avtal ofta signeras snabbt och inflytt sker kort därefter.
Prisvärda kontorshotell i Stockholm
Stockholm rymmer många kostnadseffektiva kontorshotell. För privata rum ligger typiska nivåer i City omkring 6 000-12 000 kr per person och månad, inom tull utanför City omkring 3 500-8 000 kr per person och månad, och utanför tull omkring 2 000-6 000 kr per person och månad. Medlemskap i öppna ytor ligger ofta omkring 500-1 500 kr per person och månad beroende på läge och åtkomst. På Yta.se ser du alltid uppdaterade objekt med faktiska priser.
Exklusiva kontorshotell i Stockholm
För bolag som prioriterar adress, design och service erbjuder Stockholm premiumanläggningar en nivå som kan liknas vid en femstjärnig upplevelse: conciergetjänster, baristaservice och toppklassiga mötesmiljöer i City, Norrmalm och Östermalm och andra attraktiva lägen. Typiska nivåer i premiumsegmentet ligger omkring 10 000–20 000 kr per person och månad, med variationer mellan aktörer beroende på tjänsteinnehåll och läge. Några exempel på exklusiva kontorshotell i Stockholm, utan att vara komplett, är: Cecil, Convendum, No18 och A-House.
Datakällor och metod
Livepriser publiceras och uppdateras dagligen av kontorshotell, operatörer och fastighetsägare direkt på Yta.se. Våra intervall och sammanställningar bygger på Yta.se:s realtidsuppdaterade databas och Inventory Management System (IMS), kompletterat med inrapporterade affärer och faktiska offerter. Vi visar typiska spann per område och produkt; nivåer kan variera mellan objekt och avtal.
uppdateras dagligen • Texten senast faktagranskad. November 2025