yta.se gör det enkelt att hitta och jämföra bland alla kontorshotell i Stockholm genom att ge tillgång till, och synliggöra, alla lediga kontorsrum och vad de kostar att hyra. Med över 200 kontorshotell i Stockholm vet vi av erfarenhet att det är tidskrävande att jämföra utan att förstå vad som finns tillgängligt som passar just ert teams behov. Vill du göra processen ännu enklare? Ta kostnadsfri hjälp av våra kontorsexperter som årligen hjälper hundratals företagare i Stockholm hitta rätt kontorshotell.
Visar 950 träffar på 71 adresser
Svärdvägen 21, Danderyd, Danderyd
12 lediga kontor just nu
12 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 3 000 kr/person/mån
Storlek från 4 - 49 m²
Medlemskap från 2 775 kr/person/mån
Quick Office kontorshotell i Mörby centrum, Danderyd erbjuder ljusa kontorsytor på tre plan. Här finns möjlighet att hyra egna kontorsrum eller flexibla platser i coworkingyta. Tillgång till mötesrum med plats för upp till 70 personer.
Engelbrektsgatan 9, Östermalm, Stockholm
8 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2025-12-02
8 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 3 900 kr/person/mån
Storlek från 9 - 55 m²
Egen avdelning från 4 100 kr/person/mån
Storlek från 112 m²
Beskow Humlegården kombinerar historiska detaljer med moderna kontor och coworking-utrymmen i en byggnad från 1887. Med möblerade kontor, gemensamma ytor och faciliteter som bastu och innergård är det en mångsidig arbetsmiljö. Kontorshotellet har gångavstånd till Östermalmstorg och erbjuder nätverksmöjligheter mellan företag från olika branscher.
Medborgarplatsen 25, Södermalm, Stockholm
16 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2025-11-27
16 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 3 100 kr/person/mån
Storlek från 11 - 70 m²
Egen avdelning från 6 500 kr/person/mån
Storlek från 259 - 795 m²
Medlemskap från 2 500 kr/person/mån
The works kontorshotell på Medborgarplatsen är en stor och ljus anläggning, där ni har möjlighet att anpassa kontorslösningen efter era egna önskemål och behov. Ligger ett stenkast från restauranger, butiker och kommunikationer.
I Stockholm finns ett kontorshotell för alla
I Stockholm har kontorshotell blivit den nya normen, ett markant skifte från bara 5-10 år sedan då begreppet i sig fortfarande var relativt okänt. Mitt namn är David Kostadinovic, det senaste året som kontorsexpert på yta.se har jag hjälpt företag komma ut på över 500 visningar och jag har personligen besökt över 100 olika anläggningar i Stockholm och tänkte dela med mig av den erfarenhet och de guldkorn jag plockat upp längs vägen.
Hur hittar jag ett riktigt prisvärt kontorshotell?
En vanligare fråga än man tror i tider som dessa! Det finns 3 konkreta tillvägagångssätt att hålla nere kostnaden. Börja med läget, skippa Stockholm City om ni inte har affärsnytta av platsen. Bara där kan ni komma ned 50% eller mer på hyran. Kan ni tänka er utanför tull går priserna ner ännu mer. Sedan behöver ni tänka på servicen och kvalitén på kontoret. Om ni inte tar emot kunder och kan tänka er något enklare finns mycket pengar att spara genom att skippa tjänster såsom inkluderad frukost och gym, leta efter ett kontorshotell med mer kontor och mindre gemensam yta. Sist men inte minst förhandla på avtalslängden, desto längre ni kan teckna desto bättre pris kan ni få.
Vilka är just dina favoriter i Stockholm?
I mitt andra liv är jag DJ vilket gör det svårt för mig att välja något annat än A-House Slussen som satt pricken över i:et för en attraktiv arbetsplats för kreatörer. De har verkligen lagt själ i att handplocka all möblering för att skapa en cool 60-tals feeling och inte minst vinylbaren Pet Sounds vinbar på entréplan. Ska jag tänka lite mer business gillar jag och många av mina kunder The Works, de har lyckats göra en prisvärd produkt som andas hållbarhet istället för att kännas billig.
I Stockholm finns ett kontorshotell för alla
I Stockholm har kontorshotell blivit den nya normen, ett markant skifte från bara 5-10 år sedan då begreppet i sig fortfarande var relativt okänt. Mitt namn är David Kostadinovic, det senaste året som kontorsexpert på yta.se har jag hjälpt företag komma ut på över 500 visningar och jag har personligen besökt över 100 olika anläggningar i Stockholm och tänkte dela med mig av den erfarenhet och de guldkorn jag plockat upp längs vägen.
Hur hittar jag ett riktigt prisvärt kontorshotell?
En vanligare fråga än man tror i tider som dessa! Det finns 3 konkreta tillvägagångssätt att hålla nere kostnaden. Börja med läget, skippa Stockholm City om ni inte har affärsnytta av platsen. Bara där kan ni komma ned 50% eller mer på hyran. Kan ni tänka er utanför tull går priserna ner ännu mer. Sedan behöver ni tänka på servicen och kvalitén på kontoret. Om ni inte tar emot kunder och kan tänka er något enklare finns mycket pengar att spara genom att skippa tjänster såsom inkluderad frukost och gym, leta efter ett kontorshotell med mer kontor och mindre gemensam yta. Sist men inte minst förhandla på avtalslängden, desto längre ni kan teckna desto bättre pris kan ni få.
Vilka är just dina favoriter i Stockholm?
I mitt andra liv är jag DJ vilket gör det svårt för mig att välja något annat än A-House Slussen som satt pricken över i:et för en attraktiv arbetsplats för kreatörer. De har verkligen lagt själ i att handplocka all möblering för att skapa en cool 60-tals feeling och inte minst vinylbaren Pet Sounds vinbar på entréplan. Ska jag tänka lite mer business gillar jag och många av mina kunder The Works, de har lyckats göra en prisvärd produkt som andas hållbarhet istället för att kännas billig.
Olof Palmes gata 11, City, Stockholm
5 lediga kontor just nu
5 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 6 400 kr/person/mån
Storlek från 12 - 135 m²
Medlemskap från 3 995 kr/person/mån
Prisvärda och populära iOffice nya kontorshotell på Olof Palmes gata 11 intill Hötorget. iOffice är en fullserviceoperatör med kostnadseffektiva och flexibla kontor med goda möjligheter till anpassningar samt bra tillgång på mötes- och konferensrum.
Östgötagatan 12, Södermalm, Stockholm
7 lediga kontor just nu
7 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 3 900 kr/person/mån
Storlek från 7 - 40 m²
Medlemskap från 3 500 kr/person/mån
Utforska Embassy House Medborgarplatsen för en unik coworking-upplevelse. Anslut till en härlig gemenskap och njut av bekvämligheter som t.ex. tebar
Strandvägen 7A, Östermalm, Stockholm
9 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2025-12-02
9 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 7 300 kr/person/mån
Storlek från 7 - 112 m²
Medlemskap från 5 900 kr/person/mån
Gå till jobbet på Stockholms bästa adress. Ett sekelskifteshus med vackert bevarade originaldetaljer och utsikt över Strandvägen och skärgårdsbåtarna i Nybroviken. Hos 7A får ditt företag förutsättningar att växa – oavsett var i utvecklingen ni befinner er.
Västra Järnvägsgatan 3, City, Stockholm
9 lediga kontor just nu
9 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 3 200 kr/person/mån
Storlek från 17 - 122 m²
Medlemskap från 4 000 kr/person/mån
På The Works Västra Järnvägsgatan finns möblerade kontor med ergonomiska möbler, tillgång till mötesrum utan extra kostnad samt hundvänliga arbetsytor. DEt är beläget vid Stockholms Centralstation och passar företag som söker en smidig och kostnadseffektiv kontorslösning.
Sveavägen 34, City, Stockholm
21 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2025-12-03
21 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 8 400 kr/person/mån
Storlek från 7 - 127 m²
Medlemskap från 4 995 kr/person/mån
Kliv in på iOffice Sveavägen 34 och låt historiens charm möta modern arbetslivsinovation. Här trivs kreativa team i flexibla kontorsutrymmen, kompletterat med lyxig service och givande nätverksevenemang. Smidig närhet till pendling med tunnelbana och bussar.
Köpsvängen 10, Bromma, Bromma
54 lediga kontor just nu
54 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 2 500 kr/person/mån
Storlek från 4 - 72 m²
Quick Office kontorshotell i Bromma Blocks, är cirka 1700 kvm med både kontor och konferensanläggning. Här finns möjlighet att hyra arbetsplatser i öppna coworking-ytor, mindre kontorsrum eller kompletta kontorslösningar för företag med större behov.
Brännkyrkagatan 103b, Södermalm, Stockholm
2 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2025-12-03
2 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 2 500 kr/person/mån
Storlek från 11 - 12 m²
Medlemskap från 2 500 kr/person/mån
Metrolpole vid Zinkensdamm är ett kontorshotell för frilansare, företag och entreprenörer inom medieindustrin. Här kan ni hyra kontorsrum i varierande storlek, från ca 10 till 40 kvm. Området erbjuder närhet till tunnelbana, restauranger, caféer och matbutiker.
Kungsgatan 8, City, Stockholm
67 lediga kontor just nu
67 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 6 200 kr/person/mån
Storlek från 10 - 125 m²
Egen avdelning från 7 900 kr/person/mån
Storlek från 170 - 276 m²
Medlemskap från 5 000 kr/person/mån
KG10 kontorshotell på Kungsgatan, mitt i centrala Stockholm erbjuder flexibla platser i öppen yta eller eget kontorsrum. Alla rummen har fullt utrustade arbetsplatser och erbjuder full service på alla nivåer. De lägger stort fokus på atmosfär, läge och säkerhet.
Kontorsmarknaden i Stockholm - hyror, utbud och trender (november 2025)
Marknaden för kontor i Stockholm har tagit en ordentlig uppsving under början av hösten 2025. Från ett ugångsläge av väldigt höga vakanser både inom traditionella kontor och coworking så är läget nu ett annat, framförallt att det finns väldigt lite tillgängligt utbud inom coworking. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
Hyresnivåer - så mycket kostar ett kontor i Stockholm
För att ge en rättvis bild av marknaden visar vi hyror i tre nivåer, från prisvärda alternativ till premiumlägen. Detta hjälper dig att snabbt förstå vad som är en rimlig hyra för ditt kontor beroende på standard och läge just nu.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 184 - 644kr/kvm/mån | +11% | +2% |
| Genomsnitt | 1 019kr/kvm/mån | +9% | -1% |
| Premiumkontorshotell | 1 655 - 3 794kr/kvm/mån | +6% | +2% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Utbudet av kontorsyta har minskat kraftigt under hösten, medan tillförseln av nya ytor fortsatt är svagt i området.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Bruttoutbud kontorshotell | 406 399m2 | +1% | -3% |
| Antal kontorshotell | 406 399m2 | +1st | -11st |
| Nya kontorshotell | 2 560m2 | 6 731m2 | 34 717m2 |
| Beläggningsgrad | 78% | +3% (75%) | +9% (69%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Vilka lösningar finns på kontorshotell i Stockholm?
I grund och botten finns det 3 olika lösningar att välja på inom kontorshotell och coworking; öppna arbetsplatser, kontorsrum eller egna avdelningar. Alla kontor på yta.se kommer alltid med flexibla avtalslängder och möjlighet till full service, så att ni slipper binda upp er på långa avtal.
Öppna arbetsplatser
Öppna arbetsplatser, eller medlemskap som det ibland kallas, innebär att ni får tillgång till kontorshotellet men inte något eget kontorsrum. Det finns många varianter på öppna arbetsplatser, allt ifrån att kunna nyttja loungeytor till fasta skrivbordsplatser i dedikerade kontorsrum som delas med andra medlemmar. Medlemskap är bäst lämpat för mindre team på 1-5 personer som värdesätter community och gemenskap.
Kontorsrum
Kontorsrum är den vanligaste typen av lösning på kontorshotell, och innebär att ni hyr ett eller flera egna kontorsrum. Utöver er privata kontorsyta får ni tillgång till gemensamma ytor så som mötes- och konferensrum, loungeytor, kök och toaletter. Vanligtvis räknar man 3-5kvm per person i egna kontorsrum. Kontorsrum är bäst lämpad som lösning för företag som är söker upp till 15st arbetsplatser.
Egen avdelning
En egen avdelning är ett kontor anpassat för större team men som fortfarande är på ett kontorshotell eller coworking space. Det är en hybrid mellan ett eget kontor och privata kontorsrum, där det ofta ingår egna mötesrum, egen loungeyta, egen entré, helt enkelt mer space för att få det att kännas som ert space. Ofta kan ni vara med och anpassa utformningen utefter era behov, vilket dock kan kräva att ni binder er 1-2 år. Rekommenderad kontorsyta per person är ca 5-7kvm, och vi rekommenderar denna lösning för team mellan 10-100 anställda.
Kontorshotell och coworking jämfört med traditionella kontor
Kontorshotell och coworking har vuxit snabbt de senaste åren i Stockholm, men är fortfarande ett relativt nytt fenomen för många. Idag är det den vanligaste lösningen för små och medelstora företag, nedan redogör vi för vad de kunder vi på yta.se hjälper brukar tänka kring för- och nackdelar med kontorshotell vs traditionellt kontor.
Fördelar med kontorshotell och coworking
Den främsta anledningen till att välja kontorshotell och coworking är kortare hyresavtal samt att få alla kontorstjänster inkluderade. Ett traditionellt kontor kräver att hyresgästen både binder upp sig på ett 3-5 årigt avtal, men också att lösa allt som heter möblering, städ, internet, kaffe och andra penga- och tidskrävande tjänster. Utöver det är det vanligt med 6 månaders deposition på egna kontor, och ofta kring 1-3 månader på kontorshotell. Totalt sett blir det mycket kapital som behöver investeras i ett eget kontor.
På kontorshotell börjar hyresavtalen från 3 månader och ni får en enklare vardag då er hyresvärd löser allt det praktiska kring kontoret. Många hyresgäster uppskattar även möjligheten att använda kontorshotell som ett gummiband - både att skala upp och ned kontorsyta över tid men också att kunna hyra en mindre yta än totala arbetsstyrkan och använda sig av gemensamma ytor de dagar samtliga kollegor är samlade.
Nackdelar med kontorshotell jämfört med eget kontor
Utav de företag vi hjälpt som flyttat vidare från kontorshotell till egna kontor brukar motivationen ligga i att bygga sitt eget varumärke och få mer yta för det egna teamet. Är ni 50 anställda eller fler börjar även utbudet av egna avdelningar att bli mindre, samtidigt som det finns ett stort utbud av egna kontor. Vill ni bygga egen kultur och få en större yta men inta tappa de flexibla avtalsvillkoren alternativt fortsatt få hjälp med service? Filtrera ovan på vår kategori för egna kontor där vi listar fullt servade egna kontor.
Hur brukar avtalsvillkoren se ut på kontorshotell i Stockholm?
De flesta hyresavtalen på kontorshotell i Stockholm är lika då marknaden är så mogen. Generellt så inkluderar de en bindningstid på 0–12 månader, en uppsägningstid på 1–6 månader, en deposition på 1 –2 månadshyror, vilka tjänster kontorshotellet inkluderar, samt en fast indexering av hyreskostnaden per år. Det allra vanligaste är att teckna ett 12 månaders-avtal åt gången och sedan förhandla med sin hyresvärd efter ett år om en ny förlängning om man trivs.
Hur ser processen ut att hyra kontor på kontorshotell?
Med tanke på att marknaden är så stor i Stockholm liknar sig processen att köpa boende, allt handlar om att komma ut på många visningar för att bilda sig en uppfattning om marknaden. Vi brukar rekommendera våra kunder att gå på minst 3-5 visningar, något som enkelt ordnas genom att boka direkt på yta.se eller med hjälp av en av våra kontorsexperter. Räkna med att det endast tar någon vecka från start till slut och att ni kan flytta in kort därpå.
Hur går det till att hyra kontorshotell i Stockholm?
Processen är enkel och snabb: börja med en behovsanalys kring läge, budget, arbetsplatser och servicenivå. På Yta.se kan ni söka själva i det samlade utbudet eller få kostnadsfri vägledning av en kontorsexpert. Vi tar fram en shortlist med priser och bokar 3-5 visningar så att ni kan jämföra planlösning, standard och lägesnytta sida vid sida. När ni väljer anläggning kan avtal ofta signeras snabbt och inflytt sker kort därefter.
Prisvärda kontorshotell i Stockholm
Stockholm rymmer många kostnadseffektiva kontorshotell. För privata rum ligger typiska nivåer i City omkring 6 000-12 000 kr per person och månad, inom tull utanför City omkring 3 500-8 000 kr per person och månad, och utanför tull omkring 2 000-6 000 kr per person och månad. Medlemskap i öppna ytor ligger ofta omkring 500-1 500 kr per person och månad beroende på läge och åtkomst. På Yta.se ser du alltid uppdaterade objekt med faktiska priser.
Exklusiva kontorshotell i Stockholm
För bolag som prioriterar adress, design och service erbjuder Stockholm premiumanläggningar en nivå som kan liknas vid en femstjärnig upplevelse: conciergetjänster, baristaservice och toppklassiga mötesmiljöer i City, Norrmalm och Östermalm och andra attraktiva lägen. Typiska nivåer i premiumsegmentet ligger omkring 10 000–20 000 kr per person och månad, med variationer mellan aktörer beroende på tjänsteinnehåll och läge. Några exempel på exklusiva kontorshotell i Stockholm, utan att vara komplett, är: Cecil, Convendum, No18 och A-House.
Datakällor och metod
Livepriser publiceras och uppdateras dagligen av kontorshotell, operatörer och fastighetsägare direkt på Yta.se. Våra intervall och sammanställningar bygger på Yta.se:s realtidsuppdaterade databas och Inventory Management System (IMS), kompletterat med inrapporterade affärer och faktiska offerter. Vi visar typiska spann per område och produkt; nivåer kan variera mellan objekt och avtal.
uppdateras dagligen • Texten senast faktagranskad. November 2025