Hyr lediga kontor enkelt i Malmö. Här kan du se samtliga lediga kontor i Malmö just nu samt all information kring vad som ingår, hyresnivåer, avtalstider och planritningar. Använd kartvyn för att enkelt se var alla kontor ligger och filtrera fram vilka bekvämligheter ni behöver och vill ha. När du hittat ett eller fler alternativ du vill titta på kan du enkelt boka en visning direkt på respektive kontor, eller ta kostnadsfri hjälp från våra kontorsexperter som hjälper er i hela processen med allt från att hitta rätt lokal till att boka visningar och driva på förhandlingar.
Visar 674 träffar på 33 adresser
35 lediga kontor just nu
Kontor från 4 000 kr/person/mån
Storlek från 1 - 16 arbetsplatser
På Mindpark Hyllie Eden kombineras möblerade kontor och digitala lösningar med tillgång till cykelgarage, duschar och sociala ytor. Kontorshotellet har ett centralt läge i Hyllie med service, restauranger och tågförbindelser till Malmö och Köpenhamn.
Centralplan 8, Inre Hamnen, Malmö
2 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-01-22
2 lediga kontor just nu
Kontor från 4 700 kr/person/mån
Storlek från 2 - 3 arbetsplatser
Centralplan 8 i Malmö är en unik anläggning med modern inredning och flexibla kontorslösningar.
Mina tankar om kontorsmarknaden i Malmö
I min roll som VD för yta.se har jag varit med och expanderat vår tjänst till samtliga städer. Jag tycker att Malmö är en otroligt spännande kontorsmarknad med sin närhet till Danmark och andra större städer i södra Sverige, det gör det till en livlig och internationellt fokuserad marknad där gränserna mellan städer och länder i princip har suddats ut. Här finns många Danska aktörer, liksom aktörer med starkt fokus på hela södra Sverige och även lokala aktörer som endast är verksamma i Malmö.
Vidare har Malmö en stark start-up scen och är även hem för många större svenska företag som AAK, Boozt och Bygg Hemma Group. Detta lockar givetvis många andra till Malmö och med närheten till Lunds Universitet finns ett starkt tillflöde av bra kompetens för företag vilket skapar goda förutsättningar för tillväxt.
Kontorsmässigt stöttas detta upp på ett bra sätt med många fina och diversifierade alternativ. Som jag nämnde tidigare är gränserna flexibla här med många aktörer och fastighetsägare som ger dig som hyresgäst tillgång till allt från Danmark till Helsingborg, Lund, Göteborg och vidare ut i landet. En stor fördel med flexibla kontor är att du ofta får tillgång till ett större nätverk av kontorslokaler eller åtminstone möjlighet att boka mötesrum eller kontor för en dag eller två på andra orter.
Mina tankar om kontorsmarknaden i Malmö
I min roll som VD för yta.se har jag varit med och expanderat vår tjänst till samtliga städer. Jag tycker att Malmö är en otroligt spännande kontorsmarknad med sin närhet till Danmark och andra större städer i södra Sverige, det gör det till en livlig och internationellt fokuserad marknad där gränserna mellan städer och länder i princip har suddats ut. Här finns många Danska aktörer, liksom aktörer med starkt fokus på hela södra Sverige och även lokala aktörer som endast är verksamma i Malmö.
Vidare har Malmö en stark start-up scen och är även hem för många större svenska företag som AAK, Boozt och Bygg Hemma Group. Detta lockar givetvis många andra till Malmö och med närheten till Lunds Universitet finns ett starkt tillflöde av bra kompetens för företag vilket skapar goda förutsättningar för tillväxt.
Kontorsmässigt stöttas detta upp på ett bra sätt med många fina och diversifierade alternativ. Som jag nämnde tidigare är gränserna flexibla här med många aktörer och fastighetsägare som ger dig som hyresgäst tillgång till allt från Danmark till Helsingborg, Lund, Göteborg och vidare ut i landet. En stor fördel med flexibla kontor är att du ofta får tillgång till ett större nätverk av kontorslokaler eller åtminstone möjlighet att boka mötesrum eller kontor för en dag eller två på andra orter.
Föreningsgatan 26, Rådmansvången, Malmö
5 lediga kontor just nu
5 lediga kontor just nu
Kontor från 2 200 kr/person/mån
Storlek från 1 - 6 arbetsplatser
Växthuset på Föreningsgatan är ett centralt kontorshotell i en fin fastighet. Anläggningen är fördelad på tre våningar med kontor och gemensamma utrymmen. Goda kommunikationsmöjligheter precis utanför byggnaden samt tillgång till bil- och cykelparkering.
1 ledigt kontor just nu
Kontor från 5 500 kr/person/mån
Storlek från 3 arbetsplatser
Välkommen till UNITY Malmö - det optimala coworking-spacet på Nobelvägen 127A. Inspirerande arbetsmiljö, närhet till handelscentrum och enkel pendling med buss eller cykel. Perfekt för trivsel och produktivitet.
Skomakaregatan 6-8, Gamla Staden, Malmö
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Kontor från 2 300 kr/person/mån
Storlek från 3 arbetsplatser
Kontorshotellet Växthuset Skomakaregatan kombinerar ett centralt läge med enkla, ljusa kontorsmiljöer och funktionella gemensamma ytor. Flexplatser och mötesrum ingår, liksom kaffe, wifi och tillgång till Växthusets övriga coworking-spaces i Skåne. Boka en visning på Växthuset Malmö redan idag.
Ystadvägen 17, Heleneholm, Malmö
3 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-01-14
3 lediga kontor just nu
Kontor från 4 500 kr/person/mån
Storlek från 1 - 4 arbetsplatser
FirstOffice kontorshotell vid Dalaplan ligger i Malmös södra innerstad. Den ljusa och moderna anläggningen erbjuder privata kontorsrum för 1-6 personer i storlekarna 9-65 kvm. Området är lätt att ta sig till med lokaltrafik, bil eller cykel.
Hyllie Boulevard 38, Hyllie, Malmö
3 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-01-15
3 lediga kontor just nu
Kontor från 7 100 kr/person/mån
Storlek från 1 - 4 arbetsplatser
Nybyggd och inspirerande kontorshotell precis vid Malmös nya affärsdistrikt Hyllie Station. En modern anläggning som passar både små och stora företag.
Norra Bulltoftavägen 65G, Kirsebergsstaden, Malmö
3 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-01-14
3 lediga kontor just nu
Kontor från 3 500 kr/person/mån
Storlek från 1 - 3 arbetsplatser
Fastoffice Norra Bulltoftavägen 65G i Malmö är ett nyrenoverat kontorshotell på 1900 kvm med kontorsrum från 9-24 kvm, 4 konferensrum, gemensamhetsytor och uteplats. En parkeringsplats ingår.
Sankt Johannesgatan 2, Malmö City, Malmö
30 lediga kontor just nu
30 lediga kontor just nu
Kontor från 3 200 kr/person/mån
Storlek från 2 - 19 arbetsplatser
Regus kontorshotell vid Triangelns station i centrala Malmö erbjuder privata kontorsrum och arbetsplatser i öppen yta. Anläggningen erbjuder även mötesrum, parkering, cykelförvaring och terass. Närhet till restauranger, butiker, kommunikationer och grönområde.
Skrivaregatan 21, Hyllie, Malmö
14 lediga kontor just nu
14 lediga kontor just nu
Kontor från 3 400 kr/person/mån
Storlek från 1 - 16 arbetsplatser
Mindpark Malmö Hyllie är en anläggning som erbjuder kontorsrum och enskilda arbetsplatser. Här finns bistro med frukost och lunch samt en riktigt fin takterrass. Bra kommunikationer till centrala Malmö och bra utbud av service i området.
Kontorsmarknaden i Malmö - hyror, utbud och trender (november 2025)
Malmö sticker ut som kontorsmarknad med en fortsatt kraftig ökning i utbud från ett varierat utbud av aktörer. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 2 435 - 3 918kr/person/mån | 16% | 10% |
| Genomsnitt | 4 847kr/person/mån | 8% | 9% |
| Premiumkontorshotell | 5 500 - 9 608kr/person/mån | 0% | -10% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Malmö har en stor spridning i kostnad på kontor - starkt beroende på läge och innehåll. Priserna de senaste året har varit kraftigt ökande.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Vakant kontorsyta | 4 068kvm | 0% | -35% |
| Nytt utbud | 3 000kvm | 4 750kvm | 10 005kvm |
| Borttaget utbud | 0kvm | 0kvm | 9 055kvm |
| Vakansgrad | 32% | +0% (32%) | -5% (37%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Ett kontor i Malmö kostar från 1100 kr per person och månad och 8600 kronor per person och månad.
Generellt när man talar om traditionella kontor har tumregeln alltid varit cirka 10 kvadratmeter per person. Detta har dock ändrats mycket i och med nya kontorstyper och bättre, effektivare fastigheter. Hyr du till exempel ett flexibelt kontor som på ett kontorshotell exempelvis kan det räcka med så lite som 3-5 kvadratmeter per person. Anledningen är framförallt att du inte behöver räkna med gemensamma ytor som pentry, mötesrum, hall och liknande ytor då dessa delas med andra företag.
Malmö har en beläggningsgrad på cirka 63%. 2024 präglades av många nedstängningar och konsolideringar där befintliga fastigheter och anläggningar bytte händer. 63% är en bottennotering som vi inte skådat på många år, men ett snabbt växande nytt utbud och färdiga konsolideringar tror vi på en relativt snabb återhämtning av beläggningsgraden i Malmö.
Det finns flera riktigt prisvärda lösningar i Malmö beroende på vad man kan tänka sig att tumma på. Det överlägset billigaste kontoret i Malmö är hos Workopolis i Västra Hamnen som har en egen avdelning om 276 kvadratmeter, anpassat för 40 arbetsplatser och kostar 40 000 per månad. Motsvarande ett pris per arbetsplats om 1.100 kronor och månad.
Även Växthuset som har flera kontor i Malmö (och Danmark) ligger bra till prismässigt, där du, lite beroende på vilken adress du väljer, kan hyra ett kontor från 1500 kronor per arbetsplats och månad.
