Letar du lediga kontor på Södermalm? På yta.se samlar vi utbudet av kontor med flexibla avtal och service som tillval. Kontoren du ser uppdateras av fastighetsägarna och uthyrarna själva i realtid, vilket betyder att kontoren du ser är lediga kontor just nu, eller i vissa fall inom 3 månader. Vi har digitaliserat alla planritningar, fotat själva och samlat in samt gjort sökbart allt från hyror till service och avtalsvillkor. På vår sida för lediga kontor på Södermalm kan du alltså se exakt vad ett kontor kostar, var det ligger på en planritning, vad som ingår och vilka avtalsvillkor du kan välja på. Du kan också enkelt boka en visning själv direkt på respektive kontor.
Visar 5 träffar på 3 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 5 träffar på 3 adresser
Östgötagatan 12, Inannför tullarna, Stockholm
2 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-08-19
2 lediga kontor just nu
Kontor från 91 500 kr/mån
Storlek från 20 arbetsplatser
Utforska Embassy House Medborgarplatsen för en unik coworking-upplevelse. Anslut till en härlig gemenskap och njut av bekvämligheter som t.ex. tebar
Medborgarplatsen 25, Södermalm, Stockholm
2 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-08-21
2 lediga kontor just nu
Kontor från 76 500 kr/mån
Storlek från 26 arbetsplatser
Egen avdelning från 85 000 kr/mån
Storlek från 25 arbetsplatser
The works kontorshotell på Medborgarplatsen är en stor och ljus anläggning, där ni har möjlighet att anpassa kontorslösningen efter era egna önskemål och behov. Ligger ett stenkast från restauranger, butiker och kommunikationer.
Vad finns det för lediga kontor på Södermalm i dagsläget?
De senaste åren har präglats av en pandemi följt av lågkonjunktur vilket såklart skapat en missgynnsam situation för fastighetsägare överallt, och inte minst på Södermalm. På Södermalm har vakansgraden nått rekordhöga nivåer och fastighetsägare har behövt tänka om sina erbjudanden för att möta dagens nya efterfrågan på kontor.
Efter några år av tuffare tider med pandemi och lågkonjuktur har fastighetsägare och uthyrare blivit mer flexibla i sitt tänk och innovativa i sina erbjudanden. Idag erbjuder i princip alla fastighetsägare en bredare portfölj av avtalsval där du till exempel kan hyra ett eget traditionellt kontor, men också lägga till service, skriva kortare löpande avtal eller både och. Många fastighetsägare har även antingen köpt upp befintliga kontorshotell, eller lanserat sina egna flexibla koncept.
Jag upplever att detta i praktiken inneburit att allt fler fastighetsägare blivit mer flexibla i sitt tänk och sina erbjudanden. Idag erbjuder i princip alla fastighetsägare på Södermalm kontor med flexibla avtal och/eller service, då det är vad många företag efterfrågar. Eftersom så många idag erbjuder hybridarbete har kontoret blivit mycket mer än bara en plats att arbeta från, det har blivit mer av en mötesplats dit man åker för att träffa sina kollegor och få en social injektion, snarare än ett utrymme som måste tillgodoses av alla företag som alla anställda måste pendla till och från varje dag. Min åsikt är att företag i allt högre utsträckning försöker få sina anställda att komma till kontoret frivilligt och att allt som kan underlätta för det uppskattas. Till exempel service som frukost, gym, parkering, centrala lägen och liknande. Detta återfinns inte minst på Södermalm som är en minst sagt attraktiv stadsdel att hyra kontor i, och det investeras nu tungt i att utveckla fastigheter och kontor som möter just dessa krav. Jag tänker till exempel på Atrium Ljungberg som öppnade A-House i Slussen, AMF och Metropole som har stora planer för området vid södra station och Vasakronans exklusiva Arena i Skrapan för att nämna några.
Vad finns det för lediga kontor på Södermalm i dagsläget?
De senaste åren har präglats av en pandemi följt av lågkonjunktur vilket såklart skapat en missgynnsam situation för fastighetsägare överallt, och inte minst på Södermalm. På Södermalm har vakansgraden nått rekordhöga nivåer och fastighetsägare har behövt tänka om sina erbjudanden för att möta dagens nya efterfrågan på kontor.
Efter några år av tuffare tider med pandemi och lågkonjuktur har fastighetsägare och uthyrare blivit mer flexibla i sitt tänk och innovativa i sina erbjudanden. Idag erbjuder i princip alla fastighetsägare en bredare portfölj av avtalsval där du till exempel kan hyra ett eget traditionellt kontor, men också lägga till service, skriva kortare löpande avtal eller både och. Många fastighetsägare har även antingen köpt upp befintliga kontorshotell, eller lanserat sina egna flexibla koncept.
Jag upplever att detta i praktiken inneburit att allt fler fastighetsägare blivit mer flexibla i sitt tänk och sina erbjudanden. Idag erbjuder i princip alla fastighetsägare på Södermalm kontor med flexibla avtal och/eller service, då det är vad många företag efterfrågar. Eftersom så många idag erbjuder hybridarbete har kontoret blivit mycket mer än bara en plats att arbeta från, det har blivit mer av en mötesplats dit man åker för att träffa sina kollegor och få en social injektion, snarare än ett utrymme som måste tillgodoses av alla företag som alla anställda måste pendla till och från varje dag. Min åsikt är att företag i allt högre utsträckning försöker få sina anställda att komma till kontoret frivilligt och att allt som kan underlätta för det uppskattas. Till exempel service som frukost, gym, parkering, centrala lägen och liknande. Detta återfinns inte minst på Södermalm som är en minst sagt attraktiv stadsdel att hyra kontor i, och det investeras nu tungt i att utveckla fastigheter och kontor som möter just dessa krav. Jag tänker till exempel på Atrium Ljungberg som öppnade A-House i Slussen, AMF och Metropole som har stora planer för området vid södra station och Vasakronans exklusiva Arena i Skrapan för att nämna några.
Magnus Ladulåsgatan 1, Södermalm, Stockholm
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Kontor från 122 000 kr/mån
Storlek från 21 arbetsplatser
Metropole coworking space kombinerar kreativa kontorsmiljöer med unika funktioner som en inspelningsstudio, gaming och en restaurang i hjärtat av Södermalm. Anläggningen är välplacerad nära Medborgarplatsen och Stockholm Södra för smidig pendling.
Resultat 1-3 (utav 3)
Kontorsmarknaden på Södermalm - hyror, utbud och trender (november 2025)
Södermalm som kontorsmarknad kan ses som två delar, Slussen och resterande Södermalm. Kontoren vid Slussen med sina utmärkta kommunikationer är de mest attraktiva och konkurrerar ofta med alternativ i City, medans många prisvärda alternativ finns utspridda på resterande delar av Söder. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 2 462 - 3 257kr/person/mån | -1% | -11% |
| Genomsnitt | 3 865kr/person/mån | -8% | -36% |
| Premiumkontorshotell | 7 456 - 11 917kr/person/mån | 0% | 1% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Det senaste året har mycket nytt utbud kommit till marknaden, men på grund av den snabba uthyrningstakten är mängden vakanta kontor rekordlågt.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Vakant kontorsyta | 1 408kvm | -27% | -49% |
| Nytt utbud | 0kvm | 1 500kvm | 8 072kvm |
| Borttaget utbud | 0kvm | 0kvm | 5 600kvm |
| Vakansgrad | 12% | +6% (18%) | +11% (23%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Den genomsnittliga hyran för ett kontor med flexibilitet i avtal och med service på Södermalm är 6000 kronor per person och månad.
På Södermalm förmedlar vi flera olika typer av kontor. Delvis traditionella egna kontor som för några år sedan hade skrivits på 3-5 års avtal, men vi förmedlar dem med 12 månaders avtal istället. Dessa tillandahålls i regel av de större fastighetsägarna som Vasakronan. Vi förmedlar också kontor i kontorshotell, där du hyr ett eget kontor men delar gemensamma ytor med andra företag.
Det finns gott om prisvärda alternativ på Södermalm. Bland annat har prisvärda The Works flera kontor här där de billigaste ligger på ca 3000 kronor per person och månad. Även Embassy House, som är lite mer exklusivt och prisvärt, beläget precis intill Medborgarplatsen, har kontor från 2900 kronor per person och månad. Metropole har flera alternativ på Södermalm där de billigaste ligger på 1600 eller 2500 kronor per person och månad.
Arena Skrapan är synnerligen påkostat och har väldigt få egna kontor. De som finns ligger på cirka 11 300 per person och månad. Även A house i Katarinahuset är riktigt lyxigt med sin vackra utsikt och fina inredning. Här ligger hyrorna på cirka 8000 per person och månad.
Några av de som erbjuder frukost (minst en gång i veckan) är Arena Skrapan, A house Katarinahuset och Metropole Brännkyrkagatan 76.