39 lediga rum på kontorshotell att hyra på Östermalm, Stockholm

Östermalm är en av Sveriges kontorshotellstätaste stadsdelar, med över 20 olika kontorshotell med tusentals kontorsalternativ på en liten yta. Här samlas både de som söker efter Stockholms lyxigaste kontor och de som vill åt centrum av näringslivet för att växa sin egen business. På yta.se gör vi det så enkelt som möjligt att förstå om ett kontorshotell på Östermalm är rätt för er genom att presentera vakanta rum komplett med prisbild och allt nödvändigt underlag. Hittar du inte det du söker? Prata med en av våra Östermalmsexperter för kostnadsfri rådgivning kring vad som passar just ert team bäst.

Visar 39 träffar på 6 adresser

Kostnadsfri sökhjälp

Visar 39 träffar på 6 adresser

Beskow Humlegården

Engelbrektsgatan 9, Östermalm, Stockholm

Modern inredning

Centralt läge

3 ledigt kontor just nu

Betald placering

kontorshotell i Stockholm - Beskow Humlegården

3 lediga kontor just nu

Kontorsrum från 50 200 kr/mån

Storlek från 44 m²

Beskow Humlegården combines historical details with modern offices and coworking spaces in a building from 1887. With furnished offices, common areas and facilities such as a sauna and courtyard, it is a versatile work environment. The office hotel is within walking distance of Östermalmstorg and offers networking opportunities between companies from different industries.

Premium

Regus Östermalmstorg

Östermalmstorg 1, Östermalm, Stockholm

Terrass

Prisvärt

27 ledigt kontor just nu

Betald placering

kontorshotell i Stockholm - Regus Östermalmstorg

27 lediga kontor just nu

Kontorsrum från 83 000 kr/mån

Storlek från 42 m²

Regus office hotel in Östermalm is located in one of Stockholm's most popular business addresses. Here you can rent office rooms and office spaces close to everything. Access to meeting rooms, patio and shower and Regus' global network.

Premium

Östermalms kontorshotellsmarknad

Om det finns en stadsdel i Stockholm som är så pass eftertraktad bland kontorshotellshyresgäster att de allt som oftast bara söker inom just det området, då är det Östermalm. Varför är det så? Vår Östermalmsexpert Tim förklarar kontorshotellsmarknaden i området närmare.

Lyxiga kontor på Östermalm
Precis som med hotell så återfinns några av Sveriges absolut mest lyxiga kontorshotellsupplevelser på Östermalm. Höga grundhyror på fastigheterna, påkostad arkitektur samt en krävande kundgrupp lägger alla grunden till en marknad där kontorshotellen konkurrerar kring den mest representativa upplevelsen. Oavsett om det är concierge-service med 3-rätters lunch eller en egen balkong som väller ut över Strandvägen så är det enkelt att hitta något fint om du blundar för prislappen. Min favorit? No18 på Blasieholmen tack vare den 300kvm stora takterrassen som nog är Stockholms bästa.

Östermalm - En stadsdel med två kontorshotellsmarknader
Med Sveriges högsta hyror per kvadratmeter är Östermalms kontorshotellsmarknad trots det väldigt spridd. Topphyrorna är koncentrerade i ett väldefinierat område kring Kungsgatan, Stureplan och Nybroviken. Går du utanför dessa områden upp mot Spårvagnshallarna, Karlaplan eller rent av till en bakgata, går det ofta att komma ner mer än 50% i hyra. Tänk noga kring vad som verkligen är viktigt för er när det kommer till läget så finns det mycket pengar att spara.

Vad kostar kontorshotell på Östermalm?
Just på Östermalm är det viktigare än någonsin att tänka kring er totala månadshyra istället för hyran per kvadratmeter. Anledningen är att inkluderandet av high end tjänster och mycket loungeytor, som det ofta är på Östermalm, kan påverka priset kraftigt. Enligt yta.se statistik kostar det i snitt 6 700 kr/person/månad för kontorshotell på Östermalm, med lägsta hyror kring 3-4000kr och toppnoteringar kring 12-15000 kr/person/månad.

Östermalms kontorshotellsmarknad

Convendum Brahegatan

Brahegatan 10, Östermalm, Stockholm

Lösningar för stora företag

Bra service

2 ledigt kontor just nu

Nya rum tillagda 2026-03-11

Betald placering

kontorshotell i Stockholm - Convendum Brahegatan

2 lediga kontor just nu

Kontorsrum från 95 000 kr/mån

Storlek från 36 m²

Convendum's office hotel at Brahegatan 10 offers premium offices with office rooms, coworking spaces and lounges spread over several floors. Very good location with Humlegården and Stureplan right outside the door.

Premium

Nybrogatan Business Center Nybrogatan 34

Nybrogatan 34, Östermalm, Stockholm

Sekelskiftesbyggnad

Högt till tak

4 ledigt kontor just nu

Betald placering

kontorshotell i Stockholm - Nybrogatan Business Center Nybrogatan 34

4 lediga kontor just nu

Kontorsrum från 97 000 kr/mån

Storlek från 70 m²

Nybrogatan Business Center at Nybrogatan 34 in Östermalm is a modern office hotel in an old building. There are office rooms in sizes between 6 and 75 square meters and all rooms have their own character.

Premium

7A Strandvägen, Strandvägen 7A

Strandvägen 7A, Östermalm, Stockholm

Exklusiv adress

Historisk byggnad

2 ledigt kontor just nu

Nya rum tillagda 2026-03-12

Betald placering

kontorshotell i Stockholm - 7A Strandvägen, Strandvägen 7A

2 lediga kontor just nu

Kontorsrum från 98 400 kr/mån

Storlek från 42 m²

Walk to work at Stockholm's best address. A turn-of-the-century house with beautifully preserved original details and a view of Strandvägen and the archipelago boats in Nybroviken. At 7A, your company has the conditions to grow - no matter where you are in your development.

Premium

Convendum Biblioteksgatan 29

Biblioteksgatan 29, Östermalm, Stockholm

Lösningar för stora företag

Modern inredning

1 ledigt kontor just nu

Nya rum tillagda 2026-03-12

Betald placering

kontorshotell i Stockholm - Convendum Biblioteksgatan 29

1 ledigt kontor just nu

Kontorsrum från 145 200 kr/mån

Storlek från 41 m²

Convendum's office hotel on Biblioteksgatan offers premium offices with office rooms, coworking spaces and lounges spread over several floors. You also have access to a gym and garage. Very good location with Humlegården and Stureplan right outside the door.

Premium

Resultat 1-6 (utav 6)

Populära sökningar

Utforska efter storlek och budget (med priser)

Kontorshotellsmarknaden på Östermalm - hyror, utbud och trender (november 2025)

Östermalms kontorshotellsmarknad präglas av ett större antal mindre aktörer som alla erbjuder sin egen nische och variant av coworking. De allra mest exklusiva kontorshotellen ligger trots allt inte här, utan i City. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.

Nivå	Snitthyra	Förändring 3 mån	Förändring 12 mån
Prisvärda kontorshotell	715 - 1 187kr/kvm/mån	2%	-13%
Genomsnitt	1 541kr/kvm/mån	10%	2%
Premiumkontorshotell	1 879 - 2 302kr/kvm/mån	5%	21%

prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.

Utbud och trender

Under det senaste året har utbudet av kontorshotell krympt i samband med att vissa aktörer stängt ner center, samtidigt som hyrorna har trendat uppåt för de som finns kvar.

Faktor	Månad	Förändring 3 mån	Förändring 12 mån
Bruttoutbud kontorshotell	26 097kvm	-8%	-14%
Antal kontorshotell	18st	-1st	-2st
Nya kontorshotell	0st	0st	0st
Beläggningsgrad	76%	0% (76%)	-11% (85%)

Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.

Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.

Varför välja kontorshotell på Östermalm?

Att hyra in sig på ett kontorshotell på Östermalm handlar inte bara om adress - det är en hel serviceupplevelse. Kontor i världsklass utan att lyfta ett finger helt enkelt. Här ingår ofta frukost, gym, reception, städning, och sociala ytor med möjlighet att träffa likasinnade. Kombinationen av ett representativt läge och färdigpaketerade tjänster gör att ni kan fokusera helt på er kärnverksamhet från dag ett.

Hur påverkar servicegraden er hyreskostnad?

Kontorshotell på Östermalm erbjuder olika nivåer av service, allt från att täcka de grundläggande kontorsbehoven så som kaffe och mötesrum till premium där tjänster så som events, frukost och concierge ingår. Ju fler tjänster som ingår desto högre blir hyran, men glöm inte att räkna på vad det hade kostat er att ordna dessa tjänster i egen regi när ni väl gör kalkylen.

Alternativ till kontorshotell på Östermalm

För företag som vill sitta centralt men inte nödvändigtvis vill betala premien som Östermalm innebär, finns det flera närliggande områden som kan uppfylla liknande behov. Om det är det centrala läget och enkelheten i kommunikationerna som lockar så är området kring Centralstationen ett utmärkt alternativ med ännu fler pendelmöjligheter. Detta område kring Vasagatan och Sergels Torg är även kända för högkvalitativa kontorshotell likt de på Östermalm.

Kan omomsade verksamheter hyra kontorshotell på Östermalm?

Med en stor koncentration av finans- och fastighetsbolag råder det ingen brist på bolag som verkar utan momsplikt på Östermalm. Tack vare den stora målgruppen finns det därför många kontorshotell som har erbjudanden riktade till företag utan momsplikt, där det till och med går att få hyran helt momsfri. Ta kontakt med en av våra Östermalmsexperter för att få förslag kring vilka som kan passa er.