Att hyra ut lokaler i BRF:er
Funderar Er bostadsrättsförening att hyra ut en lokal i er fastighet?
Detta blogginlägg går igenom de steg vi går igenom med varje BRF som vi hjälper med deras uthyrning av tomma lokaler. Det finns flera fördelar med att faktiskt hyra ut och utnyttja de lediga utrymmen som finns i Er bostadsrättsförening, inte minst att det är bra för föreningens ekonomi att skapa hyresintäkter som sedan kan användas för att sköta underhåll och service av fastigheten.
yta.se är en marknadsplats för kommersiella lokaler och är experter på att matcha utbud mot efterfrågan. En viktigt del i detta är att skapa förutsättningarna för att bägge parter kan ta del av tillräcklig information för att en affär ska skapas – detta gör vi genom att automatiskt förse de lokalsökande företagen med data kring området, närservice, snitthyror m.m. direkt i annonsen på yta.se.
”Vår förening hade försökt på många sätt att hitta en ny hyresgäst till vår lokal, dessvärre fick vi inga intressenter som vi kunde gå vidare med. Vi fick då ett tips om yta.se, vi bestämde oss att gå vidare med dem och några veckor senare hade vi fler intressenter från flera områden. Bland dessa intressenter fann vi en ny hyresgäst som vi tecknat hyresavtal med. Vår förening kan varmt rekommendera yta.se.”
Brf Engelbrekt i Linköping
Håkan Egerborn
Ordförande
yta.se erbuder en tjänst till BRF:er som vill hyra ut sina tomma lokaler och innehåller följande
- Framtagning av marknadsföringsmaterial och utformning av annons.
- yta.se 3D-Tour.
- Optimering av annons för tänkt målgrupp.
- Obegränsad marknadsföring på yta.se
- Annonsering på Blocket.
- Extern marknadsföring via våra egna kanaler som innefattar sociala medier samt Google AdWords.
- Hjälp med hyreskontrakt.
- Underlag för prissättning.
- Direktkontakt med intresserade lokalsökande företag.
Nedan är en av de 3D-Tours som vi gjort för en av våra kunder:
Nedan går vi igenom vad som behöver behandlas då Er förening ska hyra ut era lokaler.
Vad ni behöver tänka på när ni hyr ut era lokaler
Här tar vi upp de punkter Ni behöver tänka på då ni funderar på att hyra ut er lokal i er bostadsrättsförening.
- Till att börja med behöver ni undersöka vilka alternativ ni har att sköta uthyrningsprocessen själva, anlita en konsult eller ta hjälp av yta.se. De tre olika alternativen skiljer sig åt både vad gäller effektivitet men också i prisläge.
- Vilken hyra ska ni sätta? Detta är något som ni kan läsa mer om i vårt blogginlägg kring snitthyror i Stockholm. I vår annonserngstjänst ingår även en analys som tar fram en lämpad nivå att starta hyressättningen från.
- Kontraktslängd? Vanligtvis gäller tre år kontraktslängd men beroende på det lokalsökande företagets situation bör detta diskuteras med intressenten. I vår tjänst hjälper vi er med hyreskontraktet för er uthyrning.
- Sätt upp det praktiska från föreningens sida vad gäller vem som håller visningar och hanterar intresseanmälningar. Det är viktigt att svara på alla intressenamälningar och vara tillgänglig för visningar då lokalsökande företag sällan har mycket tid över eller flexibilitet. Genom yta.se ingår en yta.se 3D-Tour vilket möjliggör att intressenten redan online kan gå runt i lokalen. Kombinera det med ett telefonsamtal så kan Ni hålla virtuella visningar när det passar bägge parter.
Hur Er BRF kan nå ut med Ert erbjudande
I många fall kan det vara svårt att veta vad marknaden efterfrågar och hur väl anpassad Er lokal är till behovet som från lokalsökande företag. I och med att lokalsökande varje dag använder yta.se att söka efter dera framtida lokaler får vi även reda på hur det övergripande behovet ser ut i just Ert område – det möjliggör att ni kan anpassa Ert erbjudande bättre till marknaden och på så vis hitta bättre hyresgäster. Vi hjälper Er med ert erbjudande till marknaden enligt följande:
- Hur ser den lokala efterfrågan ut? Ska ni dela upp lokalen och hyra ut till två mindre företag?
- Vad ligger snitthyran på i Ert område och hur ska ni prissätta lokalen?
- Informationsrika annonser som automatiskt fylls med datapunkter kring området, kommunikationer, närservice m.m.
Annonsera Er lokal genom yta.se
När lokalens utformning är bestämd och efterfrågan är analyserad är det dags att nå ut till markanden med Ert erbjudande. Det kanske låter lättare sagt är gjort? Faktum är att olika lokalsökande företag har väldigt skilda preferenser vad gäller deras lokaler. För att hitta rätt hyresgäst blir det därmed viktigt att på ett rimligt sätt kunna nå ut till just de företag som söker efter lokaler som motsvarar Er lokal. När vi startade yta.se var vi trötta på att de angavs så lite information i annonseringen för kommersiella lokaler och därför hjälper vi Er med att utforma Era annonser så att de blir utförliga och därmed även lättare för lokalsökande företag att kunna avgöra om Er lokal är intressant eller ej:
- Vi skapar Era annonser och ser till att dem blir utförliga och informationsrika.
- yta.se 3D-Tours: vi gör en 3D-Tour av er lokal så att lokalsökande företag redan online kan gå runt i Er lokal.
- Hantera Era visningar online genom yta.se 3D-Tours.
- Vi lägger även ut er annons på Blocket.
Varför hyra ut direkt genom yta.se?
Genom att använda yta.se tar ni del av flertalet fördelar som kan hjälpa Er förening att skapa intäkter av Era tomma lokaler:
- Hitta bättre hyresgäster: Genom att mer information ges redan online till de lokalsökande företagen, så som områdesinformation, närservice och yta.se 3D-Tours, kan vi säkerställa att de intressenter som kontaktar Er är redo att ta diskussionen ett steg längre.
- Spara tid: Vi sköter hela processen från att utforma Er annons, utföra 3D-Tour samt förmedla intressenter. Det enda ni behöver göra är att ta över dialogen då lokalsökande företag kontaktar Er.
- Hyreskontrakt: När Ni väl hittat rätt hyresgäst (eller rätt hyresgäst hittat Er) hjälper vi Er med hyreskontraktet.
- Öka föreningens intäkter: Genom att hitta rätt hyresgäst och utföra ett gediget arbete i den processen kan hyresintäkter skapas till Er förening.
Ta kontakt med oss så berättar vi mer!
Ska din förening hyra ut Er lokal och du vill veta mer om hur det kan göras framgångsrikt med yta.se?