Östermalm må vara en liten stadsdel sett till yta men är en av de mest prestigefyllda kontorsmarknaderna i Europa. Oavsett om det är pampiga sekelskiftesfastigheter kring Stureplan eller extravaganta takterrasser på Strandvägen är en sak säker, kontoren på Östermalm är några av de mest eftertraktade i Stockholm. På yta.se samlar vi hela utbudet av inflyttningsklara kontor på Östermalm där någon annan står för servicen. Vill du spara tid? Få kostnadsfri hjälp av en av våra kontorsexperter och bli inbokad på en visningsrunda baserat på era behov.
Visar 2 träffar på 1 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 2 träffar på 1 adresser
Strandvägen 1, Östermalm, Stockholm
2 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-06-02
2 lediga kontor just nu
Ett kontorshotell på en av de mest exklusiva adresserna i Stockholm, Strandvägen 1. En av Convendums mindre kontorshotell, med familjär känsla som passar lite mindre företag. Lokalen är ljus och luftig och loungen har en fin utsikt mot vattnet.
Strandvägen 1, Östermalm, Stockholm
2 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-06-02
2 lediga kontor just nu
Ett kontorshotell på en av de mest exklusiva adresserna i Stockholm, Strandvägen 1. En av Convendums mindre kontorshotell, med familjär känsla som passar lite mindre företag. Lokalen är ljus och luftig och loungen har en fin utsikt mot vattnet.
Resultat 1-1 (utav 1)
Kontorsmarknaden på Östermalm - hyror, utbud och trender (november 2025)
Trots att Östermalm ofta anses som en av Sveriges mest exklusiva områden, är marknaden för kontor i området attraktivt prissatt jämfört med alternativen i City. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 4 045 - 6 273kr/person/mån | 35% | -3% |
| Genomsnitt | 7 945kr/person/mån | 26% | 7% |
| Premiumkontorshotell | 9 737 - 12 325kr/person/mån | 20% | 21% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Över det senaste året har över 4100kvm kontor försvunnit från marknaden, men samtidigt har vakanserna ökat. I de allra mest attraktiva delarna av Östermalm är konkurrensen hårdare.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Vakant kontorsyta | 1 226kvm | -8% | 63% |
| Nytt utbud | 0kvm | 0kvm | 0kvm |
| Borttaget utbud | 2 000kvm | 4 100kvm | 4 100kvm |
| Vakansgrad | 34% | 0% (34%) | +11% (23%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Kontor på Östermalm är ofta synonymt med den ikoniska svampen och Stureplan, men området bjuder på en hel del mer variation än så. Runt Stureplan är populära adresser Kungsgatan, Birger Jarlsgatan och Norrlandsgatan. En åtråvärd favorit för många är annars gatorna kring Nybroviken så som Strandvägen och Nybrokajen, som bjuder på stans mest imponerande arkitektur och vackra havsutsikter. Nästa populära nav är Östermalmstorg, där det finns direktaccess till tunnelbanan och flera olika kontor att jämföra mellan.
Östermalm är en av de dyrare stadsdelarna i Stockholm för kontor men om man håller sig borta från de absolut mest lyxiga adresserna kan priset faktiskt vara avsevärt lägre än i City. Kontor på Östermalm kostar i snitt 6 700 kr/person/månad enligt yta.se egna statistik, med lägstanoteringar på 3 600 kr och toppnoteringar på 12-13000 kr.
För att hitta ett mer prisvärt kontor på Östermalm gäller det att antingen avstå från alltför mycket bekvämligheter eller ta sig en bit från Stureplan.
Östermalm och framförallt Stureplan står inför en större omställning i form av ombyggnationen och rivningen av stora delar av stadsdelen. Först ut var renoveringen av Kungsgatan, som breddades och gjordes mer tillgänglig för gångtrafik. Eftersom många av Östermalms finaste kontor ligger på Kungsgatan har denna förändring varit väldigt populär. Stureplansprojektet är mer omfattande och pågår i etapper, vilket gör att det sker mycket rörelse på kontorsmarknaden.