Få experthjälp

693 lediga kontor att hyra i Malmö

Hyr lediga kontor enkelt i Malmö. Här kan du se samtliga lediga kontor i Malmö just nu samt all information kring vad som ingår, hyresnivåer, avtalstider och planritningar. Använd kartvyn för att enkelt se var alla kontor ligger och filtrera fram vilka bekvämligheter ni behöver och vill ha. När du hittat ett eller fler alternativ du vill titta på kan du enkelt boka en visning direkt på respektive kontor, eller ta kostnadsfri hjälp från våra kontorsexperter som hjälper er i hela processen med allt från att hitta rätt lokal till att boka visningar och driva på förhandlingar.

Storlek

-

antal arbetsplatser

Filtrera på antal arbetsplatser för att se vakanser i realtid på kontorsrum, endast på yta.se

Visar 693 träffar32 adresser

High Court Börshuset

High Court - logo

Skeppsbron 2, Inre Hamnen, Malmö

Historisk byggnad
Centralt läge

71 lediga kontor just nu

Betald placering
kontorshotell i Malmö - High Court Börshuset

71 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - High Court Börshusetkontorshotell i Malmö - High Court Börshuset

Kontor från 5 000 kr/person/mån

Storlek från 1 - 19 arbetsplatser

Med läge vid Västra Hamnkanalen i Malmö City erbjuder High Court coworking space ett kontorshotell i historisk fastighet med tillgång till bar, konferensytor, mötesrum och lounge. Lokalen riktar sig till verksamheter som söker ett representativt läge, full service och flexibel kontorslösning i Malmös mest anrika byggnad.

Premium

Växthuset Jägershillgatan

Växthuset - logo

Jägershillgatan 18A, Jägersro, Malmö

Gratis mötesrum
Prisvärt

54 lediga kontor just nu

Betald placering
kontorshotell i Malmö - Växthuset Jägershillgatan

54 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - Växthuset Jägershillgatankontorshotell i Malmö - Växthuset Jägershillgatan

Kontor från 1 500 kr/person/mån

Storlek från 1 - 16 arbetsplatser

Växthuset Jägershillgatan: Ett smidigt arbetsutrymme med flexibla kontor, nära kommunikationer och service, perfekt för företag och entreprenörer.

Premium

Embassaden

Granitor Properties - logo

Hyllie Stationsväg 41, Hyllie, Malmö

Prisvärt
Nära kommunikationer

30 lediga kontor just nu

Betald placering
kontorshotell i Malmö - Embassaden

30 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - Embassadenkontorshotell i Malmö - Embassaden

Kontor från 4 200 kr/person/mån

Storlek från 1 - 27 arbetsplatser

Kontorshotellet Embassaden i Hyllie kombinerar ljusa flexibla kontor, coworkingyta, mötesrum- och konferensmöjligheter med ovanliga unika funktioner. Här finner du mötesmöjligheter i växthus, utegym och flertalet takterrasser med odlingar för rekreation och den bästa utsikten i Hyllie. Läget intill Hyllie station (en halv minut) ger snabb tillgång till både Malmö och Köpenhamn och med Emporia shoppingcenter som granne erbjuds både service och tjänster som underlättar livspusslet.

Premium

Mina tankar om kontorsmarknaden i Malmö

I min roll som VD för yta.se har jag varit med och expanderat vår tjänst till samtliga städer. Jag tycker att Malmö är en otroligt spännande kontorsmarknad med sin närhet till Danmark och andra större städer i södra Sverige, det gör det till en livlig och internationellt fokuserad marknad där gränserna mellan städer och länder i princip har suddats ut. Här finns många Danska aktörer, liksom aktörer med starkt fokus på hela södra Sverige och även lokala aktörer som endast är verksamma i Malmö.

Vidare har Malmö en stark start-up scen och är även hem för många större svenska företag som AAK, Boozt och Bygg Hemma Group. Detta lockar givetvis många andra till Malmö och med närheten till Lunds Universitet finns ett starkt tillflöde av bra kompetens för företag vilket skapar goda förutsättningar för tillväxt.

Kontorsmässigt stöttas detta upp på ett bra sätt med många fina och diversifierade alternativ. Som jag nämnde tidigare är gränserna flexibla här med många aktörer och fastighetsägare som ger dig som hyresgäst tillgång till allt från Danmark till Helsingborg, Lund, Göteborg och vidare ut i landet. En stor fördel med flexibla kontor är att du ofta får tillgång till ett större nätverk av kontorslokaler eller åtminstone möjlighet att boka mötesrum eller kontor för en dag eller två på andra orter.

Mina tankar om kontorsmarknaden i Malmö

I min roll som VD för yta.se har jag varit med och expanderat vår tjänst till samtliga städer. Jag tycker att Malmö är en otroligt spännande kontorsmarknad med sin närhet till Danmark och andra större städer i södra Sverige, det gör det till en livlig och internationellt fokuserad marknad där gränserna mellan städer och länder i princip har suddats ut. Här finns många Danska aktörer, liksom aktörer med starkt fokus på hela södra Sverige och även lokala aktörer som endast är verksamma i Malmö.

Vidare har Malmö en stark start-up scen och är även hem för många större svenska företag som AAK, Boozt och Bygg Hemma Group. Detta lockar givetvis många andra till Malmö och med närheten till Lunds Universitet finns ett starkt tillflöde av bra kompetens för företag vilket skapar goda förutsättningar för tillväxt.

Kontorsmässigt stöttas detta upp på ett bra sätt med många fina och diversifierade alternativ. Som jag nämnde tidigare är gränserna flexibla här med många aktörer och fastighetsägare som ger dig som hyresgäst tillgång till allt från Danmark till Helsingborg, Lund, Göteborg och vidare ut i landet. En stor fördel med flexibla kontor är att du ofta får tillgång till ett större nätverk av kontorslokaler eller åtminstone möjlighet att boka mötesrum eller kontor för en dag eller två på andra orter.

Regus Hyllie Stationstorg 31

Regus - logo

Hyllie Stationstorg 31, Hyllie, Malmö

Fin utsikt
Bra service

48 lediga kontor just nu

Betald placering
kontorshotell i Malmö - Regus Hyllie Stationstorg 31

48 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - Regus Hyllie Stationstorg 31kontorshotell i Malmö - Regus Hyllie Stationstorg 31

Kontor från 2 600 kr/person/mån

Storlek från 2 - 24 arbetsplatser

Regus kontorshotell i Hyllie i Malmö erbjuder kontorsplatser i en ljus anläggning med fin utsikt över Öresundsbron. Anläggningen ligger strax utanför city med närhet till Emporia och stationen som snabbt tar dig till centrala Malmö eller Kastrups flygplats.

Premium

Genetor The Corner Hyllie

Genetor - logo

Hyllie Boulevard 38, Hyllie, Malmö

Terrass
Modern inredning

2 lediga kontor just nu

Betald placering
kontorshotell i Malmö - Genetor The Corner Hyllie

2 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - Genetor The Corner Hylliekontorshotell i Malmö - Genetor The Corner Hyllie

Kontor från 6 800 kr/person/mån

Storlek från 1 - 2 arbetsplatser

Nybyggd och inspirerande kontorshotell precis vid Malmös nya affärsdistrikt Hyllie Station. En modern anläggning som passar både små och stora företag.

Premium

Växthuset Elbegatan

Växthuset - logo

Elbegatan 5, Inre Hamnen, Malmö

Centralt läge
Nära kommunikationer

11 lediga kontor just nu

Nya rum tillagda 2025-12-02

Betald placering
kontorshotell i Malmö - Växthuset Elbegatan

11 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - Växthuset Elbegatankontorshotell i Malmö - Växthuset Elbegatan

Kontor från 2 200 kr/person/mån

Storlek från 1 - 6 arbetsplatser

Växthuset kontorshotell ligger i Nyhamnen, precis vid Malmö C. Anläggningen erbjuder kontor med tillgång till pentry och mötesrum i alla deras anläggningar i Sverige och Danmark. Goda kommunikationer samt möjlighet att hyra parkering vid fastigheten.

Premium

Arena Triangeln

Arena - logo

Triangeln 4, Rådmansvången, Malmö

Modern inredning
Kreativ miljö

2 lediga kontor just nu

Betald placering
kontorshotell i Malmö - Arena Triangeln

2 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - Arena Triangelnkontorshotell i Malmö - Arena Triangeln

Kontor från 8 400 kr/person/mån

Storlek från 4 arbetsplatser

Vasakronans coworkingkoncept Arena i Triangeln. Med över 1500 kvm rymmer lokalen 100 arbetsplatser, 6 privata kontorsrum och 12 mötesrum, perfekt anpassade för företag i alla storlekar.

Premium

United Spaces Nordenskiöldsgatan 24

United Spaces - logo

Nordenskiöldsgatan 24, Malmö City, Malmö

Modern inredning
Kreativ miljö

22 lediga kontor just nu

Betald placering
kontorshotell i Malmö - United Spaces Nordenskiöldsgatan 24

22 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - United Spaces Nordenskiöldsgatan 24kontorshotell i Malmö - United Spaces Nordenskiöldsgatan 24

Kontor från 5 300 kr/person/mån

Storlek från 1 - 13 arbetsplatser

United Spaces kontorshotell i Malmö erbjuder flexibla kontorslösningar för både små och stora företag. Modern och ljus anläggning med bara några minuters promenad från Malmö centralstation.

Premium

Mindpark Carlsgatan 12A

Mindpark - logo

Carlsgatan 12A, Inre Hamnen, Malmö

Centralt läge
Nära kommunikationer

13 lediga kontor just nu

Betald placering
kontorshotell i Malmö - Mindpark Carlsgatan 12A

13 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - Mindpark Carlsgatan 12Akontorshotell i Malmö - Mindpark Carlsgatan 12A

Kontor från 3 800 kr/person/mån

Storlek från 1 - 12 arbetsplatser

Mindpark kontorshotell vid Malmö C erbjuder privata kontor för upp till 10 personer, eget skrivbord i öppen yta samt flexibla coworkingplatser, med tillgång till mötesrum. Café finns i anläggningen samt stort utbud av restauranger och service utanför porten.

Premium

Växthuset Fredriksbergsgatan

Växthuset - logo

Fredriksbergsgatan 1, Slussen, Malmö

Centralt läge
Prisvärt

6 lediga kontor just nu

Nya rum tillagda 2025-12-02

Betald placering
kontorshotell i Malmö - Växthuset Fredriksbergsgatan

6 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - Växthuset Fredriksbergsgatankontorshotell i Malmö - Växthuset Fredriksbergsgatan

Kontor från 2 300 kr/person/mån

Storlek från 2 - 9 arbetsplatser

Upptäck Växthuset Fredriksbergsgatan: Nytt kontorshotell med lounge, mötesrum och gratis support i centrala Malmö. Flexibla lösningar för alla företag.

Premium

Regus Adelgatan 21

Regus - logo

Adelgatan 21, Malmö City, Malmö

Gratis mötesrum
Centralt läge

23 lediga kontor just nu

Betald placering
kontorshotell i Malmö - Regus Adelgatan 21

23 lediga kontor just nu

kontorshotell i Malmö - Regus Adelgatan 21kontorshotell i Malmö - Regus Adelgatan 21

Kontor från 2 900 kr/person/mån

Storlek från 1 - 18 arbetsplatser

Regus kontorshotell på Adelgatan i Malmö city erbjuder privata kontor och coworkingplatser i nyrenoverade lokaler i en gammal och charmig byggnad. Mötestimmar ingår i medlemspriset.

Premium

Resultat 1-10 (utav 32)

Kontorsmarknaden i Malmö - hyror, utbud och trender (november 2025)

Malmö sticker ut som kontorsmarknad med en fortsatt kraftig ökning i utbud från ett varierat utbud av aktörer. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.

NivåSnitthyraFörändring 3 månFörändring 12 mån
Prisvärda kontorshotell2 435 - 3 918kr/person/mån16%10%
Genomsnitt4 847kr/person/mån8%9%
Premiumkontorshotell5 500 - 9 608kr/person/mån0%-10%

prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.

Utbud och trender

Malmö har en stor spridning i kostnad på kontor - starkt beroende på läge och innehåll. Priserna de senaste året har varit kraftigt ökande.

FaktorMånadFörändring 3 månFörändring 12 mån
Vakant kontorsyta4 068kvm0%-35%
Nytt utbud3 000kvm4 750kvm10 005kvm
Borttaget utbud0kvm0kvm9 055kvm
Vakansgrad32%+0% (32%)-5% (37%)

Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.

Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.

Vad kostar ett kontor i Malmö?

Ett kontor i Malmö kostar från 1100 kr per person och månad och 8600 kronor per person och månad.

Hur många personer får man vara per kvadratmeter kontor?

Generellt när man talar om traditionella kontor har tumregeln alltid varit cirka 10 kvadratmeter per person. Detta har dock ändrats mycket i och med nya kontorstyper och bättre, effektivare fastigheter. Hyr du till exempel ett flexibelt kontor som på ett kontorshotell exempelvis kan det räcka med så lite som 3-5 kvadratmeter per person. Anledningen är framförallt att du inte behöver räkna med gemensamma ytor som pentry, mötesrum, hall och liknande ytor då dessa delas med andra företag.

Hur många lediga kontor finns i Malmö?

Malmö har en beläggningsgrad på cirka 63%. 2024 präglades av många nedstängningar och konsolideringar där befintliga fastigheter och anläggningar bytte händer. 63% är en bottennotering som vi inte skådat på många år, men ett snabbt växande nytt utbud och färdiga konsolideringar tror vi på en relativt snabb återhämtning av beläggningsgraden i Malmö.

Vilket är Malmös mest prisvärda kontor?

Det finns flera riktigt prisvärda lösningar i Malmö beroende på vad man kan tänka sig att tumma på. Det överlägset billigaste kontoret i Malmö är hos Workopolis i Västra Hamnen som har en egen avdelning om 276 kvadratmeter, anpassat för 40 arbetsplatser och kostar 40 000 per månad. Motsvarande ett pris per arbetsplats om 1.100 kronor och månad.

Även Växthuset som har flera kontor i Malmö (och Danmark) ligger bra till prismässigt, där du, lite beroende på vilken adress du väljer, kan hyra ett kontor från 1500 kronor per arbetsplats och månad.