yta.se ger dig tillgång till Stockholms största utbud av kontorshotell med tusentals lediga rum där priserna verifieras och uppdateras dagligen direkt av operatörerna. Vi gör det enkelt att jämföra hyror, vakanser och villkor i realtid - samt boka visning direkt på plats hos Stockholms över 200 anläggningar. Just nu ligger genomsnittliga hyran per kvadratmeter och månad i Stockholm på 1 019kr, med ett brett spann från prisvärda 184kr till exklusiva 3 794kr per kvm. Under de senaste 30 dagarna tillkom 846 nya rum. Sök själv på marknadsplatsen eller få kostnadsfri vägledning av våra kontorsexperter som årligen hjälper över 200 företag och entreprenörer att hitta rätt kontorshotell.
Visar 325 träffar på 55 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 325 träffar på 55 adresser
Medborgarplatsen 25, Inannför tullarna, Stockholm
2 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-10-12
2 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 52 400 kr/mån
Storlek från 85 m²
The works kontorshotell på Medborgarplatsen är en stor och ljus anläggning, där ni har möjlighet att anpassa kontorslösningen efter era egna önskemål och behov. Ligger ett stenkast från restauranger, butiker och kommunikationer.
Lilla Nygatan 23, Inannför tullarna, Stockholm
62 lediga kontor just nu
62 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 0 kr/mån
Storlek från 61 m²
Egen avdelning från 0 kr/mån
Storlek från 500 m²
Regus Spaces i Gamla stan är Regus nya flaggskepps anläggning, topprenoverat gammalt 1800-talshus som en gång i tiden var Stockholms första privata bank. En unik och modern anläggning med bra service.
I Stockholm finns ett kontorshotell för alla
I Stockholm har kontorshotell blivit den nya normen, ett markant skifte från bara 5-10 år sedan då begreppet i sig fortfarande var relativt okänt. Mitt namn är David Kostadinovic, det senaste året som kontorsexpert på yta.se har jag hjälpt företag komma ut på över 500 visningar och jag har personligen besökt över 100 olika anläggningar i Stockholm och tänkte dela med mig av den erfarenhet och de guldkorn jag plockat upp längs vägen.
Hur hittar jag ett riktigt prisvärt kontorshotell?
En vanligare fråga än man tror i tider som dessa! Det finns 3 konkreta tillvägagångssätt att hålla nere kostnaden. Börja med läget, skippa Stockholm City om ni inte har affärsnytta av platsen. Bara där kan ni komma ned 50% eller mer på hyran. Kan ni tänka er utanför tull går priserna ner ännu mer. Sedan behöver ni tänka på servicen och kvalitén på kontoret. Om ni inte tar emot kunder och kan tänka er något enklare finns mycket pengar att spara genom att skippa tjänster såsom inkluderad frukost och gym, leta efter ett kontorshotell med mer kontor och mindre gemensam yta. Sist men inte minst förhandla på avtalslängden, desto längre ni kan teckna desto bättre pris kan ni få.
Vilka är just dina favoriter i Stockholm?
I mitt andra liv är jag DJ vilket gör det svårt för mig att välja något annat än A-House Slussen som satt pricken över i:et för en attraktiv arbetsplats för kreatörer. De har verkligen lagt själ i att handplocka all möblering för att skapa en cool 60-tals feeling och inte minst vinylbaren Pet Sounds vinbar på entréplan. Ska jag tänka lite mer business gillar jag och många av mina kunder The Works, de har lyckats göra en prisvärd produkt som andas hållbarhet istället för att kännas billig.
I Stockholm finns ett kontorshotell för alla
I Stockholm har kontorshotell blivit den nya normen, ett markant skifte från bara 5-10 år sedan då begreppet i sig fortfarande var relativt okänt. Mitt namn är David Kostadinovic, det senaste året som kontorsexpert på yta.se har jag hjälpt företag komma ut på över 500 visningar och jag har personligen besökt över 100 olika anläggningar i Stockholm och tänkte dela med mig av den erfarenhet och de guldkorn jag plockat upp längs vägen.
Hur hittar jag ett riktigt prisvärt kontorshotell?
En vanligare fråga än man tror i tider som dessa! Det finns 3 konkreta tillvägagångssätt att hålla nere kostnaden. Börja med läget, skippa Stockholm City om ni inte har affärsnytta av platsen. Bara där kan ni komma ned 50% eller mer på hyran. Kan ni tänka er utanför tull går priserna ner ännu mer. Sedan behöver ni tänka på servicen och kvalitén på kontoret. Om ni inte tar emot kunder och kan tänka er något enklare finns mycket pengar att spara genom att skippa tjänster såsom inkluderad frukost och gym, leta efter ett kontorshotell med mer kontor och mindre gemensam yta. Sist men inte minst förhandla på avtalslängden, desto längre ni kan teckna desto bättre pris kan ni få.
Vilka är just dina favoriter i Stockholm?
I mitt andra liv är jag DJ vilket gör det svårt för mig att välja något annat än A-House Slussen som satt pricken över i:et för en attraktiv arbetsplats för kreatörer. De har verkligen lagt själ i att handplocka all möblering för att skapa en cool 60-tals feeling och inte minst vinylbaren Pet Sounds vinbar på entréplan. Ska jag tänka lite mer business gillar jag och många av mina kunder The Works, de har lyckats göra en prisvärd produkt som andas hållbarhet istället för att kännas billig.
Birger Jarlsgatan 57, Vasastan, Stockholm
3 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-10-14
3 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 160 300 kr/mån
Storlek från 62 m²
Under 2023 öppnar Convendum i de ikoniska Spårvagnshallarna på Birger Jarlsgatan 57. Precis på gränsen till Vasastan och Östermalm är det här kontoret perfekt positionerat för er som behöver jobba nära pulsen från city.
Kungsgatan 8, Inom Tullarna, Stockholm
3 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-10-05
3 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 142 000 kr/mån
Storlek från 71 m²
Egen avdelning från 315 000 kr/mån
Storlek från 228 m²
KG10 kontorshotell på Kungsgatan, mitt i centrala Stockholm erbjuder flexibla platser i öppen yta eller eget kontorsrum. Alla rummen har fullt utrustade arbetsplatser och erbjuder full service på alla nivåer. De lägger stort fokus på atmosfär, läge och säkerhet.
Magnus Ladulåsgatan 1, Södermalm, Stockholm
5 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-10-07
5 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 63 800 kr/mån
Storlek från 78 m²
Egen avdelning från 63 800 kr/mån
Storlek från 94 m²
Metropole coworking space kombinerar kreativa kontorsmiljöer med unika funktioner som en inspelningsstudio, gaming och en restaurang i hjärtat av Södermalm. Anläggningen är välplacerad nära Medborgarplatsen och Stockholm Södra för smidig pendling.
Gustav III:s Boulevard 34, Norrort, Solna
9 lediga kontor just nu
9 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 106 000 kr/mån
Storlek från 68 m²
Regus kontorshotell i Frösunda, Solna erbjuder eget kontorsrum och coworkingplatser med tillgång till mötesrum och gemensamma ytor. Som medlemmar hos Regus ingår ni i ett stort globalt nätverk, där ni har tillgång till Regus andra anläggningar.
1 ledigt kontor just nu
Kontorsrum från 94 200 kr/mån
Egen avdelning från 94 200 kr/mån
Storlek från 274 m²
På Regus Täby hittar ni fullt utrustade kontor och mötesrum, strategiskt placerade i Arninge med goda pendlingsmöjligheter via Roslagsbanan och parkeringsplatser på plats. Med närhet till både Täby Centrum och Stockholm Arlanda är det en idealisk arbetsplats för företag med internationella kontakter.
Textilgatan 31-33, Hammarby Sjöstad, Stockholm
1 ledigt kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-10-06
1 ledigt kontor just nu
Kontorsrum från 110 000 kr/mån
Egen avdelning från 110 000 kr/mån
Storlek från 142 m²
Fabriken kontorshotell i Hammarby Sjöstad ligger i en gammal fabrikslokal och erbjuder såväl flexibla kontorsplatser som längre avtal, med fokus på den familjära känslan. Här har ni tillgång till receptionstjänst, konferens- och mötesrum, nätverksträffar.
Sundbybergsvägen 1, Norrort, Solna
3 lediga kontor just nu
3 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 76 500 kr/mån
Storlek från 102 m²
Kontorshotellet The Works Solna Access erbjuder möblerade kontor i en ljus och modern miljö högt upp i fastigheten, med tillgång till reception, lounge, gym och konferenslokaler. Läget i Solna Access ger närhet till både pendeltåg och serviceutbud, samtidigt som kontorsmiljön hålls i ett mindre och mer avgränsat format.
Biblioteksgatan 29, Östermalm, Stockholm
7 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-10-14
7 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 173 100 kr/mån
Storlek från 61 m²
Egen avdelning från 173 100 kr/mån
Storlek från 61 m²
Convendums kontorshotell på Biblioteksgatan erbjuder premiumkontor med kontorsrum, coworkingytor och lounger fördelat på flera våningsplan. Ni har även tillgång till gym och garage. Mycket bra läge med Humlegården och Stureplan precis utanför dörren.
Kontorsmarknaden i Stockholm - hyror, utbud och trender (juni 2026)
Marknaden för kontor i Stockholm inleder 2026 med fortsatt höga vakansnivåer långt över det normala. I Stockholm är läget tudelat, de mest attraktiva kontoren på centrala adresser är färre än någonsin, medan utbudet av kontor utanför City är fortsatt stort. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
Hyresnivåer - så mycket kostar ett kontor i Stockholm
För att ge en rättvis bild av marknaden visar vi hyror i tre nivåer, från prisvärda alternativ till premiumlägen. Detta hjälper dig att snabbt förstå vad som är en rimlig hyra för ditt kontor beroende på standard och läge just nu.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 184 - 644kr/kvm/mån | +11% | +2% |
| Genomsnitt | 1 019kr/kvm/mån | +9% | -1% |
| Premiumkontorshotell | 1 655 - 3 794kr/kvm/mån | +6% | +2% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Utbudet av kontorsyta har minskat kraftigt under hösten, medan tillförseln av nya ytor fortsatt är svagt i området.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Bruttoutbud kontorshotell | 406 399m2 | +5% | +3% |
| Antal kontorshotell | 406 399m2 | +1st | -11st |
| Nya kontorshotell | 2 560m2 | 6 731m2 | 34 717m2 |
| Beläggningsgrad | 78% | +3% (75%) | +9% (69%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Vilka lösningar finns på kontorshotell i Stockholm?
I grund och botten finns det 3 olika lösningar att välja på inom kontorshotell och coworking; öppna arbetsplatser, kontorsrum eller egna avdelningar. Alla kontor på yta.se kommer alltid med flexibla avtalslängder och möjlighet till full service, så att ni slipper binda upp er på långa avtal.
Öppna arbetsplatser
Öppna arbetsplatser, eller medlemskap som det ibland kallas, innebär att ni får tillgång till kontorshotellet men inte något eget kontorsrum. Det finns många varianter på öppna arbetsplatser, allt ifrån att kunna nyttja loungeytor till fasta skrivbordsplatser i dedikerade kontorsrum som delas med andra medlemmar. Medlemskap är bäst lämpat för mindre team på 1-5 personer som värdesätter community och gemenskap.
Kontorsrum
Kontorsrum är den vanligaste typen av lösning på kontorshotell, och innebär att ni hyr ett eller flera egna kontorsrum. Utöver er privata kontorsyta får ni tillgång till gemensamma ytor så som mötes- och konferensrum, loungeytor, kök och toaletter. Vanligtvis räknar man 3-5kvm per person i egna kontorsrum. Kontorsrum är bäst lämpad som lösning för företag som är söker upp till 15st arbetsplatser.
Egen avdelning
En egen avdelning är ett kontor anpassat för större team men som fortfarande är på ett kontorshotell eller coworking space. Det är en hybrid mellan ett eget kontor och privata kontorsrum, där det ofta ingår egna mötesrum, egen loungeyta, egen entré, helt enkelt mer yta för att få det att kännas som ert eget. Ofta kan ni vara med och anpassa utformningen utefter era behov, vilket dock kan kräva att ni binder er 1-2 år. Rekommenderad kontorsyta per person är ca 5-7kvm, och vi rekommenderar denna lösning för team mellan 10-100 anställda.
Kontorshotell och coworking jämfört med traditionella kontor
Kontorshotell och coworking har vuxit snabbt de senaste åren i Stockholm, men är fortfarande ett relativt nytt fenomen för många. Idag är det den vanligaste lösningen för små och medelstora företag, nedan redogör vi för vad de kunder vi på yta.se hjälper brukar tänka kring för- och nackdelar med kontorshotell vs traditionellt kontor.
Fördelar med kontorshotell och coworking
Den främsta anledningen till att välja kontorshotell och coworking är kortare hyresavtal samt att få alla kontorstjänster inkluderade. Ett traditionellt kontor kräver att hyresgästen både binder upp sig på ett 3-5 årigt avtal, men också att lösa allt som heter möblering, städ, internet, kaffe och andra penga- och tidskrävande tjänster. Utöver det är det vanligt med 6 månaders deposition på egna kontor, och ofta kring 1-3 månader på kontorshotell. Totalt sett blir det mycket kapital som behöver investeras i ett eget kontor.
På kontorshotell börjar hyresavtalen från 3 månader och ni får en enklare vardag då er hyresvärd löser allt det praktiska kring kontoret. Många hyresgäster uppskattar även möjligheten att använda kontorshotell som ett gummiband - både att skala upp och ned kontorsyta över tid men också att kunna hyra en mindre yta än totala arbetsstyrkan och använda sig av gemensamma ytor de dagar samtliga kollegor är samlade.
Nackdelar med kontorshotell jämfört med eget kontor
Utav de företag vi hjälpt som flyttat vidare från kontorshotell till egna kontor brukar motivationen ligga i att bygga sitt eget varumärke och få mer yta för det egna teamet. Är ni 50 anställda eller fler börjar även utbudet av egna avdelningar att bli mindre, samtidigt som det finns ett stort utbud av egna kontor. Vill ni bygga egen kultur och få en större yta men inta tappa de flexibla avtalsvillkoren alternativt fortsatt få hjälp med service? Filtrera ovan på vår kategori för egna kontor där vi listar fullt servade egna kontor.
Hur brukar avtalsvillkoren se ut på kontorshotell i Stockholm?
De flesta hyresavtalen på kontorshotell i Stockholm är lika då marknaden är så mogen. Generellt så inkluderar de en bindningstid på 0–12 månader, en uppsägningstid på 1–6 månader, en deposition på 1–2 månadshyror, vilka tjänster kontorshotellet inkluderar, samt en fast indexering av hyreskostnaden per år. Det allra vanligaste är att teckna ett 12 månaders-avtal åt gången och sedan förhandla med sin hyresvärd efter ett år om en ny förlängning om man trivs.
Hur ser processen ut att hyra kontor på kontorshotell?
Med tanke på att marknaden är så stor i Stockholm liknar sig processen att köpa boende, allt handlar om att komma ut på många visningar för att bilda sig en uppfattning om marknaden. Vi brukar rekommendera våra kunder att gå på minst 3-5 visningar, något som enkelt ordnas genom att boka direkt på yta.se eller med hjälp av en av våra kontorsexperter. Räkna med att det endast tar någon vecka från start till slut och att ni kan flytta in kort därpå.
Hur går det till att hyra kontorshotell i Stockholm?
Processen är enkel och snabb: börja med en behovsanalys kring läge, budget, arbetsplatser och servicenivå. På Yta.se kan ni söka själva i det samlade utbudet eller få kostnadsfri vägledning av en kontorsexpert. Vi tar fram en shortlist med priser och bokar 3-5 visningar så att ni kan jämföra planlösning, standard och lägesnytta sida vid sida. När ni väljer anläggning kan avtal ofta signeras snabbt och inflytt sker kort därefter.
Prisvärda kontorshotell i Stockholm
Stockholm rymmer många kostnadseffektiva kontorshotell. För privata rum ligger typiska nivåer i City omkring 6 000-12 000 kr per person och månad, inom tull utanför City omkring 3 500-8 000 kr per person och månad, och utanför tull omkring 2 000-6 000 kr per person och månad. Medlemskap i öppna ytor ligger ofta omkring 500-1 500 kr per person och månad beroende på läge och åtkomst. På Yta.se ser du alltid uppdaterade objekt med faktiska priser.
Exklusiva kontorshotell i Stockholm
För bolag som prioriterar adress, design och service erbjuder Stockholm premiumanläggningar en nivå som kan liknas vid en femstjärnig upplevelse: conciergetjänster, baristaservice och toppklassiga mötesmiljöer i City, Norrmalm och Östermalm och andra attraktiva lägen. Typiska nivåer i premiumsegmentet ligger omkring 10 000–20 000 kr per person och månad, med variationer mellan aktörer beroende på tjänsteinnehåll och läge. Några exempel på exklusiva kontorshotell i Stockholm, utan att vara komplett, är: Cecil, Convendum, No18 och A-House.
Datakällor och metod
Livepriser publiceras och uppdateras dagligen av kontorshotell, operatörer och fastighetsägare direkt på Yta.se. Våra intervall och sammanställningar bygger på Yta.se:s realtidsuppdaterade databas och Inventory Management System (IMS), kompletterat med inrapporterade affärer och faktiska offerter. Vi visar typiska spann per område och produkt; nivåer kan variera mellan objekt och avtal.
uppdateras dagligen • Texten senast faktagranskad. November 2025