Letar du kontorshotell i Malmö? Jämför bland hela utbudet och boka visningar enkelt hos oss på yta.se. Vi samlar i realtid in all information från operatörerna, så som priser, vakanser och vad som ingår - och gör det synligt och sökbart för dig som letar kontorshotell i Malmö. Filtrera på de bekvämligheter ni vill ha, typ av kontor, hur många arbetsplatser ni behöver, vad ni har för budget och vilket område ni vill sitta i. Resultatet du får upp är faktiska lediga rum på kontorshotellet just nu. Jämför bland resultatet och boka visningar enkelt själv, eller ta kostnadsfri hjälp från en av våra kontorsexperter.
Visar 1 träffar på 1 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 1 träffar på 1 adresser
1 ledigt kontor just nu
Egen avdelning från 3 000 kr/person/mån
Storlek från 93 m²
Hub 1947 är ett modernt kontorshotell och coworking space i Västra Hamnen, med fokus på hälsosamma arbetsvanor och flexibla kontorslösningar. Med gym, padelhall, bemannad reception, restaurang och tillgång till mötesrum är arbetsmiljön utformad för både produktivitet och välmående.
Resultat 1-1 (utav 1)
Kontorshotellsmarknaden i Malmö - hyror, utbud och trender (november 2025)
Malmö är den enda storstaden i Sverige där utbudet av kontorshotell fortfarande växer kraftigt med ett stort och varierat utbud av aktörer. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 344 - 594kr/kvm/mån | 31% | 20% |
| Genomsnitt | 970kr/kvm/mån | 15% | 15% |
| Premiumkontorshotell | 1 292 - 1 680kr/kvm/mån | -6% | -10% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
De senaste 12 månaderna har utbudet vuxit med över 10%. Samtidigt har beläggningsgraden ökat och snitthyrorna har vuxit kraftigt.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Bruttoutbud kontorshotell | 57 101kvm | +6% | +10% |
| Antal kontorshotell | 44st | +1st | +3st |
| Nya kontorshotell | 3 000kvm | 4 750kvm | 10 005kvm |
| Beläggningsgrad | 68% | -% (68%) | +5% (63%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Totalt finns det över 30 kontorshotell i Malmö som driftas av 15 kontorshotellsoperatörer. Det totala bruttoutbudet uppgår till närmare 40 000 kvadratmeter, vilket gör det till Sveriges tredje största kontorshotellsmarknad sett till antal kvadratmeter.
Det skiljer sig åt lite mellan olika operatörer, men generellt skriver man 3 månaders löpande avtal. Då ingår i regel möbler, tillgång till alla gemensamma ytor som pentry, lounger, terrasser och badrum. Det ingår i princip alltid kaffe, te, vatten och internet. Vissa erbjuder frukost och fika en, ett par, eller samtliga dagar i veckan. Det är även fullt möjligt och inte ovanligt att teckna längre avtal på kontorshotell och ofta fördelaktigt ur ett förhandlingsperspektiv då man ofta kan komma ner i hyra eller låsa in en rabatt över en längre tid givet att man är villig att skriva 6-12 månader istället.
Även detta skiljer sig åt mellan olika operatörer. Oftast betalar man en lägre summa per timme som hyresgäst, men det är inte alls ovanligt att det är helt kostnadsfritt och bara behöver bokas för att undvika dubbelbokningar. Det brukar alltid finnas telefonbås och samtalsrum som kostnadsfria och obokningsbara så man enkelt kan hoppa in och ta ett samtal. Konferensrum, det vill säga större mötesrum (20+ sittande) bokas efter behov och kostar i princip alltid, hyresgäster får alltid rabatt. Vissa erbjuder även ett antal gratis timmar i mötesrum per månad, och det du eller ni använder utöver tillkommer.
Det absolut enklaste sättet är att hitta en rådgivare som är nischad på just kontorshotell - precis som vi är på yta.se. Vi har stenkoll på utbudet samt nytt utbud som inte är vakant eller publikt ännu. Vi följer med som en rådgivande part i hela processen och hjälper till med allt från att hitta rätt kontorshotell, boka visningar, skapa en kontors-layout som passar, hjälpa till i förhandlingar och påminner till och med om när ni behöver säga upp ert avtal vid behov.
