Letar du kontorshotell i Malmö? Jämför bland hela utbudet och boka visningar enkelt hos oss på yta.se. Vi samlar i realtid in all information från operatörerna, så som priser, vakanser och vad som ingår - och gör det synligt och sökbart för dig som letar kontorshotell i Malmö. Filtrera på de bekvämligheter ni vill ha, typ av kontor, hur många arbetsplatser ni behöver, vad ni har för budget och vilket område ni vill sitta i. Resultatet du får upp är faktiska lediga rum på kontorshotellet just nu. Jämför bland resultatet och boka visningar enkelt själv, eller ta kostnadsfri hjälp från en av våra kontorsexperter.
Visar 193 träffar på 17 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 193 träffar på 17 adresser
Hyllie Stationstorg 31, Hyllie, Malmö
24 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-04-14
24 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 39 600 kr/mån
Storlek från 32 m²
Regus kontorshotell i Hyllie i Malmö erbjuder kontorsplatser i en ljus anläggning med fin utsikt över Öresundsbron. Anläggningen ligger strax utanför city med närhet till Emporia och stationen som snabbt tar dig till centrala Malmö eller Kastrups flygplats.
Sankt Johannesgatan 2, Malmö City, Malmö
14 lediga kontor just nu
14 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 38 900 kr/mån
Storlek från 37 m²
Regus kontorshotell vid Triangelns station i centrala Malmö erbjuder privata kontorsrum och arbetsplatser i öppen yta. Anläggningen erbjuder även mötesrum, parkering, cykelförvaring och terass. Närhet till restauranger, butiker, kommunikationer och grönområde.
Om kontorshotellsmarknaden i Malmö
För att försöka sammanfatta mina tankar något gällande marknaden i stort skulle jag säga att det är en delvis internationellt och delvis nationellt präglad marknad, med några aktörer som tagit sig över sundet från Danmark och många som finns runtom i Sveriges största städer som t.ex. United Spaces, Quick Office och Embassy House. Det finns även globala aktörer som Regus och Spaces som finns i många länder, liksom aktörer som (änsålänge) uteslutande fokuserar på södra Sverige som Malmö, Lund och Helsingborg - till exempel High Court, Workopolis och Genetor.
Hyresnivåerna för kontorshotell i Malmö är attraktiva och bra givet utbudet om du frågar mig. Om man jämför med andra städer i Sverige kan man hitta riktiga kap bland kontorshotellen här i Malmö som jag har svårt att se hade gått någon annanstans i Sverige. Att det finns såpass många med vacker och härlig havsutsikt och riktigt god service gör det till en extra attraktiv marknad.
Mitt personliga favorit kontorshotell i Malmö
Det är en riktigt svår fråga då det finns många jag verkligen tycker om, men om jag bara får välja ett så måste valet nog falla på Workopolis. Delvis för att det är en helt lokal aktör vilket jag gillar och vill främja generellt, de ligger bra till prismässigt och har några av mest prisvärda lösningarna i Malmö - samtidigt som de ligger centralt i Västra Hamnen med en magisk utsikt och en riktigt härlig terrass. Det finns även större lösningar här för upp till 90 fasta arbetsplatser vilket inte är helt vanligt annars.
Om kontorshotellsmarknaden i Malmö
För att försöka sammanfatta mina tankar något gällande marknaden i stort skulle jag säga att det är en delvis internationellt och delvis nationellt präglad marknad, med några aktörer som tagit sig över sundet från Danmark och många som finns runtom i Sveriges största städer som t.ex. United Spaces, Quick Office och Embassy House. Det finns även globala aktörer som Regus och Spaces som finns i många länder, liksom aktörer som (änsålänge) uteslutande fokuserar på södra Sverige som Malmö, Lund och Helsingborg - till exempel High Court, Workopolis och Genetor.
Hyresnivåerna för kontorshotell i Malmö är attraktiva och bra givet utbudet om du frågar mig. Om man jämför med andra städer i Sverige kan man hitta riktiga kap bland kontorshotellen här i Malmö som jag har svårt att se hade gått någon annanstans i Sverige. Att det finns såpass många med vacker och härlig havsutsikt och riktigt god service gör det till en extra attraktiv marknad.
Mitt personliga favorit kontorshotell i Malmö
Det är en riktigt svår fråga då det finns många jag verkligen tycker om, men om jag bara får välja ett så måste valet nog falla på Workopolis. Delvis för att det är en helt lokal aktör vilket jag gillar och vill främja generellt, de ligger bra till prismässigt och har några av mest prisvärda lösningarna i Malmö - samtidigt som de ligger centralt i Västra Hamnen med en magisk utsikt och en riktigt härlig terrass. Det finns även större lösningar här för upp till 90 fasta arbetsplatser vilket inte är helt vanligt annars.
Adelgatan 21, Malmö City, Malmö
12 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-04-10
12 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 38 000 kr/mån
Storlek från 40 m²
Regus kontorshotell på Adelgatan i Malmö city erbjuder privata kontor och coworkingplatser i nyrenoverade lokaler i en gammal och charmig byggnad. Mötestimmar ingår i medlemspriset.
8 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 48 900 kr/mån
Storlek från 59 m²
Kontorshotellet Embassaden i Hyllie kombinerar ljusa flexibla kontor, coworkingyta, mötesrum- och konferensmöjligheter med ovanliga unika funktioner. Här finner du mötesmöjligheter i växthus, utegym och flertalet takterrasser med odlingar för rekreation och den bästa utsikten i Hyllie. Läget intill Hyllie station (en halv minut) ger snabb tillgång till både Malmö och Köpenhamn och med Emporia shoppingcenter som granne erbjuds både service och tjänster som underlättar livspusslet.
Carlsgatan 12A, Inre Hamnen, Malmö
9 lediga kontor just nu
9 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 38 900 kr/mån
Storlek från 61 m²
Mindpark kontorshotell vid Malmö C erbjuder privata kontor för upp till 10 personer, eget skrivbord i öppen yta samt flexibla coworkingplatser, med tillgång till mötesrum. Café finns i anläggningen samt stort utbud av restauranger och service utanför porten.
26 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 42 200 kr/mån
Storlek från 36 m²
Kontorshotellet Spaces Hyllie Vista erbjuder moderna kontor på plan 13 med tillgång till terrasser, duschar och cykelgarage. Hyllies läge ger snabb tillgång till både centrala Malmö och Köpenhamns flygplats.
Kungsgatan 6, Lugnet, Malmö
10 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-04-13
10 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 69 200 kr/mån
Storlek från 38 m²
På Genetor K6 i centrala Malmö finns flexibla kontorslösningar med 11 mötesrum, gym och ett stort atrium. Anläggningen ligger nära kollektivtrafik och erbjuder smidig tillgång till både stadens service och Genetors andra kontorshotell.
Nordenskiöldsgatan 11, Malmö City, Malmö
26 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-04-16
26 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 38 800 kr/mån
Storlek från 45 m²
Regus kontorshotell på Universitetsholmen i Malmö erbjuder kontorsplatser i privata rum eller öppna ytor. I byggnaden finns både restaurang och café och det är gångavstånd till Malmö City samt centralstationen.
Skeppsbron 2, Inre Hamnen, Malmö
25 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-04-08
25 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 60 000 kr/mån
Storlek från 37 m²
Med läge vid Västra Hamnkanalen i Malmö City erbjuder High Court coworking space ett kontorshotell i historisk fastighet med tillgång till bar, konferensytor, mötesrum och lounge. Lokalen riktar sig till verksamheter som söker ett representativt läge, full service och flexibel kontorslösning i Malmös mest anrika byggnad.
Östra Varvsgatan 2, Västra Hamnen, Malmö
10 lediga kontor just nu
10 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 46 500 kr/mån
Storlek från 51 m²
FirstOffice kontorshotell i Västra Hamnen är en nyöppnad anläggning som erbjuder privata kontorsrum, enskilda arbetsplatser samt BigOffice-lösningar. Området är livfullt och har ett stort utbud av restauranger och service samt bra kommunikationer till Malmö C.
Kontorshotellsmarknaden i Malmö - hyror, utbud och trender (november 2025)
Malmö är den enda storstaden i Sverige där utbudet av kontorshotell fortfarande växer kraftigt med ett stort och varierat utbud av aktörer. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 344 - 594kr/kvm/mån | 31% | 20% |
| Genomsnitt | 970kr/kvm/mån | 15% | 15% |
| Premiumkontorshotell | 1 292 - 1 680kr/kvm/mån | -6% | -10% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
De senaste 12 månaderna har utbudet vuxit med över 10%. Samtidigt har beläggningsgraden ökat och snitthyrorna har vuxit kraftigt.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Bruttoutbud kontorshotell | 57 101kvm | +6% | +10% |
| Antal kontorshotell | 44st | +1st | +3st |
| Nya kontorshotell | 3 000kvm | 4 750kvm | 10 005kvm |
| Beläggningsgrad | 68% | -% (68%) | +5% (63%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Totalt finns det över 30 kontorshotell i Malmö som driftas av 15 kontorshotellsoperatörer. Det totala bruttoutbudet uppgår till närmare 40 000 kvadratmeter, vilket gör det till Sveriges tredje största kontorshotellsmarknad sett till antal kvadratmeter.
Det skiljer sig åt lite mellan olika operatörer, men generellt skriver man 3 månaders löpande avtal. Då ingår i regel möbler, tillgång till alla gemensamma ytor som pentry, lounger, terrasser och badrum. Det ingår i princip alltid kaffe, te, vatten och internet. Vissa erbjuder frukost och fika en, ett par, eller samtliga dagar i veckan. Det är även fullt möjligt och inte ovanligt att teckna längre avtal på kontorshotell och ofta fördelaktigt ur ett förhandlingsperspektiv då man ofta kan komma ner i hyra eller låsa in en rabatt över en längre tid givet att man är villig att skriva 6-12 månader istället.
Även detta skiljer sig åt mellan olika operatörer. Oftast betalar man en lägre summa per timme som hyresgäst, men det är inte alls ovanligt att det är helt kostnadsfritt och bara behöver bokas för att undvika dubbelbokningar. Det brukar alltid finnas telefonbås och samtalsrum som kostnadsfria och obokningsbara så man enkelt kan hoppa in och ta ett samtal. Konferensrum, det vill säga större mötesrum (20+ sittande) bokas efter behov och kostar i princip alltid, hyresgäster får alltid rabatt. Vissa erbjuder även ett antal gratis timmar i mötesrum per månad, och det du eller ni använder utöver tillkommer.
Det absolut enklaste sättet är att hitta en rådgivare som är nischad på just kontorshotell - precis som vi är på yta.se. Vi har stenkoll på utbudet samt nytt utbud som inte är vakant eller publikt ännu. Vi följer med som en rådgivande part i hela processen och hjälper till med allt från att hitta rätt kontorshotell, boka visningar, skapa en kontors-layout som passar, hjälpa till i förhandlingar och påminner till och med om när ni behöver säga upp ert avtal vid behov.
