Hyr lediga kontor enkelt i Malmö. Här kan du se samtliga lediga kontor i Malmö just nu samt all information kring vad som ingår, hyresnivåer, avtalstider och planritningar. Använd kartvyn för att enkelt se var alla kontor ligger och filtrera fram vilka bekvämligheter ni behöver och vill ha. När du hittat ett eller fler alternativ du vill titta på kan du enkelt boka en visning direkt på respektive kontor, eller ta kostnadsfri hjälp från våra kontorsexperter som hjälper er i hela processen med allt från att hitta rätt lokal till att boka visningar och driva på förhandlingar.
Visar 613 träffar på 33 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 613 träffar på 33 adresser
18 lediga kontor just nu
Kontor från 2 700 kr/person/mån
Storlek från 3 - 24 arbetsplatser
Workopolis at Riggaregatan 53 in Malmö combines ergonomics, panoramic sea views, and proximity to the Malmö business district. A dynamic workplace with easy and convenient commuting access.
Stensjögatan 3, Bellevuegården, Malmö
33 ledigt kontor just nu
33 lediga kontor just nu
Kontor från 1 700 kr/person/mån
Storlek från 1 - 21 arbetsplatser
At Växthuset Stensjögatan you get a flexible office with 24-hour access, meeting rooms and IT and legal support included. Dog-friendly premises and customizable options make it easy to create a pleasant workplace. The facility is conveniently located in Malmö, close to public transportation and services.
Mina tankar om kontorsmarknaden i Malmö
I min roll som VD för yta.se har jag varit med och expanderat vår tjänst till samtliga städer. Jag tycker att Malmö är en otroligt spännande kontorsmarknad med sin närhet till Danmark och andra större städer i södra Sverige, det gör det till en livlig och internationellt fokuserad marknad där gränserna mellan städer och länder i princip har suddats ut. Här finns många Danska aktörer, liksom aktörer med starkt fokus på hela södra Sverige och även lokala aktörer som endast är verksamma i Malmö.
Vidare har Malmö en stark start-up scen och är även hem för många större svenska företag som AAK, Boozt och Bygg Hemma Group. Detta lockar givetvis många andra till Malmö och med närheten till Lunds Universitet finns ett starkt tillflöde av bra kompetens för företag vilket skapar goda förutsättningar för tillväxt.
Kontorsmässigt stöttas detta upp på ett bra sätt med många fina och diversifierade alternativ. Som jag nämnde tidigare är gränserna flexibla här med många aktörer och fastighetsägare som ger dig som hyresgäst tillgång till allt från Danmark till Helsingborg, Lund, Göteborg och vidare ut i landet. En stor fördel med flexibla kontor är att du ofta får tillgång till ett större nätverk av kontorslokaler eller åtminstone möjlighet att boka mötesrum eller kontor för en dag eller två på andra orter.
Mina tankar om kontorsmarknaden i Malmö
I min roll som VD för yta.se har jag varit med och expanderat vår tjänst till samtliga städer. Jag tycker att Malmö är en otroligt spännande kontorsmarknad med sin närhet till Danmark och andra större städer i södra Sverige, det gör det till en livlig och internationellt fokuserad marknad där gränserna mellan städer och länder i princip har suddats ut. Här finns många Danska aktörer, liksom aktörer med starkt fokus på hela södra Sverige och även lokala aktörer som endast är verksamma i Malmö.
Vidare har Malmö en stark start-up scen och är även hem för många större svenska företag som AAK, Boozt och Bygg Hemma Group. Detta lockar givetvis många andra till Malmö och med närheten till Lunds Universitet finns ett starkt tillflöde av bra kompetens för företag vilket skapar goda förutsättningar för tillväxt.
Kontorsmässigt stöttas detta upp på ett bra sätt med många fina och diversifierade alternativ. Som jag nämnde tidigare är gränserna flexibla här med många aktörer och fastighetsägare som ger dig som hyresgäst tillgång till allt från Danmark till Helsingborg, Lund, Göteborg och vidare ut i landet. En stor fördel med flexibla kontor är att du ofta får tillgång till ett större nätverk av kontorslokaler eller åtminstone möjlighet att boka mötesrum eller kontor för en dag eller två på andra orter.
Adelgatan 21, Malmö City, Malmö
22 ledigt kontor just nu
22 lediga kontor just nu
Kontor från 2 700 kr/person/mån
Storlek från 2 - 19 arbetsplatser
Regus office hotel on Adelgatan in Malmö city offers private offices and coworking spaces in newly renovated premises in an old and charming building. Meeting hours are included in the membership price.
Pulpetgången 28, Hyllie, Malmö
59 ledigt kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-03-04
59 lediga kontor just nu
Kontor från 3 600 kr/person/mån
Storlek från 1 - 21 arbetsplatser
The office hotel Spaces Hyllie Vista offers modern offices on the 13th floor with access to terraces, showers and bicycle parking. Hyllie's location provides quick access to both central Malmö and Copenhagen Airport.
Sankt Johannesgatan 2, Malmö City, Malmö
31 ledigt kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-03-03
31 lediga kontor just nu
Kontor från 700 kr/person/mån
Storlek från 2 - 19 arbetsplatser
Regus office hotel at Triangeln station in central Malmö offers private offices and open-plan workspaces. The facility also offers meeting rooms, parking, bike storage and a terrace. Close to restaurants, shops, transportation and green areas.
Hyllie Stationstorg 31, Hyllie, Malmö
51 ledigt kontor just nu
51 lediga kontor just nu
Kontor från 2 800 kr/person/mån
Storlek från 2 - 21 arbetsplatser
Regus office hotel in Hyllie in Malmö offers office space in a bright facility with a nice view of the Öresund Bridge. The facility is located just outside the city center, close to Emporia and the train station that quickly takes you to central Malmö or Kastrup Airport.
Carlsgatan 12A, Inre Hamnen, Malmö
22 ledigt kontor just nu
22 lediga kontor just nu
Kontor från 3 200 kr/person/mån
Storlek från 1 - 17 arbetsplatser
Mindpark office hotel at Malmö C offers private offices for up to 10 people, private desks in an open area and flexible coworking spaces, with access to meeting rooms. There is a café in the building and a wide range of restaurants and services outside the door.
Östra Varvsgatan 2, Västra Hamnen, Malmö
17 ledigt kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-03-04
17 lediga kontor just nu
Kontor från 3 100 kr/person/mån
Storlek från 1 - 21 arbetsplatser
FirstOffice office hotel in Västra Hamnen is a newly opened facility that offers private offices, individual workplaces and BigOffice solutions. The area is lively and has a wide range of restaurants and services as well as good communications to Malmö C.
Kungsgatan 6, Lugnet, Malmö
26 ledigt kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-03-13
26 lediga kontor just nu
Kontor från 5 800 kr/person/mån
Storlek från 1 - 22 arbetsplatser
Genetor K6 in central Malmö offers flexible office solutions with 11 meeting rooms, a gym and a large atrium. The facility is close to public transportation and offers easy access to both the city's services and Genetor's other office hotels.
Nordenskiöldsgatan 24, Malmö City, Malmö
15 ledigt kontor just nu
15 lediga kontor just nu
Kontor från 4 500 kr/person/mån
Storlek från 2 - 18 arbetsplatser
United Spaces office hotel in Malmö offers flexible office solutions for both small and large companies. Modern and bright facility with only a few minutes walk from Malmö Central Station.
Kontorsmarknaden i Malmö - hyror, utbud och trender (november 2025)
Malmö sticker ut som kontorsmarknad med en fortsatt kraftig ökning i utbud från ett varierat utbud av aktörer. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 2 435 - 3 918kr/person/mån | 16% | 10% |
| Genomsnitt | 4 847kr/person/mån | 8% | 9% |
| Premiumkontorshotell | 5 500 - 9 608kr/person/mån | 0% | -10% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Malmö har en stor spridning i kostnad på kontor - starkt beroende på läge och innehåll. Priserna de senaste året har varit kraftigt ökande.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Vakant kontorsyta | 4 068kvm | 0% | -35% |
| Nytt utbud | 3 000kvm | 4 750kvm | 10 005kvm |
| Borttaget utbud | 0kvm | 0kvm | 9 055kvm |
| Vakansgrad | 32% | +0% (32%) | -5% (37%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Ett kontor i Malmö kostar från 1100 kr per person och månad och 8600 kronor per person och månad.
Generellt när man talar om traditionella kontor har tumregeln alltid varit cirka 10 kvadratmeter per person. Detta har dock ändrats mycket i och med nya kontorstyper och bättre, effektivare fastigheter. Hyr du till exempel ett flexibelt kontor som på ett kontorshotell exempelvis kan det räcka med så lite som 3-5 kvadratmeter per person. Anledningen är framförallt att du inte behöver räkna med gemensamma ytor som pentry, mötesrum, hall och liknande ytor då dessa delas med andra företag.
Malmö har en beläggningsgrad på cirka 63%. 2024 präglades av många nedstängningar och konsolideringar där befintliga fastigheter och anläggningar bytte händer. 63% är en bottennotering som vi inte skådat på många år, men ett snabbt växande nytt utbud och färdiga konsolideringar tror vi på en relativt snabb återhämtning av beläggningsgraden i Malmö.
Det finns flera riktigt prisvärda lösningar i Malmö beroende på vad man kan tänka sig att tumma på. Det överlägset billigaste kontoret i Malmö är hos Workopolis i Västra Hamnen som har en egen avdelning om 276 kvadratmeter, anpassat för 40 arbetsplatser och kostar 40 000 per månad. Motsvarande ett pris per arbetsplats om 1.100 kronor och månad.
Även Växthuset som har flera kontor i Malmö (och Danmark) ligger bra till prismässigt, där du, lite beroende på vilken adress du väljer, kan hyra ett kontor från 1500 kronor per arbetsplats och månad.
