På den här sidan har vi samlat hela utbudet av lediga flexibla kontor i Stockholm - komplett med verifierade prisuppgifter, något som bara finns på yta.se. Med allt från privata kontorsrum till egna avdelningar eller helt egna kontor men med kortare avtal; finns det något att välja för bolag av alla storlekar. Utforska en varierad kontorsmarknad i Sveriges huvudstad med hundratals hyresvärdar och en stor spridning i pris och innehåll. Hittar du inte det du söker? Tveka inte att kontakta en av våra kontorsexperter för kostnadsfri rådgivning.
Visar 420 träffar på 67 adresser
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från begär offert kr/mån
Egna kontor från 344kvm
Välplanerad kontorslokal i charmig sekelskiftsfastighet. Gångavstånd till Hötorget, Drottninggatan, Centralbadet, Norra Latins konferenscenter, Clarion Sign. Alla typer av service finns att tillgå inom gångavstånd.
Kronborgsgränd 5, Kista, Kista
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från begär offert kr/mån
Egna kontor från 406kvm
Denna ljusa, förstaplanskontor i Kista 1-byggnaden är det perfekta utrymmet för företag som söker flexibilitet och funktionalitet. Med öppna arbetsytor, flera mötesrum och kontorsrum i olika storlekar för att passa olika team är det mycket anpassningsbart.
Mina bästa tips: Hitta ert drömkontor i Stockholm
Stockholm, som länge varit en av Europas ledande kontorsmarknader, har genomgått en kraftig förändring de senaste 5 åren. Från ett läge där det knappt fanns kontor att hyra har vakanserna stigit till över 10% på Stockholmsmarknaden i stort. Idag finns det både en uppsjö av alternativ och en trend mot att hyresvärdar vidareutvecklar sina kontorsprodukter med ytterligare innehåll så som service och kortare bindningstider. Personligen tycker jag, som får vara med och hjälpa hyresgäster att välja rätt kontor dagligen, att möjligheten att jämföra och hitta rätt är större än någonsin. Här är mina bästa tips på hur ni kan tänka för en lyckad kontorssökning.
Vad kostar det att hyra ett kontor i Stockholm?
Hyrorna i Stockholm varierar enormt beroende på område och typ av kontor. Typiskt är ca 2-5 000kr/person/månad utanför tullarna i områden så som Kista och Solna, 4-7 000kr utanför city exempelvis Södermalm, och 7-12 000kr inne runt Sergels Torg och Stureplan. Kan ni tänka er att skippa att sitta just på Kungsgatan / Stureplan finns det pengar att spara. Min erfarenhet är att närheten till Stockholms tunnelbana är det som värderas högst av de anställda och bara genom att välja ett kontor några hundra meter bort kan kostnaden minska avsevärt.
Vad utmärker Stockholmsmarknaden för dig?
I min roll jobbar jag mestadels med företag som söker kontor med mellan 20-50 arbetsplatser, och det är ett segment som verkligen kryllar av bra alternativ just i Stockholm. Tack vare att det öppnat över 200 000 kvm kontorshotell bara de senaste åren i Stockholm så finns det många kontor i den storleken som är utformade för större team från start. Det senaste året har även utbudet av egna kontor men med kortare avtal direkt från fastighetsägare vuxit, vilket är något helt nytt på marknaden. Mitt bästa tips är att verkligen tänka till kring hur många ni är på kontoret och hur ni förutser att det behovet förändras framåt, då det går att spara stora pengar genom att välja en effektiv lösning.
Mina bästa tips: Hitta ert drömkontor i Stockholm
Stockholm, som länge varit en av Europas ledande kontorsmarknader, har genomgått en kraftig förändring de senaste 5 åren. Från ett läge där det knappt fanns kontor att hyra har vakanserna stigit till över 10% på Stockholmsmarknaden i stort. Idag finns det både en uppsjö av alternativ och en trend mot att hyresvärdar vidareutvecklar sina kontorsprodukter med ytterligare innehåll så som service och kortare bindningstider. Personligen tycker jag, som får vara med och hjälpa hyresgäster att välja rätt kontor dagligen, att möjligheten att jämföra och hitta rätt är större än någonsin. Här är mina bästa tips på hur ni kan tänka för en lyckad kontorssökning.
Vad kostar det att hyra ett kontor i Stockholm?
Hyrorna i Stockholm varierar enormt beroende på område och typ av kontor. Typiskt är ca 2-5 000kr/person/månad utanför tullarna i områden så som Kista och Solna, 4-7 000kr utanför city exempelvis Södermalm, och 7-12 000kr inne runt Sergels Torg och Stureplan. Kan ni tänka er att skippa att sitta just på Kungsgatan / Stureplan finns det pengar att spara. Min erfarenhet är att närheten till Stockholms tunnelbana är det som värderas högst av de anställda och bara genom att välja ett kontor några hundra meter bort kan kostnaden minska avsevärt.
Vad utmärker Stockholmsmarknaden för dig?
I min roll jobbar jag mestadels med företag som söker kontor med mellan 20-50 arbetsplatser, och det är ett segment som verkligen kryllar av bra alternativ just i Stockholm. Tack vare att det öppnat över 200 000 kvm kontorshotell bara de senaste åren i Stockholm så finns det många kontor i den storleken som är utformade för större team från start. Det senaste året har även utbudet av egna kontor men med kortare avtal direkt från fastighetsägare vuxit, vilket är något helt nytt på marknaden. Mitt bästa tips är att verkligen tänka till kring hur många ni är på kontoret och hur ni förutser att det behovet förändras framåt, då det går att spara stora pengar genom att välja en effektiv lösning.
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från begär offert kr/mån
Egna kontor från 493kvm
I entrén Drottninggatan 89 finns en gemensam receptionen där du kan boka konferensrum, köpa en Cappucino eller en enklare lunch liksom även beställa kontorstjänster i ett stort utbud. I den nedre delen av fastigheten finns cykelrum, omklädningsrum, garage och förråd.
Lästmakargatan 20, City, Stockholm
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från begär offert kr/mån
Egna kontor från 511kvm
Fastigheten är belägen mitt i händelsernas centrum med gångavstånd till Stockholms bästa adresser - Stureplan, Hötorget och T-centralen. Bättre plats är det svårt att hitta.
Kronborgsgränd 21, Kista, Kista
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från begär offert kr/mån
Egna kontor från 455kvm
Ett kontorsutrymme på tredje våningen med fantastisk utsikt och naturligt ljus är nu tillgängligt för uthyrning. Detta utrymme består av öppna ytor och mötesrum i olika storlekar. Campusområdet har ett utmärkt läge, med goda förbindelser till kollektivtrafik och omedelbar tillgång till både E4 och E18.
Kungsbro strand 31, Kungsholmen, Stockholm
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från begär offert kr/mån
Egna kontor från 450kvm
Fantastisk fin lokal ett stenkast från Centralstationen! All tänkbar service finns inom ett par kvarter. 3 minuter ner till Vasagatan, 10 minuter till Västermalmsgallerian/Fridhemsplan. Bra utbud av restauranger och nära till Rådhuset.
Kronborgsgränd 11, Kista, Kista
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från begär offert kr/mån
Egna kontor från 296kvm
Detta ljusa kontor ligger på plan 1 i Kista 2 -byggnaden. Med direkt access till Campus receptionen, gym och varmgarage innehåller denna trevliga lokal dessutom flera utrymmen med öppen yta, mötesrum, kök och toaletter.
Kungsbroplan 3A, Kungsholmen, Stockholm
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från begär offert kr/mån
Egna kontor från 386kvm
Högst upp i huset, med utsikt över omkringgivande kvarter finns nu möjlighet att hyra en nyrenoverad lokal där personalen garanterat kommer att trivas.
Döbelnsgatan 24, Vasastan, Stockholm
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från begär offert kr/mån
Egna kontor från 299kvm
Mitt i myllret av Vasastan och endast ett stenkast från Stureplan är du omgiven av caféer, restauranger och butiker. Här kan du ta del av stadspulsen och inom gångavstånd finns SATS flaggskepp i Spårvagnshallarna som erbjuder ett brett träningsutbud. Hemköp, Lidl, och Coop ligger runt kvarteret och allt från Systembolaget till apotek hittar du inom fem minuters promenad.
1 ledigt kontor just nu
Egna kontor från begär offert kr/mån
Egna kontor från 1033kvm
Drottninggatan 29, vid Brunkebergstorg är en kontorsfastighet på 13 500 kvm med BREEAM-certifiering. Den har butiker, innergård och moderna faciliteter. Läget i Klarakvarteren erbjuder nära access till butiker, restauranger och kommunikationer.
Kontorsmarknaden i Stockholm - hyror, utbud och trender (november 2025)
Marknaden för kontor i Stockholm har tagit en ordentlig uppsving under början av hösten 2025. Från ett ugångsläge av väldigt höga vakanser både inom traditionella kontor och coworking så är läget nu ett annat, framförallt att det finns väldigt lite tillgängligt utbud inom coworking. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
Hyresnivåer - så mycket kostar ett kontor i Stockholm
För att ge en rättvis bild av marknaden visar vi hyror i tre nivåer, från prisvärda alternativ till premiumlägen. Detta hjälper dig att snabbt förstå vad som är en rimlig hyra för ditt kontor beroende på standard och läge just nu.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda alternativ | 1 240 - 3 360kr/person/mån | -3% | -9% |
| Genomsnitt | 4 550kr/person/mån | -7% | -14% |
| Premiumlägen | 6 700 - 19 500kr/person/mån | +1% | -5% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Utbudet av kontorsyta har minskat kraftigt under hösten, medan tillförseln av nya ytor fortsatt är svagt i området.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Vakant kontorsyta | 26 668m2 | -13% | -35% |
| Nytt utbud | +2 560m2 | +6 731m2 | +34 717m2 |
| Borttaget utbud | 0m2 | -3 754m2 | -45 885m2 |
| Vakansgrad | 22% | -3% (25%) | -9% (31%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Olika typer av kontor i Stockholm - vad finns att välja på?
I grund och botten finns det 3 olika typer av kontor att välja på; kontorsrum och egna avdelningar på kontorshotell och coworking, samt egna kontor som ni hyr direkt från fastighetsägare. Alla kontor på yta.se kommer alltid med flexibla avtalslängder och möjlighet till full service, så att ni slipper binda upp er på långa avtal.
Kontorsrum
Kontorsrum är den enklaste produkten och möjliggör att du snabbt kan flytta in och få full service, men har ändå ett eget låsbart rum som blir ert egna. Ni hyr ett eller flera rum i kombination och får utöver det tillgång till gemensamma ytor så som mötes- och konferensrum, loungeytor, kök och toaletter. Vanligtvis räknar man 3-5kvm per person i egna kontorsrum. Kontorsrum är bäst lämpad som lösning för företag som är söker upp till 15st arbetsplatser.
Egen avdelning
En egen avdelning är ett kontor anpassat för större team men som fortfarande är på ett kontorshotell eller coworking space. Det är en hybrid mellan ett eget kontor och privata kontorsrum, där det ofta ingår egna mötesrum, egen loungeyta, egen entré, helt enkelt mer kontorsyta för att få det att kännas som ert. Ofta kan ni vara med och anpassa utformningen utefter era behov, vilket dock kan kräva att ni binder er 1-2 år. Rekommenderad kontorsyta per person är ca 5-7kvm, och vi rekommenderar denna lösning för team mellan 10-100 anställda.
Egna kontor
Egna kontor är den största delen av kontorsmarknaden, på yta.se är vi experter på och presenterar endast egna kontor där det finns möjlighet att hyra med kortare avtalstider och lägga till service efter önskemål. Till skillnad från ett traditionellt kontor som kräver ett hyresavtal på 3-5 år, investeringar i möbler och infrastruktur, kontinuerlig drift och underhåll av kontoret, så sköts allt detta istället av er hyresvärd. Det innebär att ni kan mot en liten premie på hyran fokusera helt på er core business och se till att ni behåller er flexibilitet i att flytta till större eller mindre kontor när ert behov förändras.
Då egna kontor inte ger er access till gemensamma ytor behöver ni ha allt inom eran yta, vilket innebär att man får räkna med ca 10kvm/person. Vi rekommenderar team från 5 anställda och uppåt att titta på egna kontor, men i de mindre storlekarna kan det kräva att man har lite budget att arbeta med.
Vad påverkar kontorshyran?
Det finns två primära drivare av hyran på kontor - läge och vad som ingår. När det kommer till läge är skillnaden mellan 300-500% på Stockholms billigaste och dyraste adresser. Därutöver är det en nästa lika stor påverkan på vad som ingår och nivån på det hela, till och med så att 2 kontor i samma stadsdel kan skilja sig så mycket som 100% i hyra om ena är premium och den andra budget. Några exempel på saker som driver upp hyran: hur mycket gemensamma ytor det finns att nyttja, reception, frukost, fin inredning.
Vad ingår i en kontorshyra?
Alla kontorshyror som visas på yta.se är alltid totalkostnader, så att ni inte behöver oroa er över tillkommande utgifter. Väljer ni kontorsrum eller en egen avdelning på ett kontorshotell ingår i regel möbler, städning, internet, kaffe och tillgång till gemensamma utrymmen så som mötesrum och lounge. Ibland lyxas det till med frukost, gym, gruppträning med mera. Hyr ni ett eget kontor så är valet oftast att antingen hyra det med endast kortare avtalstid, eller att direkt via fastighetsägaren få hjälp med möblering och kontorstjänster till ett fast pris.
Hur långa är avtalstiderna?
Avtalstiderna följer i regel storlek på kontoret men varierar mellan 1–24 månader. Hyr ni ett kontor för 1–5 personer kan ni räkna med 1–12 månaders avtalstid, med bättre pris desto längre ni binder er. För mellanstora lösningar 6–15 personer är det fortfarande möjligt med ned till 1 månads uppsägningstid men normen är att signera 1 år. Är ni fler än 15 är det alltsomoftast 12–24 månader som gäller då dessa kontor ofta skräddarsys utefter era behov.
Hur gör jag en så bra kontorsdeal som möjligt?
Stockholms kontorsmarknad är störst i Sverige och med det ganska mogen, men det finns några bra riktlinjer för att säkerställa ett så bra kontorsavtal som möjligt. Gör ett grundligt förarbete genom att förstå ert kontorsbehov, kravställ det mot marknaden, och gå sedan på så många visningar som möjligt. Då får ni en förståelse kring hur mycket yta ni behöver och vilka aktörer som passar er. Är något av era alternativ en nyöppning? Det kan ofta ge något bättre rabatter. Var noga i förhandlingen att få med kringkostnader såsom service eller medlemskap. Men ert allra bästa verktyg? Förhandla med hyresvärden om ett så långt avtal ni kan tänka er för lägsta möjliga pris.
Vad innebär flexibla kontor i Stockholm?
Flexibla egna kontor är egna kontorsytor med kortare och flexibla avtal och möjlighet att paketera tjänster och möbler i hyran. Ni får en professionell motpart som sköter driften medan ni fokuserar på verksamheten. Segmentet har vuxit i Stockholm drivet av behovet av anpassningsbarhet och lägre initiala åtaganden.
Vad kostar det att hyra ett flexibelt eget kontor i Stockholm?
Jämför alltid total månadskostnad (hyra, drift och tjänster) snarare än bara kronor per kvadratmeter. Som tumregel ligger nivåerna ungefär så här: City/CBD omkring 7 500–12 500 kr per person och månad, inom tull utanför City omkring 4 500–8 000 kr per person och månad, och utanför tull omkring 2 500–5 500 kr per person och månad. Flexupplägg innebär ofta lägre deposition och eliminerar stora initiala investeringar, till exempel möbler, IT och bemanning. Se objektsidorna för aktuella och verifierade priser.
Källa: Primärdata, riktiga priser direkt från operatörer och fastighetsägare som uppdaterar direkt på Yta.se via Yta.se IMS. Intervallen bygger på Yta.se:s realtidsdatabas och IMS med aggregering av listade objekt och inrapporterade affärer.
Prisvärda egna kontor i Stockholm
Vill ni prioritera pris, fokusera på lägen utanför tull och enklare servicenivå. I närförorter som Kista, Sollentuna, Hammarby Sjöstad och Bromma/Sundbyberg finns ett brett utbud av prisdrivna flexupplägg och traditionella kontor med konkurrenskraftiga villkor. Inom tull pressas kostnaden bäst genom yteffektiv planlösning och enklare service snarare än premiumadress.
Stockholms dyraste kontor
För premiumlösningar med representativ adress och hög standard finns många alternativ i Östermalm, Norrmalm och City. Här avgör läge, byggnad och servicenivå ofta priset. Säkerställ att kostnaden motsvarar affärsnyttan, till exempel kundflöde, säkerhets- eller teknikkrav och representativitet.
Datakällor och metod
Livepriser publiceras och uppdateras dagligen av kontorshotell, operatörer och fastighetsägare direkt på Yta.se. Våra intervall och sammanställningar bygger på Yta.se:s realtidsuppdaterade databas och Inventory Management System (IMS), kompletterat med inrapporterade affärer och faktiska offerter. Vi visar typiska spann per område och produkt; nivåer kan variera mellan objekt och avtal.
uppdateras dagligen • Texten senast faktagranskad. November 2025