Letar du efter kontorshotell på Södermalm? Då har du kommit rätt. På den här sidan har vi samlat alla kontorshotell på Södermalm med realtidsdata på vakanser, priser, service och allt du behöver för att hitta rätt kontorshotell på Söder. Som du kommer märka finns det ett varierat utbud av kontorshotell på Söder, där det delvis finns några av Stockholms billigaste lösningar, liksom några av de dyraste. Om du känner att projektet är för stort kan du alltid få kostnadsfri hjälp av oss, där vi utser en kontorsexpert som följer med dig och vägleder i hela processen, från att förklara koncept, ta fram förslag på kontorshotell, boka visningar och sköta förhandling.
Visar 27 träffar på 4 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 27 träffar på 4 adresser
Medborgarplatsen 25, Södermalm, Stockholm
7 lediga kontor just nu
7 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 33 000 kr/mån
Storlek från 33 m²
The works kontorshotell på Medborgarplatsen är en stor och ljus anläggning, där ni har möjlighet att anpassa kontorslösningen efter era egna önskemål och behov. Ligger ett stenkast från restauranger, butiker och kommunikationer.
Ringvägen 100, Södermalm, Stockholm
11 lediga kontor just nu
11 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 40 000 kr/mån
Storlek från 40 m²
Ett modernt coworking-space på Södermalm med flexibla kontorslösningar, mötesrum och service som kaffe, duschar och cykelgarage. Med närhet till Skanstulls tunnelbana, Ringen köpcentrum och Årstavikens rekreationsområde är det ett lättillgängligt och välutrustat kontorsalternativ.
Kontorshotell på Södermalm - en levande marknad i ständig förändring
Jag är VD och grundare för yta.se och håller löpande dragningar om kontorshotellsmarknaden för allt från fastighetsbolag till diverse paneler och företag som är nyfikna på kontorshotell. Södermalm kommer ofta på tal och jag använder det ofta som exempel då marknaden har genomgått relativt stora förändringar de senaste åren.
Några av de mest notervärda förändringarna var under 2024 då The Park annonserade att de skulle stänga sitt flaggskepp i Stockholmsverken, vid tidpunkten Södermalms största kontorshotell sett till bruttoyta. Vi spekulerade mycket i vad som skulle hända med fastigheten och förde även dialoger med AMF gällande fastighetens framtid. Glädjande nog tog aktören Metropole tillvara på möjligheten och fastigheten, och är nu i full fart att omvandla inte bara Stockholmsverken, utan hela området till en kultur-destination. I sann söder-anda hittade många spelbolag och andra kreativa branscher hit snabbt, och det finns stora planer på området för framtiden.
Även Vasakronan har öppnat sitt exklusiva kontorshotells-koncept Arena i Skrapan och A House som till största del ägs av Atrium Ljungberg öppnade i Katarinahuset i Slussen. Trots att de två sistnämnda är två av Södermalms dyraste kontorshotell har det gått väldigt bra för dem och blivit i princip fullt uthyrda på väldigt kort tid. Det är enkelt att förstå om man besöker någon av anläggningarna, A House med sin otroliga havsutsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp eller Arenas påkostade inredning och genomtänkta arbetsplatsstrategi.
För mig skapar dessa tillskott i kombination med flera av The Works kontorshotell en komplett kontorshotellsmarknad på Södermalm. Där du kan börja med ett av Stockholms billigaste kontor och arbeta dig upp till ett av de dyraste.
Kontorshotell på Södermalm - en levande marknad i ständig förändring
Jag är VD och grundare för yta.se och håller löpande dragningar om kontorshotellsmarknaden för allt från fastighetsbolag till diverse paneler och företag som är nyfikna på kontorshotell. Södermalm kommer ofta på tal och jag använder det ofta som exempel då marknaden har genomgått relativt stora förändringar de senaste åren.
Några av de mest notervärda förändringarna var under 2024 då The Park annonserade att de skulle stänga sitt flaggskepp i Stockholmsverken, vid tidpunkten Södermalms största kontorshotell sett till bruttoyta. Vi spekulerade mycket i vad som skulle hända med fastigheten och förde även dialoger med AMF gällande fastighetens framtid. Glädjande nog tog aktören Metropole tillvara på möjligheten och fastigheten, och är nu i full fart att omvandla inte bara Stockholmsverken, utan hela området till en kultur-destination. I sann söder-anda hittade många spelbolag och andra kreativa branscher hit snabbt, och det finns stora planer på området för framtiden.
Även Vasakronan har öppnat sitt exklusiva kontorshotells-koncept Arena i Skrapan och A House som till största del ägs av Atrium Ljungberg öppnade i Katarinahuset i Slussen. Trots att de två sistnämnda är två av Södermalms dyraste kontorshotell har det gått väldigt bra för dem och blivit i princip fullt uthyrda på väldigt kort tid. Det är enkelt att förstå om man besöker någon av anläggningarna, A House med sin otroliga havsutsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp eller Arenas påkostade inredning och genomtänkta arbetsplatsstrategi.
För mig skapar dessa tillskott i kombination med flera av The Works kontorshotell en komplett kontorshotellsmarknad på Södermalm. Där du kan börja med ett av Stockholms billigaste kontor och arbeta dig upp till ett av de dyraste.
Östgötagatan 12, Inom Tullarna, Stockholm
8 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-06-08
8 lediga kontor just nu
Kontorsrum från 52 500 kr/mån
Storlek från 35 m²
Utforska Embassy House Medborgarplatsen för en unik coworking-upplevelse. Anslut till en härlig gemenskap och njut av bekvämligheter som t.ex. tebar
1 ledigt kontor just nu
Kontorsrum från 65 300 kr/mån
Storlek från 77 m²
Coworking spacet MBG6 på Maria Bangata 6 kombinerar funktionella arbetsytor med möjlighet till samverkan mellan yrkesgrupper inom samhällsbyggnad. Här ingår mötesrum, frukost, ergonomiska arbetsplatser och tillgång till dusch, cykelgarage och parkering.
Resultat 1-4 (utav 4)
Kontorshotellsmarknaden på Södermalm - hyror, utbud och trender (november 2025)
Södermalm är, efter City, Stockholm's största delmarknad för kontorshotell med knappt 44 000kvm totalt utbud. Området präglas av en större mängd alternativ som är betydligt lägre prissatta, men även många kontorshotell med mer kreativa inslag. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 714 - 893kr/kvm/mån | 9% | -9% |
| Genomsnitt | 1 100kr/kvm/mån | -1% | -35% |
| Premiumkontorshotell | 2 081 - 2 648kr/kvm/mån | -2% | 1% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Södermalm har över det senaste året fyllts upp av hyresgäster och nått en beläggningsgrad på 88%, vilket påvisar dess popularitet.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Bruttoutbud kontorshotell | 43 870kvm | +0% | +7% |
| Antal kontorshotell | 28st | 0% | +8% |
| Nya kontorshotell | 0st | 1st | 4st |
| Beläggningsgrad | 88% | +6% (82%) | +11% (77%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Det största kontorshotellet på Söder är The Works på Medborgarplatsen som motsvarar 6000 kvadratmeter. Näst störst är A House i Katarinahuset med sina 5138 kvadratmeter.
Metropole har flera kontorshotell på Södermalm och står även för de två minsta enligt vår data, Brännkyrkagatan 103 om 300 kvadratmeter, samt Metropole på Högbergsgatan som är 350 kvadratmeter.
Som vi har nämnt genomgående här finns det många olika alternativ - och hyresnivåer. Södermalm är inte superstort men det finns givetvis bättre och sämre lägen vilket till viss del styr hyran. Eftersom det finns såpass många The Works på Söder, blandat med exklusiva alternativ som A House och Arena, så blir snitthyran ganska intetsägande.
Det billigaste kontorshotellet på Södermalm kostar 1642 kronor per person och månad.
Det dyraste kontorshotellet på Södermalm kostar 11250 kronor per person och månad.
Snitthyran blir således 6446 per person och månad.
Medianhyran, som därför blir ett bättre mått, är 4640 kronor per person och månad.
Embassy House på Medborgarplatsen, The Works på Ringvägen och Metropole på Brännkyrkagatan 76 är några exempel på kontorshotell som tillåter hund.
