Östermalm är en av Sveriges kontorshotellstätaste stadsdelar, med över 20 olika kontorshotell med tusentals kontorsalternativ på en liten yta. Här samlas både de som söker efter Stockholms lyxigaste kontor och de som vill åt centrum av näringslivet för att växa sin egen business. På yta.se gör vi det så enkelt som möjligt att förstå om ett kontorshotell på Östermalm är rätt för er genom att presentera vakanta rum komplett med prisbild och allt nödvändigt underlag. Hittar du inte det du söker? Prata med en av våra Östermalmsexperter för kostnadsfri rådgivning kring vad som passar just ert team bäst.
Visar 13 träffar på 4 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 13 träffar på 4 adresser
Brahegatan 10, Östermalm, Stockholm
1 ledigt kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-03-11
1 ledigt kontor just nu
Kontorsrum från 308 900 kr/mån
Egen avdelning från 308 900 kr/mån
Storlek från 117 m²
Convendum's office hotel at Brahegatan 10 offers premium offices with office rooms, coworking spaces and lounges spread over several floors. Very good location with Humlegården and Stureplan right outside the door.
10 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 147 100 kr/mån
Storlek från 78 m²
Regus office hotel in Östermalm is located in one of Stockholm's most popular business addresses. Here you can rent office rooms and office spaces close to everything. Access to meeting rooms, patio and shower and Regus' global network.
Östermalms kontorshotellsmarknad
Om det finns en stadsdel i Stockholm som är så pass eftertraktad bland kontorshotellshyresgäster att de allt som oftast bara söker inom just det området, då är det Östermalm. Varför är det så? Vår Östermalmsexpert Tim förklarar kontorshotellsmarknaden i området närmare.
Lyxiga kontor på Östermalm
Precis som med hotell så återfinns några av Sveriges absolut mest lyxiga kontorshotellsupplevelser på Östermalm. Höga grundhyror på fastigheterna, påkostad arkitektur samt en krävande kundgrupp lägger alla grunden till en marknad där kontorshotellen konkurrerar kring den mest representativa upplevelsen. Oavsett om det är concierge-service med 3-rätters lunch eller en egen balkong som väller ut över Strandvägen så är det enkelt att hitta något fint om du blundar för prislappen. Min favorit? No18 på Blasieholmen tack vare den 300kvm stora takterrassen som nog är Stockholms bästa.
Östermalm - En stadsdel med två kontorshotellsmarknader
Med Sveriges högsta hyror per kvadratmeter är Östermalms kontorshotellsmarknad trots det väldigt spridd. Topphyrorna är koncentrerade i ett väldefinierat område kring Kungsgatan, Stureplan och Nybroviken. Går du utanför dessa områden upp mot Spårvagnshallarna, Karlaplan eller rent av till en bakgata, går det ofta att komma ner mer än 50% i hyra. Tänk noga kring vad som verkligen är viktigt för er när det kommer till läget så finns det mycket pengar att spara.
Vad kostar kontorshotell på Östermalm?
Just på Östermalm är det viktigare än någonsin att tänka kring er totala månadshyra istället för hyran per kvadratmeter. Anledningen är att inkluderandet av high end tjänster och mycket loungeytor, som det ofta är på Östermalm, kan påverka priset kraftigt. Enligt yta.se statistik kostar det i snitt 6 700 kr/person/månad för kontorshotell på Östermalm, med lägsta hyror kring 3-4000kr och toppnoteringar kring 12-15000 kr/person/månad.
Östermalms kontorshotellsmarknad
Om det finns en stadsdel i Stockholm som är så pass eftertraktad bland kontorshotellshyresgäster att de allt som oftast bara söker inom just det området, då är det Östermalm. Varför är det så? Vår Östermalmsexpert Tim förklarar kontorshotellsmarknaden i området närmare.
Lyxiga kontor på Östermalm
Precis som med hotell så återfinns några av Sveriges absolut mest lyxiga kontorshotellsupplevelser på Östermalm. Höga grundhyror på fastigheterna, påkostad arkitektur samt en krävande kundgrupp lägger alla grunden till en marknad där kontorshotellen konkurrerar kring den mest representativa upplevelsen. Oavsett om det är concierge-service med 3-rätters lunch eller en egen balkong som väller ut över Strandvägen så är det enkelt att hitta något fint om du blundar för prislappen. Min favorit? No18 på Blasieholmen tack vare den 300kvm stora takterrassen som nog är Stockholms bästa.
Östermalm - En stadsdel med två kontorshotellsmarknader
Med Sveriges högsta hyror per kvadratmeter är Östermalms kontorshotellsmarknad trots det väldigt spridd. Topphyrorna är koncentrerade i ett väldefinierat område kring Kungsgatan, Stureplan och Nybroviken. Går du utanför dessa områden upp mot Spårvagnshallarna, Karlaplan eller rent av till en bakgata, går det ofta att komma ner mer än 50% i hyra. Tänk noga kring vad som verkligen är viktigt för er när det kommer till läget så finns det mycket pengar att spara.
Vad kostar kontorshotell på Östermalm?
Just på Östermalm är det viktigare än någonsin att tänka kring er totala månadshyra istället för hyran per kvadratmeter. Anledningen är att inkluderandet av high end tjänster och mycket loungeytor, som det ofta är på Östermalm, kan påverka priset kraftigt. Enligt yta.se statistik kostar det i snitt 6 700 kr/person/månad för kontorshotell på Östermalm, med lägsta hyror kring 3-4000kr och toppnoteringar kring 12-15000 kr/person/månad.
Nybrogatan 34, Östermalm, Stockholm
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Kontorsrum från 148 100 kr/mån
Storlek från 106 m²
Nybrogatan Business Center at Nybrogatan 34 in Östermalm is a modern office hotel in an old building. There are office rooms in sizes between 6 and 75 square meters and all rooms have their own character.
Strandvägen 7A, Östermalm, Stockholm
1 ledigt kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-03-12
1 ledigt kontor just nu
Kontorsrum från 170 400 kr/mån
Storlek från 75 m²
Walk to work at Stockholm's best address. A turn-of-the-century house with beautifully preserved original details and a view of Strandvägen and the archipelago boats in Nybroviken. At 7A, your company has the conditions to grow - no matter where you are in your development.
Resultat 1-4 (utav 4)
Kontorshotellsmarknaden på Östermalm - hyror, utbud och trender (november 2025)
Östermalms kontorshotellsmarknad präglas av ett större antal mindre aktörer som alla erbjuder sin egen nische och variant av coworking. De allra mest exklusiva kontorshotellen ligger trots allt inte här, utan i City. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 715 - 1 187kr/kvm/mån | 2% | -13% |
| Genomsnitt | 1 541kr/kvm/mån | 10% | 2% |
| Premiumkontorshotell | 1 879 - 2 302kr/kvm/mån | 5% | 21% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Under det senaste året har utbudet av kontorshotell krympt i samband med att vissa aktörer stängt ner center, samtidigt som hyrorna har trendat uppåt för de som finns kvar.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Bruttoutbud kontorshotell | 26 097kvm | -8% | -14% |
| Antal kontorshotell | 18st | -1st | -2st |
| Nya kontorshotell | 0st | 0st | 0st |
| Beläggningsgrad | 76% | 0% (76%) | -11% (85%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Att hyra in sig på ett kontorshotell på Östermalm handlar inte bara om adress - det är en hel serviceupplevelse. Kontor i världsklass utan att lyfta ett finger helt enkelt. Här ingår ofta frukost, gym, reception, städning, och sociala ytor med möjlighet att träffa likasinnade. Kombinationen av ett representativt läge och färdigpaketerade tjänster gör att ni kan fokusera helt på er kärnverksamhet från dag ett.
Kontorshotell på Östermalm erbjuder olika nivåer av service, allt från att täcka de grundläggande kontorsbehoven så som kaffe och mötesrum till premium där tjänster så som events, frukost och concierge ingår. Ju fler tjänster som ingår desto högre blir hyran, men glöm inte att räkna på vad det hade kostat er att ordna dessa tjänster i egen regi när ni väl gör kalkylen.
För företag som vill sitta centralt men inte nödvändigtvis vill betala premien som Östermalm innebär, finns det flera närliggande områden som kan uppfylla liknande behov. Om det är det centrala läget och enkelheten i kommunikationerna som lockar så är området kring Centralstationen ett utmärkt alternativ med ännu fler pendelmöjligheter. Detta område kring Vasagatan och Sergels Torg är även kända för högkvalitativa kontorshotell likt de på Östermalm.
Med en stor koncentration av finans- och fastighetsbolag råder det ingen brist på bolag som verkar utan momsplikt på Östermalm. Tack vare den stora målgruppen finns det därför många kontorshotell som har erbjudanden riktade till företag utan momsplikt, där det till och med går att få hyran helt momsfri. Ta kontakt med en av våra Östermalmsexperter för att få förslag kring vilka som kan passa er.
