Hyr lediga kontor enkelt i Malmö. Här kan du se samtliga lediga kontor i Malmö just nu samt all information kring vad som ingår, hyresnivåer, avtalstider och planritningar. Använd kartvyn för att enkelt se var alla kontor ligger och filtrera fram vilka bekvämligheter ni behöver och vill ha. När du hittat ett eller fler alternativ du vill titta på kan du enkelt boka en visning direkt på respektive kontor, eller ta kostnadsfri hjälp från våra kontorsexperter som hjälper er i hela processen med allt från att hitta rätt lokal till att boka visningar och driva på förhandlingar.
Visar 70 träffar på 27 adresser
Kostnadsfri sökhjälpVisar 70 träffar på 27 adresser
3 lediga kontor just nu
Kontor från 7 000 kr/mån
Storlek från 1 arbetsplatser
På Genetor K6 i centrala Malmö finns flexibla kontorslösningar med 11 mötesrum, gym och ett stort atrium. Anläggningen ligger nära kollektivtrafik och erbjuder smidig tillgång till både stadens service och Genetors andra kontorshotell.
Elbegatan 5, Inre Hamnen, Malmö
4 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-07-17
4 lediga kontor just nu
Kontor från 3 500 kr/mån
Storlek från 1 arbetsplatser
Växthuset kontorshotell ligger i Nyhamnen, precis vid Malmö C. Anläggningen erbjuder kontor med tillgång till pentry och mötesrum i alla deras anläggningar i Sverige och Danmark. Goda kommunikationer samt möjlighet att hyra parkering vid fastigheten.
Mina tankar om kontorsmarknaden i Malmö
I min roll som VD för yta.se har jag varit med och expanderat vår tjänst till samtliga städer. Jag tycker att Malmö är en otroligt spännande kontorsmarknad med sin närhet till Danmark och andra större städer i södra Sverige, det gör det till en livlig och internationellt fokuserad marknad där gränserna mellan städer och länder i princip har suddats ut. Här finns många Danska aktörer, liksom aktörer med starkt fokus på hela södra Sverige och även lokala aktörer som endast är verksamma i Malmö.
Vidare har Malmö en stark start-up scen och är även hem för många större svenska företag som AAK, Boozt och Bygg Hemma Group. Detta lockar givetvis många andra till Malmö och med närheten till Lunds Universitet finns ett starkt tillflöde av bra kompetens för företag vilket skapar goda förutsättningar för tillväxt.
Kontorsmässigt stöttas detta upp på ett bra sätt med många fina och diversifierade alternativ. Som jag nämnde tidigare är gränserna flexibla här med många aktörer och fastighetsägare som ger dig som hyresgäst tillgång till allt från Danmark till Helsingborg, Lund, Göteborg och vidare ut i landet. En stor fördel med flexibla kontor är att du ofta får tillgång till ett större nätverk av kontorslokaler eller åtminstone möjlighet att boka mötesrum eller kontor för en dag eller två på andra orter.
Mina tankar om kontorsmarknaden i Malmö
I min roll som VD för yta.se har jag varit med och expanderat vår tjänst till samtliga städer. Jag tycker att Malmö är en otroligt spännande kontorsmarknad med sin närhet till Danmark och andra större städer i södra Sverige, det gör det till en livlig och internationellt fokuserad marknad där gränserna mellan städer och länder i princip har suddats ut. Här finns många Danska aktörer, liksom aktörer med starkt fokus på hela södra Sverige och även lokala aktörer som endast är verksamma i Malmö.
Vidare har Malmö en stark start-up scen och är även hem för många större svenska företag som AAK, Boozt och Bygg Hemma Group. Detta lockar givetvis många andra till Malmö och med närheten till Lunds Universitet finns ett starkt tillflöde av bra kompetens för företag vilket skapar goda förutsättningar för tillväxt.
Kontorsmässigt stöttas detta upp på ett bra sätt med många fina och diversifierade alternativ. Som jag nämnde tidigare är gränserna flexibla här med många aktörer och fastighetsägare som ger dig som hyresgäst tillgång till allt från Danmark till Helsingborg, Lund, Göteborg och vidare ut i landet. En stor fördel med flexibla kontor är att du ofta får tillgång till ett större nätverk av kontorslokaler eller åtminstone möjlighet att boka mötesrum eller kontor för en dag eller två på andra orter.
Lilla Varvsgatan 14, Västra Hamnen, Malmö
6 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-07-17
6 lediga kontor just nu
Kontor från 6 000 kr/mån
Storlek från 1 arbetsplatser
Kontorshotellet Växthuset i Turning Torso erbjuder kontor i en av Malmös mest välkända byggnader med utsikt över Västra Hamnen och havet. Anläggningen omfattar cirka 400 kvm kontorsyta med gemensamma ytor, mötesrum och service som ingår i hyran.
Hyllie Stationstorg 31, Hyllie, Malmö
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Kontor från 7 900 kr/mån
Storlek från 2 arbetsplatser
Regus kontorshotell i Hyllie i Malmö erbjuder kontorsplatser i en ljus anläggning med fin utsikt över Öresundsbron. Anläggningen ligger strax utanför city med närhet till Emporia och stationen som snabbt tar dig till centrala Malmö eller Kastrups flygplats.
Nordenskiöldsgatan 24, Malmö City, Malmö
1 ledigt kontor just nu
1 ledigt kontor just nu
Kontor från 7 200 kr/mån
Storlek från 2 arbetsplatser
United Spaces kontorshotell i Malmö erbjuder flexibla kontorslösningar för både små och stora företag. Modern och ljus anläggning med bara några minuters promenad från Malmö centralstation.
Stensjögatan 3, Bellevuegården, Malmö
5 lediga kontor just nu
5 lediga kontor just nu
Kontor från 2 500 kr/mån
Storlek från 1 arbetsplatser
På Växthuset Stensjögatan får du ett flexibelt kontor med tillgång dygnet runt, mötesrum och support för IT och juridik inkluderat. Hundvänliga lokaler och anpassningsbara tillval gör det enkelt att skapa en trivsam arbetsplats. Anläggningen har ett bekvämt läge i Malmö, nära kollektivtrafik och service.
Nordenskiöldsgatan 11, Malmö City, Malmö
4 lediga kontor just nu
4 lediga kontor just nu
Kontor från 5 400 kr/mån
Storlek från 1 arbetsplatser
Regus kontorshotell på Universitetsholmen i Malmö erbjuder kontorsplatser i privata rum eller öppna ytor. I byggnaden finns både restaurang och café och det är gångavstånd till Malmö City samt centralstationen.
3 lediga kontor just nu
Kontor från 7 300 kr/mån
Storlek från 1 arbetsplatser
Kontorshotellet Spaces Hyllie Vista erbjuder moderna kontor på plan 13 med tillgång till terrasser, duschar och cykelgarage. Hyllies läge ger snabb tillgång till både centrala Malmö och Köpenhamns flygplats.
Hyllie Boulevard 38, Hyllie, Malmö
2 lediga kontor just nu
2 lediga kontor just nu
Kontor från 6 000 kr/mån
Storlek från 1 arbetsplatser
Nybyggd och inspirerande kontorshotell precis vid Malmös nya affärsdistrikt Hyllie Station. En modern anläggning som passar både små och stora företag.
Föreningsgatan 26, Rådmansvången, Malmö
2 lediga kontor just nu
Nya rum tillagda 2026-07-17
2 lediga kontor just nu
Kontor från 3 000 kr/mån
Storlek från 1 arbetsplatser
Växthuset på Föreningsgatan är ett centralt kontorshotell i en fin fastighet. Anläggningen är fördelad på tre våningar med kontor och gemensamma utrymmen. Goda kommunikationsmöjligheter precis utanför byggnaden samt tillgång till bil- och cykelparkering.
Kontorsmarknaden i Malmö - hyror, utbud och trender (november 2025)
Malmö sticker ut som kontorsmarknad med en fortsatt kraftig ökning i utbud från ett varierat utbud av aktörer. Nedan hittar du aktuella snitthyror, utbudsdata och trender baserade på över 10 000 verifierade kontor på yta.se.
| Nivå | Snitthyra | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Prisvärda kontorshotell | 2 435 - 3 918kr/person/mån | 16% | 10% |
| Genomsnitt | 4 847kr/person/mån | 8% | 9% |
| Premiumkontorshotell | 5 500 - 9 608kr/person/mån | 0% | -10% |
prisvärda alternativ motsvarar de 25 procent billigaste kontoren, genomsnitt står för mitten 50 procent av marknaden och premiumlägen avser de 25 procent dyraste.
Utbud och trender
Malmö har en stor spridning i kostnad på kontor - starkt beroende på läge och innehåll. Priserna de senaste året har varit kraftigt ökande.
| Faktor | Månad | Förändring 3 mån | Förändring 12 mån |
|---|---|---|---|
| Vakant kontorsyta | 4 068kvm | 0% | -32% |
| Nytt utbud | 3 000kvm | 4 750kvm | 10 005kvm |
| Borttaget utbud | 0kvm | 0kvm | 9 055kvm |
| Vakansgrad | 32% | +0% (32%) | -5% (37%) |
Data från yta.se’s egna databas av över 10 000 kontor som med uppdaterade och verifierade uppgifter kring storlek, vakansstatus, pris och tillgänglighet.
Analys utförd av yta.se. Fel kan förekomma.
Ett kontor i Malmö kostar från 1100 kr per person och månad och 8600 kronor per person och månad.
Generellt när man talar om traditionella kontor har tumregeln alltid varit cirka 10 kvadratmeter per person. Detta har dock ändrats mycket i och med nya kontorstyper och bättre, effektivare fastigheter. Hyr du till exempel ett flexibelt kontor som på ett kontorshotell exempelvis kan det räcka med så lite som 3-5 kvadratmeter per person. Anledningen är framförallt att du inte behöver räkna med gemensamma ytor som pentry, mötesrum, hall och liknande ytor då dessa delas med andra företag.
Malmö har en beläggningsgrad på cirka 63%. 2024 präglades av många nedstängningar och konsolideringar där befintliga fastigheter och anläggningar bytte händer. 63% är en bottennotering som vi inte skådat på många år, men ett snabbt växande nytt utbud och färdiga konsolideringar tror vi på en relativt snabb återhämtning av beläggningsgraden i Malmö.
Det finns flera riktigt prisvärda lösningar i Malmö beroende på vad man kan tänka sig att tumma på. Det överlägset billigaste kontoret i Malmö är hos Workopolis i Västra Hamnen som har en egen avdelning om 276 kvadratmeter, anpassat för 40 arbetsplatser och kostar 40 000 per månad. Motsvarande ett pris per arbetsplats om 1.100 kronor och månad.
Även Växthuset som har flera kontor i Malmö (och Danmark) ligger bra till prismässigt, där du, lite beroende på vilken adress du väljer, kan hyra ett kontor från 1500 kronor per arbetsplats och månad.