Östermalm är en av Sveriges kontorshotellstätaste stadsdelar, med över 20 olika kontorshotell med tusentals kontorsalternativ på en liten yta. Här samlas både de som söker efter Stockholms lyxigaste kontor och de som vill åt centrum av näringslivet för att växa sin egen business. På yta.se gör vi det så enkelt som möjligt att förstå om ett kontorshotell på Östermalm är rätt för er genom att presentera vakanta rum komplett med prisbild och allt nödvändigt underlag. Hittar du inte det du söker? Prata med en av våra Östermalmsexperter för kostnadsfri rådgivning kring vad som passar just ert team bäst.
Visar 2 träffar på 1 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 2 träffar på 1 adresser
Strandvägen 1, Inannför tullarna, Stockholm
2 lediga kontor just nu
2 lediga kontor just nu
Egen avdelning från 10 400 kr/person/mån
Storlek från 441 - 918 m²
Ett kontorshotell på en av de mest exklusiva adresserna i Stockholm, Strandvägen 1. En av Convendums mindre kontorshotell, med familjär känsla som passar lite mindre företag. Lokalen är ljus och luftig och loungen har en fin utsikt mot vattnet.
Strandvägen 1, Inannför tullarna, Stockholm
2 lediga kontor just nu
2 lediga kontor just nu
Egen avdelning från 10 400 kr/person/mån
Storlek från 441 - 918 m²
Ett kontorshotell på en av de mest exklusiva adresserna i Stockholm, Strandvägen 1. En av Convendums mindre kontorshotell, med familjär känsla som passar lite mindre företag. Lokalen är ljus och luftig och loungen har en fin utsikt mot vattnet.
Resultat 1-1 (utav 1)
Kontorshotellsmarknaden på Östermalm - hyror, utbud och trender (november 2025)
Östermalms kontorshotellsmarknad präglas av ett större antal mindre aktörer som alla erbjuder sin egen nische och variant av coworking. De allra mest exklusiva kontorshotellen ligger trots allt inte här, utan i City. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 715 - 1 187kr/kvm/mån | 2% | -15% |
| Genomsnitt | 1 541kr/kvm/mån | 10% | 2% |
| Premiumkontorshotell | 1 879 - 2 302kr/kvm/mån | 5% | 21% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Under det senaste året har utbudet av kontorshotell krympt i samband med att vissa aktörer stängt ner center, samtidigt som hyrorna har trendat uppåt för de som finns kvar.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Bruttoutbud kontorshotell | 26 097kvm | -8% | -11% |
| Antal kontorshotell | 18st | -1st | -2st |
| Nya kontorshotell | 0st | 0st | 0st |
| Beläggningsgrad | 76% | 0% (76%) | -11% (85%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Att hyra in sig på ett kontorshotell på Östermalm handlar inte bara om adress - det är en hel serviceupplevelse. Kontor i världsklass utan att lyfta ett finger helt enkelt. Här ingår ofta frukost, gym, reception, städning, och sociala ytor med möjlighet att träffa likasinnade. Kombinationen av ett representativt läge och färdigpaketerade tjänster gör att ni kan fokusera helt på er kärnverksamhet från dag ett.
Prisutveckling över tid - enligt yta.se egna statistik från 2025-06-30 kostar ett kontorsrum på kontorshotell på Östermalm i snitt 1313kr/kvm/månad, oförändrat sedan årsskiftet. De billigaste kontorshotellen kostar runt 1000kr/kvm/mån och de dyraste kostar upp mot 3500kr/kvm/mån, så spridningen är stor.
Kontorshotell på Östermalm erbjuder olika nivåer av service, allt från att täcka de grundläggande kontorsbehoven så som kaffe och mötesrum till premium där tjänster så som events, frukost och concierge ingår. Ju fler tjänster som ingår desto högre blir hyran, men glöm inte att räkna på vad det hade kostat er att ordna dessa tjänster i egen regi när ni väl gör kalkylen.
Populära kontor som finns tillgängliga nu
9m2 rum för 2 personer på Beskow Humlegården för 10 200kr/mån
15m2 för 4 personer på Helio GT30 för 35 600kr/mån
42m2 för 7 personer på Nybrogatan Business Center för 53 800kr/mån
33m2 för 10 personer på 7A Strandvägen för 66 000kr/mån
49m2 för 16 personer på Convendum Biblioteksgatan för 113 100kr/mån
84m2 för 21 personer på Regus Östermalmstorg för 158 650kr/mån
För företag som vill sitta centralt men inte nödvändigtvis vill betala premien som Östermalm innebär, finns det flera närliggande områden som kan uppfylla liknande behov. Om det är det centrala läget och enkelheten i kommunikationerna som lockar så är området kring Centralstationen ett utmärkt alternativ med ännu fler pendelmöjligheter. Detta område kring Vasagatan och Sergels Torg är även kända för högkvalitativa kontorshotell likt de på Östermalm.
Med en stor koncentration av finans- och fastighetsbolag råder det ingen brist på bolag som verkar utan momsplikt på Östermalm. Tack vare den stora målgruppen finns det därför många kontorshotell som har erbjudanden riktade till företag utan momsplikt, där det till och med går att få hyran helt momsfri. Ta kontakt med en av våra Östermalmsexperter för att få förslag kring vilka som kan passa er.